大話西遊之夕陽武士
我來回答這個問題!因我是業主也是物業管理者!小區不能沒有物業生活質量先不說就說安全沒有物業保證不了!這次疫情我從正月初三沒有休息一天!社區對小區不瞭解要找你!門口一點不能馬虎!派出所要了解每個業主的信息!幫助志願者維護小區安全!說責任小至要不出現問題!說責任大有了事那可就是大事!我在我小區也是業主!說句付責任的話小區離不了管理!當然就離不了物業!想自由自在的人想幹什麼就幹什麼的人!你想要都跟你一樣不亂了套了!
小燕子80817382
我贊成別人所在的小區沒有物業。但是我所在的小區不能沒有物業!我跟有些人不一樣,我需要高質量的生活,需要物業服務。至少我認為溫飽已經不是第一要務了,過了那階段了,我能理解還有很多人,省錢是第一位的,因為面臨的情況不一樣。
走不盡天涯路2019
我認為「不同意」在此之前寫過一篇類似的帖子。當然我不是物業人,也沒有親戚朋友從事這個行業。我以前從事了一個特別討厭小區有物業的工作,給業主送傢俱[呲牙],我們這個行業對保安和保潔的恨,那是骨子裡的,想打人的那種。工作便利可以見識到一座城市80%的小區管理和物業水平。下面給各位簡單彙報一下我們與小區物業的恩怨情仇。
第一:沒有物業的小區是我們的最愛。想幾點去就幾點去,管他黑天白夜的,車子哪裡方便哪裡停。傢俱都是大件並且有一定的份量,搬運過程碰到誰家的門和樓道燈都沒關係,垃圾可以隨便丟。電梯房更喜歡,硬塞就ok。誰在家感覺不舒服出來瞅一眼,我們僱的全是能抗150斤的大漢,打架吵架根本沒對手的。有業主給撐腰不怕的。
第二:虛設的物業。貨車進門時幾個能被風吹倒的老頭攔住象徵性的籤個字,就暢通無阻了。幹保潔的老阿姨最好打發,傢俱包裝白送她就好了。
第三:真歷害的物業還真像黑色會。小區門口一水的小夥子,進門前先接受小區規章學習。業主午覺時間,吃飯時間,孩子學習期間什麼的還不能進入。貨車要停在指定的地方,卸貨的時候還一條大漢提著棍子跟著[捂臉]管家和保潔更牛逼,幾乎全程監控。同行們經常有被處罰的。這要幹架就打不過了,人家對講機能喊幾十人來[打臉]。找買傢俱的業主來也不好使。據說有不良業主捱過招呼。
四年的時間我幾乎每天跟物業打交道,對這個行業內幕不瞭解,但是有個道理是相通的。錢花到哪裡哪裡好使。小區沒有物業肯能會爛成一團糟,2000的保安和保潔絕對沒有4000的負責。人少絕對沒有人多的物業好。所以物業確實是朝陽產業,只有管理好才能服務好。一味的要求服務,忽視管理與被管理是永遠不會招聘到好的物業團隊的。
慢慢變老33422526
凡是不同意的,都是物業的人!!取消黑物業,不是不用物業。由業主裁定哪個物業在小區搞服務。合同一年一簽,量化管理,服務不好就走人。業主委員會3年一選,投票推選,制定理財小組,暗訪小組,物業按招標程序走,公開財務,一個村,一個鎮都能管好,一個小區還管不好?
王九筷
我認為「不同意」 本人是具有物業行業資深背景的一名職業律師,基於對行業瞭解,我認為提出問題的人那這個問題想的想當然了,對這個問題背後蘊藏的法律問題缺乏深入研究。對物業行業的深入瞭解。實行業主自治管理也好,委託社區管理也罷,解決收費合法性與服務人員權利法律保障的問題是難以解決難題。一個是收費依法合規的問題。無法提供繳納物業費應該獲得有關的稅務徵收票據。業主自治和委託社區管理,現在這個問題沒有辦法得到有效的解決。這種形式框架下,如果業主欠費不繳納物業費如何催繳,存在著巨大的法律障礙,訴訟主體都不適格。二是沒有合法的註冊法人機構,聘用的員工和服務人員法定五險一金怎麼來繳納?工傷保險如何進行保障?這樣的問題不能得到有效的解決。請誰來為全體業主服務?
在法律法規不配套的情況下,取消物業公司就是一句空話。最終的結果一定是形成收費和服務的惡性循環。利益受害的一定是全體業主。上述問題請大家三思。👍👍👍👍👍👍👍👍👍
葉軍富春
山西建發順礦山機電設備有限公司,董事長李各炎,我認為「同意」不需要物業,讓居民自治更民主,更省錢
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山西建發順礦山董事長
按當前居民素質,可以想象到以下情況:
1,所有一樓的房子將在一年內因為下水道堵塞無人處理而空置;
2,百分之85的樓道燈和路燈會在一年內因為損壞無人更換而陷入黑暗,剩下的15也會在兩年內因為無人繳納電費而停擺;
3,所有頂樓的房子會在三年內因為屋頂漏水無法維修而空置;
4,所有綠地會在半年內因為無人養護荒廢,一半變成停車場,一半變成垃圾堆;
5,一年之內一半的公共道路會被佔道經營佔用,小商販的來源四分之一是小區內人員,剩下是外來人員,另一半的道路會被各種機動車非機動車停滿
就這麼多,誰有補充的
紅色警戒142129793
這個問答起的就不對,胡說八道,偷換概念,我們經常說的取消物業指的不是取消這個行業,而是取消攤派式物業(由於成立業主委員會有諸多限制,大多數小區由於沒有業主委員會無法自主選擇物業公司),同時取消對成立業主委員會的限制,業主成立業主委員會,由業主委員會自主選擇物業服務公司,選擇優質的物業服務公司來為業主服務。這可不是所謂的居民自治,這叫居民自主。
Naturefeel
同意,一是確定了業主主體地位,業主能夠把小區當成自己家來管理,減少矛盾;二是省錢,可以因地制宜減少管理人員,減少不必要支出,沒有利潤支出,所以能為業主省去一大筆錢;三是有利於居民民主意識提升。通過社區民主協商,提升業主參與度、透明度,能夠切實起到提升居民民主意識作用。
倚在旮旯講故事
我認為「不同意」我吃牛肉會過敏,而且各大醫院都看不好,我建議取消醫院,生病了自己抗。
我不知道說著話的人處於什麼目的,還是住的小區物業費每平米五毛,卻想要5元的服務標準。
試想一下一個社區大家出於不同的目的,買的也好租的也好住到了一個社區,有誰是衝著找份物業工作來的。要不有工作忙自己的事業,要不退休、待業。你指望誰來管理社區物業工作,全職還是兼職,專業公司都這麼問題,拼幾個沒事可做的人記能管好了,一分價錢一分貨。問題的關鍵是推動監管物業公司的上級職能部門把工作做紮實了!