繼昨日杭州蕭山新塘地塊火爆成交，今日，餘杭良渚新城也迎來了土拍！（【成交】蕭山新塘宅地有什麼魔力，讓旭輝三個月內第三次“封頂”搶地？）
上午09：45，良渚新城杭行路東、橋良路南地塊準時開拍，在開拍前，就已有4輪競價，溢價1.3%。
最終，經過52輪報價，由萬科以277329萬元總價拿下，成交樓面價20308元/㎡，溢價率23.1%。
根據規劃條件，地塊需配建不少於地上住宅總建面5%的公共租賃住房，若公租房成本按照4000元/㎡計算，則實際成交樓面價為21587元/㎡。
相比於距離地塊最近的良渚街道杭行路東橋良路北住宅地塊，於2019年3月20日由融信競得，成交樓面價21211元/㎡，溢價率37%，即融信大發弘陽沁瀾項目。今日成交地塊樓面價與之相差不大，新房精裝限價為30500元/㎡。
（近三年北部新城板塊內成交宅地，數字為樓面地價，數據來自找房寶研究院）
截止到2020年2月底，北部新城板塊內在售新房2個，待售項目2個。板塊內可售庫存約5.19萬方，總庫存約84.09萬方。
世茂璀璨瀾宸最近一次開盤在2019年12月，共推出高層356套，高層精裝均價29000元/㎡，整體中籤率約6.84%，目前已售罄。
城北萬象城幸福裡最近一次開盤在2019年12月，共推出高層432套，高層精裝均價26500元/㎡，整體中籤率約2.59%。
世茂·璀璨瀾庭最近一次開盤在2019年12月，共推出高層506套，高層精裝均價29000元/㎡，整體中籤率約7.26%。
（截圖源自找房寶研究院）
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