继昨日杭州萧山新塘地块火爆成交，今日，余杭良渚新城也迎来了土拍！（【成交】萧山新塘宅地有什么魔力，让旭辉三个月内第三次“封顶”抢地？）
上午09：45，良渚新城杭行路东、桥良路南地块准时开拍，在开拍前，就已有4轮竞价，溢价1.3%。
最终，经过52轮报价，由万科以277329万元总价拿下，成交楼面价20308元/㎡，溢价率23.1%。
根据规划条件，地块需配建不少于地上住宅总建面5%的公共租赁住房，若公租房成本按照4000元/㎡计算，则实际成交楼面价为21587元/㎡。
相比于距离地块最近的良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块，于2019年3月20日由融信竞得，成交楼面价21211元/㎡，溢价率37%，即融信大发弘阳沁澜项目。今日成交地块楼面价与之相差不大，新房精装限价为30500元/㎡。
（近三年北部新城板块内成交宅地，数字为楼面地价，数据来自找房宝研究院）
截止到2020年2月底，北部新城板块内在售新房2个，待售项目2个。板块内可售库存约5.19万方，总库存约84.09万方。
世茂璀璨澜宸最近一次开盘在2019年12月，共推出高层356套，高层精装均价29000元/㎡，整体中签率约6.84%，目前已售罄。
城北万象城幸福里最近一次开盘在2019年12月，共推出高层432套，高层精装均价26500元/㎡，整体中签率约2.59%。
世茂·璀璨澜庭最近一次开盘在2019年12月，共推出高层506套，高层精装均价29000元/㎡，整体中签率约7.26%。
（截图源自找房宝研究院）
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