冉冉升起158595538

不要太過樂觀。在病情期間，如果借款人不符合推遲還款的條件，仍然會被加收逾期還款利息，仍然會上人行徵信的逾期名單。千萬別認為銀保監會的政策是針對所有房貸借款人的，其實各個銀行會出自己的內部細則，不符合銀行的條件仍然會被催收。

不要樂觀理解政策，各個銀行具體發佈的通知才是真正落地的要求和條件

很多人樂觀理解了1月27日銀保監會通知和五部委在2月1日發佈的《關於進一步強化金融支持防控的通知》，簡稱30條。可別忘了，那是監管部門的原則性指導，具體落實措施是由各銀行自己制定出來自己執行。在五部委的通知說:“對直接隔離人員、參加救護人員及暫時失去收入來源的人群，要進行適當傾斜，靈活調整住房按揭信用卡等個人信貸還款安排合理，延後還款期限，不納入徵信失信記錄。”再仔細琢磨琢磨，全部是原則性規定啊。

我們可以看具體後續各個銀行出臺的措施，以浙商銀行舉個例子，看看申請條件和流程如何？

1.浙商銀行發佈通知，對當地政府要求延遲復工的區域，借款人在復工後第一個工作日足額還款的，批量調整個人信貸徵信記錄，不視為逾期。

點評：看到了，要求復工即還款，這點苛刻把？！誰復工就發工資了？

2.對參加防控的工作人員，信用卡透支發生逾期的，暫不視為違約。對其他受影響造成信用卡透支發生逾期的其他人群，提供差異化的延期還款政策。

A.對湖北地區客戶，最長延期30天；對江浙滬地區客戶，最長延期15天；

B.對其他地區客戶，最長延期10天。後期根據疫情變化動態調整。

C.同時，客服中心設立服務專屬坐席，建立信用卡客戶延期還款申請的快速處理流程。

點評：記住，可不是一個月啊，除了湖北，其他地方只有10天以上哦，仔細看清楚啊，小心違約啊。

那麼其他大銀行呢，可以看下面列表，進行具體瞭解。

總結下：千萬要去詢問一下自己房貸所屬銀行，看看自己符不符合條件，如果不符合，還是要及時做好還款的現金流管理。房貸斷供可是麻煩非常大的。

勻楓財技大兜底

2020年初突如其來的這場疫情，不僅給國家經濟帶來了巨大損失，也讓很多人暫時失去了經濟收入來源。那麼在疫情期間，如果房貸暫時供不上，會上黑名單嗎？

一、疫情下的復工延遲

為了配合國家防控疫情，各地早在2月2日就出臺了延遲復工的通知，大多數省市預計是在2月9日後復工。

但根據目前的形勢來看，疫情防控進入第二個14天，正是最關鍵的攻堅戰階段，不能有絲毫放鬆，因此，各地根據各自疫情防控的需要，有計劃分類分批次的安排復工時間，大多數企業的復工時間或許還會繼續推遲。

復工時間的推遲，也就意味著很多人無法正常上班工作，也就會減少大部分收入，甚至有的還會暫時失去經濟收入。那麼揹負著房貸的朋友，在沒有經濟收入，也沒有存款，無法正常還貸，該怎麼辦呢？

二、房貸可以申請延緩

關於房貸的問題，其實大可不必擔心。早在1月26日，銀保監會就下發了通知，要求對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

2月1日，央行再次明確指出，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

根據目前部分銀行的說法，對於受疫情影響嚴重地區的人群、以及一線醫務工作者，如果確實未能按時還貸，產生了逾期記錄，只要能提供證明，是可以予以消除的，也就不會真的上黑名單。當然，最好還是能在還貸日前兩三天提出申請，儘量避免逾期。

三、個人徵信很重要

病疫無情，國家有情。對於確實無力還貸的人群，國家已經給出了答案，而且還是非常令人滿意的答案。當然，這也是為了保護我們的個人徵信。

個人徵信不僅僅體現在房貸，還體現在生活的方方面面，比如車貸、信用卡、網貸，除了個人貸款，目前電信繳費也體現在了個人徵信報告上。一旦因為逾期次數過多，不幸上了徵信黑名單，那就意味著不止是個人貸款無法獲取，還會影響坐飛機、高鐵，嚴重者還會影響子女入學。因此，我們如果有能力還房貸，就一定要按時還貸。

