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從數據來看，中介近一年的房價整體呈現下浮的趨勢，就目前八月，中山的11997元/平，而同比去年下跌了8.14，環比七月上浮了0.67%，中山房價自調控以來一直在範圍內波動，自去年10月到今年3月整體房價城下下滑的趨勢，而三月後走勢明顯提高，但是增幅不高，也就意味著未來的中山房價整體持平穩發展。
短期內房價的上浮或者下跌和推出的住房樓盤質量，樓市供應量和市場活躍度有著明顯掛鉤。
至於下半年的房價是否會降溫，在我看來，中山房產市場未來依舊是不溫不火的狀態，短期內房價走勢並不能代表未來的房價情況，下半年房價整體會出現一個持平緩下的狀態，但是幅度並不高，而到年底會出現一個緩上的情況，根據不同時間段的情況而定。
畢竟影響房價因素很多，例如短時間購房人數增加，短時間市場推出的新房熱門樓盤增多，刺激網籤成交量，都是有可能的。
欷歔樓市
中山房價短期看降，長期看漲
就目前來看中山的各個鎮區的一手樓房價基本沒有底於一萬的，市區就不說了，二手樓的話基本都在八千以上，經過上一輪的爆漲，基本就是翻倍的漲，目前房價趨勢穩定，沒有大漲，也沒有大跌的現象，個別地理位置好的還是有微漲的情況，大部分都是微降在銷售。前年的古鎮碧桂園和萬科，幾乎同時開盤，一個一萬二漲到一萬四，一個一萬一漲到一萬三，去的時候都說沒有房了，有也是一些頂樓和一樓，但是去年有朋友買了，都在1萬二左右，並不是說房價在大降，只是一些尾貨清理，自然就比較便宜一些，而新開盤的龍光天璽，新盤也在一萬二到一萬四這樣，所以從趨勢來看，放假是穩定的，並沒有大漲大降，暫時也不會出現這種情況。
現在應該也是置業的好機會，畢竟中山的地理位置擺在哪裡，隨著港珠澳大橋的通車，中山會是整個大灣區的最中心位置，到時候的發展和投資不言而喻，我有一個老鄉在深圳工作，也在中山買了房，而有個鄰居在廣州上班，也在中山三角買了房，三角離廣州最近，一家都在中山安了家。
很多人會在計較深中通道的過路費，覺得貴，就好像質疑港珠澳大橋一樣只給香港澳門的人用一樣，內地人享受不到港珠澳大橋的福利，港珠澳大橋帶來的經濟是人們所看不到的，每個項目都有不同的人群在受用，不代表普通人用不上就是不好的項目，他潛在的影響是不可估量的
一個城市的發展是要看你有沒有能力吸引外部的資源。中山是有這個能力的，中山的工業，製造業，種植業，發展前景還是可觀的，所以從長期來看中山的房價還是有可能上漲的，因為它比起周邊城市的話，房價要便宜很多，至少漲到平均2萬沒有問題。
沉默三秒2
來中山十餘年，從租房來看，中山這個房價一直的漲，而且房間小小的單間，房東開價，350-450-550-600元漲漲的走。我們打工仔倖幸苦苦一個月工資3500-6000範圍交租生活費用，這個錢能留著也沒多少了，所以說這個房價降，可能也降不了多少。現在的本身價都這麼高，降一點他們也不虧。
所以說中山的房價以目前看只有漲，沒有降按照中山人口流量密度來統計，人流量不多不少，所以房價變動基本，不會有大的變化，進這幾年中山燈飾的發展走勢得到世界的認可，所以來中山投資的老闆非常多，說實話中山古鎮的房價可以和深圳的房價有得一比，“貴”。
知知萬事
預計中山市從此至2021年初長達36個月內，房價緩慢下滑，但下滑空間不大，最多10%，但這是剛需置業和投資的最佳時機了。
中山市近期產業結構調整，GDP增速明顯放緩，使房價失去支撐，商業樓盤及住宅整體價格下滑趨勢明顯。但房價調整空間有限，這反而為其後續房價的快速增長創造了空間。
