開年第一波裁員潮來了！
全國13家房企降薪、裁員，工資打5折、高層自願降薪、勸員工另找工作...就連中介都改行賣口罩了。
一、全國13家房企降薪、裁員
工資打5折、中介改行賣口罩
房地產第一波降薪裁員潮已經來了！
由於銷售停滯造成資金流緊張，越來越多的房企開始降薪、裁員...
1、凱德集團高層自願降薪
2月27日，新加坡最大房地產開發商凱德集團率先宣佈：
董事會和高管層自願降薪，其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%。所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪。其他員工不受影響。
2、中迪禾邦只發1月工資
2月23日，網傳中迪禾邦集團截圖稱，無力支付2020年1月、2月工資，通知主動離職或只發1月工資。
3、某房企工資打5折
3月1日，媒體消息稱，重慶某房企2月-4月降薪50%。
次日就有消息稱，這是全集團的行動，針對G6級及以上、副經理及以上員工，2月、3月、4月工資五折。員工需在1天內簽署自願降薪倡議書及勞動合同補充協議。
截至目前，並未收到關於這則信息的闢謠。
4、某50強房企裁員上百人
網傳某50強房企華東區域公司解散！裁員上百人！
5、碧桂園29個區域合併
2月24日發佈文件的碧桂園，16項組織架構調整，29個區域合併，涉及38個高管。據稱去年上半年已經優化了將近1.5萬人。
6、上市房企裁員近90%
上市房企冠中地產旗下“佛山財神酒店”將繼續暫停營運（自今年1月底暫停營運至今）；同時，將“裁員”近90%，共約250名員工。
7、某房企勸員工另找工作
近日，一張“某房企規勸員工另覓新東家”的截圖在網上流傳，理由是該公司受疫情影響已經面臨巨大危機，銷售不樂觀，財務資金週轉困難。
8、西部某房企基本工資下調2成
西部某大型房企內部人士透露，該企業決定對高管層的薪水進行限制。按照要求，高管人員一季度的獎金將暫停發放，基本工資則下調2成。
前述消息源表示，這一通知於2月末下發。目前降薪的範圍僅限於高管，普通員工暫不調整。
9、全國4大房企裁員、降薪
1、某福建房企相關人士證實，受疫情影響，公司主管級別以上人員的薪資在近期“有所調整”。但他並未透露具體的調整幅度和調整時限。
2、某知名房企華北區域裁員，有的項目人員幾乎被全擼，後續的員工賠償事宜，目前離職員工與人事尚未談妥。不僅華北區域，東南區域的福建（廈門福州合併）也在進行裁員動作。
3、傳出
錦藝地產在上海總部裁員6成。4、1月傳出北大資源核心部門裁員比例達到50%...
10、中原地產分公司要求放棄2月工資
代理公司的薪資待遇也受到了疫情影響。
近日，中原地產東莞分公司員工被曝將簽署聲明，表示受疫情影響，公司業務幾乎處於停滯狀態，企業的生存面臨巨大困難，員工主動放棄2020年2月全部工資。
11、中介也慘，轉行賣口罩
中介的日子也不好過。很多中介為了生活，已經轉行在朋友圈賣口罩、賣防護衣、消毒酒精……
二、全國750家房企破產
安徽7家房企倒下，南京某房企大甩賣
這個春節房企太難了，中小房企瀕臨破產、大房企扛著天量債務。
1、房企負債總額高達70萬億
據平安證券測算，2020年，中國房企境內發債到期規模就達5902億元、海外發債到規模期2136億元、房地產信託到期6544億元，合計高達1.5萬億元的規模。
若再算上銀行貸款、房地產私募基金、民間借貸等負債，中國所有房企的負債總額或高達70萬億元。
2、全國750家房企破產
人民法院公告網上的數據顯示，2020年至今已經有超過750家企業發佈破產公告。
而在春節到2月21日之間，也就是最嚴重的這段時間裡，就有249家宣告破產，也就是1/3的企業是在這段時間挺不住宣佈倒閉的。
3、安徽7家房企宣告破產
今年截至目前，僅安徽就有7家房企宣告破產。
從地域來看，安徽這7家破產的房企分別位於合肥、碭山、滁州、郎溪、天長、渦陽、淮北。
4、南京房企破產，房價賤如蔥
南京江北新區一家房地產公司18套房子拿出來拍賣，房價賤如蔥！
七八十萬一套房子，即便賣18套也是杯水車薪，而實際上這家房企已經破產。現在處於資產清算階段。
三、2020樓市4大趨勢
政策寬鬆是趨勢
地產冬天何時能結束，這之後房地產市場會呈現出怎樣的變化？
01
房企拿地迴歸一二線城市
房企放緩在三四線以下城市拿地，規避風險。接下來房企將持續迴歸一二線城市，逐步退出三四線城市。
02
更多城市將因城施策
據中指研究院預測，2020年房地產調控將注重多方面的平衡：
第一，張弛有度確保宏觀經濟穩定與房地產市場穩定實現較好的平衡；
第二，因城、因區、因時施策，實現保障自住群體購房需求與抑制非理性需求的平衡；
第三，住房、土地等長效機制建設從中長期引導供需平衡。
03
政策寬鬆已是趨勢
預計未來會有更多城市會出臺支持性政策，除了土地出讓金、住房公積金緩繳，還涉及開竣工時間順延、減免稅費、簡化交易流程等。
房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在房住不炒的前提下，推動改善置業的政策會大量出臺，本來預計的2020年小陽春依然會延後出現。
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