綜上所述，因為疫情特殊時期，房貸如果暫時供不上，如果申請了延緩或是能證明受疫情影響嚴重，那就不會上黑名單。當然，如果有能力還貸，一定記得按時還貸，個人徵信很重要。

我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！

文說樓市

關於這個問題（疫情期間房貸還月供），您不用太擔心，金融監管部門不久前，已經對此所有表態並稱，疫情期間會酌情考慮，尤其是暫時不能還款的不記入個人徵信報告的。而且工商銀行、建設銀行等國有大行都拿出了相應的對策，對於首套房貸確有困難的可以適度延後（請注意適度延後），而不會納入失信的黑名單。

另外，支付寶等第三方金融平臺也推出了疫情期間的人性化服務舉措，比如說從2月起暫停評估芝麻信用分，螞蟻花唄可以申請延後一個月還款，按照額度不同收入一定比例的服務費用，比如100元至300元之間的收3元，超過1000元但小於2000元的則收20元，超過2000元的收40元手續費。

實際上，對於房貸來說，不僅不會因為疫情而上黑名單，同時也正在考慮降息進一步傳導至房貸利率，比如說目前五年期LPR4.8%，今年1月份的全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於LPR基準加點71BP形成，預測本月20日發佈的LPR應該會進一步下降（其實央行近日已經在通過逆回購操作投放流動性1.2萬億）。換句話說，今年3月1日起要求所有存量浮動房貸利率轉換為LPR定價基準，是有助於已購房者的減輕壓力。

總之，這段特殊時期的金融監管措施、貨幣政策及國家財政政策趨向都會比較寬鬆，要傾向於支持並扶持包括實體經濟在內的渡過難關。不過，具體的福利還要結合當地信貸政策及地方防控疫情的措施。

東震木

你好，受疫情影響，很多人因無法復工導致收入減少，造成房貸、信用卡還款困難。

針對這種情況，央行2月1日發佈的文件通知中，明確了四類人群房貸、信用卡等個人信貸業務可適當延期，包括：

1.因感染新型肺炎住院治療或隔離人員

2.疫情防控需要隔離觀察人員

3.參加疫情防控工作人員以及

4.受疫情影響暫時失去收入來源的人群

如果符合上述要求，需要提前聯繫貸款銀行客服，說明情況，申請辦理延期還款。

如果不符合條件，只能打銀行客服電話，說明情況，看是否能幫您處理。

如果已經逾期，產生了失信記錄。那可能就會影響到個人信用了。

若惜相親記

早在1月26日，銀保監會便發佈通知，對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要求銀行在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限；要求保險機構優先處理感染新型冠狀病毒的出險理賠客戶；對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業，以及有發展前景但暫時受困的企業，要求銀行不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。通過調整區域融資政策、內部資金轉移定價等措施，提升受疫情影響嚴重地區的金融供給能力。

2月1日，根據《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀髮〔2020〕29號）文件要求，疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

據悉，已經有多家銀行頒佈“延期”政策。

工商銀行方面表示，如不符合上述特殊還款政策，但確有其他特殊情況，也可通過向貸款經辦行進一步諮詢。

農業銀行：需登記情況，辦理延期

農業銀行就此情況表示，如果是在疫情期間，沒有能力償還貸款的客戶，可以聯繫貸款行，做一下登記，延遲還貸的時長可以和貸款行商量，再進行確定。

招商銀行：可延期30天

招商銀行方面則對記者表示，在疫情期間，招商銀行給客戶一個特殊的還款延期方式，房貸可延遲30天償還，只要在下個月還款時，把兩個月的房款還上就行。而針對湖北地區，延期時間還更長。

建設銀行：最長可延期28天

建設銀行表示，由於疫情影響，現在商業性個人住房貸款有兩種方式可申請延後還款：一是短期延後還款，可以申請短期延後還款，最長至28天。在還款日之後的28個自然日內足額歸還貸款，都算作正常還款，不記逾期，不影響徵信，不計罰息。需要注意的是，當期申請（最晚在還款日前一日申請）、當期生效，下一期仍然需要按照原還款計劃的還款日按期足額歸還。