首先，中山區位優勢得天獨厚，自然環境優越，是大灣區的核心所在，佔盡天時地利。
其次，中山承接深圳外溢產業趨勢明顯。大灣區發展戰略規劃中，深圳作為先行示範區，進一步拉動粵西經濟發展，中山是深圳產業經濟外溢最佳承接地區之一。
再者，中山產業更新及結構調整有助於＂騰籠換鳥”，加速產業結構優化。
這次短暫的調整期間中，其商業地產價格將出現較大回落，部分邊緣鎮區住宅，部分城區高檔住宅也將下滑明顯，是吸納優質資產的良機。深圳投資中山的趨勢明顯，節奏逐漸加快，中山房價將出現階躍式上漲態勢。
有話實說
深中通道把中山房價忽悠上去了，搞得全中山樓盤一下子起來了，政府靠賣地增加收入，但經濟發展卻起不來，經濟增長全省倒數第一（全省6.5%，中山0.9%），我了個去！
詞措
關注路人蟻的世界，財下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財經
1深圳和中山的貫通，深圳的向東輻射效應
中山作為珠三角的重要城市，有著製造業基礎，近年來隨著深中的互通，未來交通線的貫通，成為深圳發展的輻射城市，緩衝地帶。房價在這幾年也不斷上漲，但是也存在局部不均勻的問題。落差存在。在當下維穩的基礎上，投機炒作被抑制，熱度下降，短暫回調是有的，但是要大漲大跌就不可能。城市化進入下半場，三四線需要的是繼續城市化改造和商業配套建設。未來看人口流入和產業升級能否保持，才有可能房價穩重有升
2灣區經濟的緩衝帶，未來有發力空間
灣區經濟的發展，作為粵港澳灣區的幾何中心，首先就是中山歷史悠久的港口經濟，對灣區經濟的助力融合，而深圳作為灣區經濟的中心樞紐，未來中山和深圳的半小時交通生活圈的打造。必將給中山帶來更多的機會。如果是剛需該買則買，如果是投資選好地方，考慮好當下的趨勢，中長期的空間該如何把握。
你怎麼看中山房價，評論區交流把
路人蟻
您好！房價的漲跌一直是我們大家關注的焦點，還沒買房的想房價跌，買了房的天天盼著房價猛漲，所處的位置不一樣想法自然就不同。
我們都知道當地政府大部分財政收入主要靠拍地，一個地方的經濟發展的速度房地產也起了很大作用，房地產已成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
雖然說現在政府一直有各種房地產調控政策的出臺，政府的初衷只是為了讓房地產有個良好的發展，杜絕以後暴漲的出現，讓房價平穩的上漲，時代在進步，經濟在發展，人工和材料成本越來越高，房價上漲是自然的事。
買房還是越早越好，特別是剛需，能上車就先上車，等只會讓自己的購房成本越來越高。
中山房地產置業顧問
一個城市的發展主要看人流量吧，本地人都有地，都建了幾層小洋房，外地人在中山真的不多，這邊都是小廠房為主，購買能力基本不強，現在唯一的熱點就是深中通道，但是這個話題都不是一兩天了，深圳要來買的都已經早買了，熱潮過了現在冷靜下來很多人都想出售，可是有價無市，畢竟一趟也是需要一個半小時，加上昂貴的過路費也不是誰每天能承受得了.加上這幾年很多新的一首樓小區剛建成也在降價促銷，感覺中山市區價格會平穩一點，一些小鎮價格會有所下降.
神馬大同
現在出了有錢人買喲，吃飯都成問題。賣給那些有錢人吧！靠上班那點工資，還是要生活怎麼買呢？
用戶6188032368019
中山的房價已經下降，中介推出二手房鋪天蓋地，應該在拋售了，價格也一個比一個低，到年底降過百分之二三十應該沒問題
