大山中的大王
根據樓主問題裡提供條件，目前有利於開店的有:1.背靠酒店，有了基本人流保障；2.緊靠物料園，進出貨運輸方便，也有相應的人流；3.有停車場地,方便停車購物。
以上都是目前已掌握的信息，下面需要詳細考慮的是:1.門面的租金是否合適?2.國道的車流如何?如何轉化成進店顧客?3.這樣的店要考慮24小時營業，要考慮用工是否方便就近?
䢍坦
你這個問題有條件嗎？我見過國道旁邊賣煙賣檳榔賣冷飲一天可以賺2000元的。車流量大，周邊沒商店。就擺一個攤子，只賣點方便麵和煙檳榔之類便捷的東西。車停下來，一買就是幾十上百的買，檳榔利潤很大，20元一包賺5.6塊錢，有的人一買就是2-3包，再帶2包煙，幾瓶水。一個客人就20幾塊錢的利潤。一天幾十百把人買東西。夏天了搭著西瓜，冰棍一起賣更賺錢。所以要看位置，你找個沒人的地方，搭個棚子睡裡面，24小時開著門。只要不載客，一年賺個幾十萬沒壓力的。
股壇狙擊手之小白
我覺得還是可以的，可以賣點飲料啊各種提神的還有零食我見過國道旁邊賣煙賣檳榔賣冷飲一天可以賺2000元的。車流量大，周邊沒商店。就擺一個攤子，只賣點方便麵和煙檳榔之類便捷的東西。車停下來，一買就是幾十上百的買，檳榔利潤很大，20元一包賺5到6塊錢，有的人一買就是2-3包，再帶2包煙，幾瓶水。一個客人就20幾塊錢的利潤。一天幾十百把人買東西。夏天了搭著西瓜，冰棍一起賣更賺錢。還有就是烤紅薯烤玉米這個利潤也很大
小吳先生VLOG
1，主要看人流量是否多，還要調查分析客戶群體是什麼樣的消費者。
2，100平米的便利店其實挺大了，是否要考慮租金問題，一般便利店應該沒有100平米。
3，超市，便利店的毛利一般也就20%左右，經營的品類，食品，用品，百貨，生鮮可以做一點，主要還是看客戶群體。一般生鮮是拉客流量的，基本不賺錢。
4，便利店是否要加盟，加盟費是否要考慮。加盟是否送配套的方案，裝修設計，收銀軟件，硬件等
5，人工成本，是否需要招聘營業員，要多少個人。
6，便利店的冰櫃，冰箱，空調等設備是否供應商提供，或者需要自己購買。
7，裝修門面的費用要考慮。
8，如果真的開業了，還要考慮做線上銷售，周邊的酒店賓館，發廣告，客人有需要什麼物品的，送貨上門。
要考慮的問題應該不止這麼多……
陳同學投資理財記錄
首先開店需要調研。
1，酒店生意如何？客流如何？守著觀察下。
2.物流園人流情況，司機工作習慣。
3，消費水平如何？
4.進貨渠道，配送便利性。
其次，租金。
再次，免租期
再次，進貨渠道，配送公司，時效性。
最後，投入成本，利潤率。
樹立信心後，就開始逐一落實。
董金融懂財經
主要看客流量，如開在汽車中轉服務站生意會非常好，如和司機聯繫好，大巴司機吃飯時把車開過來，司機免費吃改，他帶來的乘客會下來吃飯購物，正常一碗涼皮5元，在這裡可賣10元，如客流量大一天掙個幾千沒有問題。
江蘇劍客
這個位置還不錯，自身就在物流園酒店邊上客流量應該相對穩定，在家上在國道邊上車流量也不會少，所以說選擇的地址還不錯。但是，要在經營範圍產品進貨上下功夫，產品品類要和社區便利店有些區別。
酒話食說
位置固然重要，怎麼做才是最重要的
用戶3030096999
你自己先去觀察下客流量再說，租金多少，周邊人群，你這應該不是單純的國道旁，城郊？租金太貴了不值得的。你定位的自己主要的消費群體來自哪裡？
我在農村守井水
要看人流量以及方不方便停車