廣州樓市觀察室

疫情期間的房貸延期要視情況而定，不要聽信謠言。

各銀行在疫情期間都響應國家號召，對於疫情期間的房貸、商貸等貸款的還款出臺的相關的政策，所以有很多自媒體等就斷章取義，給一些文章標題命名為，房貸可以延期還款。

其實不然。

不同的銀行，延期政策的對象不同，延期的時間不同。就在一週前，我還收到的建行的還貸提示，可見，對我個人沒有延期優惠的。

我收到的短信提示信息：【溫馨提示：因本市2月復工時間推遲，可能存在部分單位住房公積金延遲繳存的情況。請已辦理提取還貸的借款人於約定還款日前在貸款還款卡中存入或保留至少一個月的還款資金，以便在約定還款日足額還款。回覆QXYX退訂。[建設銀行]】

所以，大家如果有可能會延期還款的，詳情一定要打電話諮詢銀行，或者直接聯繫幫你辦理貸款的客戶經理，確保自己的不因為不瞭解政策，而信用受損。

從黑名單等信用機制逐步建立起來後，個人信用可能在未來可期的時間中起到非常大的作用，小到購物，大到貸款、就業，所以大家還是要精心維護自己的信用值。

UWANT

針對此次疫情的特殊情況，，國家也出行了相關政策，對有需要的人可以適當延期償還，也就是說只要你滿足條件，你的房貸和信用卡是可以緩一緩的。

銀保監會發布《通知》表示：對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

明確了這四類人可以有合理延期房貸：

一是受感染人員。

二是疫情防控需要隔離觀察人員。

三是參加疫情防控工作的人員。

四是受疫情影響暫時失去收入來源的人群。

同時，多家銀行均已表示，若因疫情影響出現還款逾期，銀行將一律不視為違約，不計入徵信。

所以如果受到疫情的影響，我們的收入受到了影響，是可以向銀行申請延期的。

實在逾期了只要是疫情影響也不會記入徵信，現在全民抗疫，國家這一舉動對房奴來說還是很暖心的，真的希望這場疫情快點過去。

春去秋來9527

根據《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀髮〔2020〕29號）文件要求，疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

上面說了兩個點。

第一、未上送的可以申請不上送個人徵信系統

如果是因為疫情原因，還不上貸款的，向銀行提出申請，銀行內部認定後，可以不將依據記錄上送到人民銀行的徵信系統。

現在的時刻不適合去銀行網點申請，逾期不上徵信，可以撥打銀行的客服電話，說明相關原因，提供相關的證據。申請貸款逾期記錄不上徵信。

第二、已上送徵信的，可以申請刪除

已經上送的，可以向當地人民銀行分行、徵信分中心，申請徵信異議，申請把不良徵信記錄刪除，需要當面申請，現在儘量少出門，現在應該是沒有辦法操作，等疫情過了之後，帶上相關的證明去當地人民銀行分行或者徵信分中心申請。

統一體旅柳十二

根據《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀髮〔2020〕29號）文件要求，疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

　　上面說了兩個點。

　　未上送的可以申請不上送個人徵信系統

　　如果是因為疫情原因，還不上貸款的，向銀行提出申請，銀行內部認定後，可以不將依據記錄上送到人民銀行的徵信系統。

　　現在的時刻不適合去銀行網點申請，逾期不上徵信，可以撥打銀行的客服電話，說明相關原因，提供相關的證據。申請貸款逾期記錄不上徵信。

　　已上送徵信的，可以申請刪除

　　已經上送的，可以向當地人民銀行分行、徵信分中心，申請徵信異議，申請把不良徵信記錄刪除，需要當面申請，現在儘量少出門，現在應該是沒有辦法操作，等疫情過了之後，帶上相關的證明去當地人民銀行分行或者徵信分中心申請。

行者途說AA66

我覺得買房子不能傾其所有去買，首付一部分，手裡一定要留有餘錢以便於應對突發的狀況，比如家人疾病、孩子升學，丟掉工作，買賣虧損等都是無法預知的。如果疫情三個月房貸就還不起了，那買房子無疑是給自己添累贅！所以疫情期間只能讓有些街邊的小買賣失去收入，如果房貸實在還不上要提前跟所貸款的銀行溝通，根據國家政策程書面文字交涉。不是一句疫情影響還不上就能得過且過的，沒有免費的午餐。但是如果有些人借疫情說事，有意拖延還款，那就等同於失信，黑名單大大的！如果因疫情影響，貸款人也有證據證明被隔離，應該有緩交期限，再說了現在都是電子交易，手機就能轉賬，不至於彈盡糧絕。所以欠賬總是要還的[呲牙]！

關鍵字: 還款 借款人 傳染病