自2017年，西安推出號稱史上最寬鬆的落戶政策以及“23條人才新政”後，截至目前，超過100座城市跟進發布人才引進政策，逐漸形成了城市“搶人”大戰的格局。
你方唱罷我登臺，各個城市開出的落戶條件越來越誘人，總的趨勢則是學歷要求越來越低、年齡要求越來越寬、家屬隨遷的要求越來越松。此前石家莊全面放開城區、城鎮落戶限制，即戶口遷入“零門檻”，將“搶人”大戰推向了一個“終極”。
這都零門檻了，還能不能出現令人耳目一新的措施呢？別說，還真有。
今天，內蒙古呼和浩特徹底刷屏了，只因放了一個大招：部分本科及以上學歷應往屆生可半價買房。
不得不說，現在各大城市搶人大招真的愈演愈烈！從剛開始的放鬆落戶條件，到零門檻落戶，現在直接送半套房子，網友戲稱，後面離送房送車估計也不遠了！
01
搶人大戰已經激烈到要五折買房！
4月18日，內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關於印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》的通知公開。其中提及，
具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），可半價買房。
這份文件提及，呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）是指政府提供優惠政策，企業負責建設，為呼和浩特試點區域就業創業的大學畢業生統籌提供安居住房的行為。
該文件第三條明確，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。本人在呼和浩特市規劃區範圍內有自有住房，或父母在呼和浩特市規劃區範圍內有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。在本市承擔國家、自治區重大戰略項目的特殊人才（團隊），實行“一人一策、一事一議”。
大學生安居工程住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成。原則上,大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右，且經過裝修具備基本居住條件。
文件第七條指出，大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。市場價格每年調整一次，由轄區政府提出，經市住房和城鄉建設主管部門審核備案後執行。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。
大學生公寓免租金週期為2年，超過2年仍需續租的，按照公租房標準繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業費用由承租人承擔。
文件在第八條明確，符合條件的大學畢業生，可申租大學生公寓，其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。
為防止作弊，該文件第十三條稱，建立大學畢業生安居工程跟蹤監管機制，對人事關係、落戶情況進行跟蹤監督，對工作關係離開呼和浩特試點區域、未按有關規定在呼和浩特落戶、私自轉讓轉租或出借房屋、被追究刑事責任的承購（租）人，終止安居政策。
02
100萬的房子只需要50萬？
基金君在安居客官網看了一下，數據顯示，目前呼和浩特二手房均價在10961元/平方米。
也就是假如一套100平米的大學畢業生住宅，按照市場價大概一百萬，按照上述的政策，符合條件的大學生50萬就能拿下。
去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》，明確全面停止房地產去庫存調控措施，把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標，擬採取多項措施調控房價，穩定房地產市場。
不過，剛公佈的3月房價數據顯示，呼和浩特房價漲幅居前，新房價格環比上漲0.3%，同比上漲22.8%，環比漲幅全國第二；二手房環比上漲0.9%，同比上漲20.8%，同比漲幅全國第一。
據中原地產研究中心統計，1-3月，呼和浩特新房成交面積133.29萬平方米，同比上漲21.56%；成交套數11138套，同比上漲11.41%。二手房成交面積44.62萬平方米，同比下降3.96%；成交套數5108套，同比下降0.93%。
03
網友刷屏了
04
專家點評
社科院尹中立認為，呼市大學生“半價購房”堅持了房住不炒，只需保證透明公開。
該項計劃不僅包括購房，還有租房，大學生安居工程住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成，滿足不同需求與實力的大學生人群。
4月19日召開的中央政治局會議，針對房地產的要求是，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。我認為，呼市的做法屬於完善住房保障制度的範疇，只對特定對象（符合條件的大學畢業生）申請政府的安居房進行價格優惠。其餘的大學生購買商品住房的行為並不在優惠之列。這個政策很好，堅持了“房住不炒”的大原則。
同時，該政策只對特定的人群，在特定的區域，而且5年內不準交易，尋租空間有限。而且，申請享受安居工程住房的大學畢業生，需要提交相關資料，經過相關部門審核，且會公示。
這項大學畢業生安居工程，由呼和浩特市委組織部門牽頭，市人力資源和社會保障、自然資源、住房和城鄉建設等部門和轄區政府配合，多個職能部門協同這項工作，只要保證審核與公示的過程是公開透明的，應該沒有道德風險。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，從呼和浩特發佈的人才政策來看，是人才政策而非樓市調控政策。從政策的力度來看，半價買房在目前各城市人才政策中，力度屬一屬二，究其原因呼市自身的吸引力遠不及杭州、武漢、長沙、西安、成都、南京等熱點二線城市，單憑一落戶政策或少量購房補貼難以吸引到人才，更難長期留住人才，必須有更大力度政策。
05
呼和浩特有哪些發展機遇？
事實上，呼和浩特有其獨特的區位優勢。在國家“一帶一路”倡議中，呼市是向北開放的重要節點城市，在打造“中蒙俄經濟走廊”中可以發揮重要作用；而在呼包銀榆經濟區中，它也屬於優先發展城市，享受著國家西部大開發的諸多優惠政策。
呼和浩特經濟技術開發區官網資料顯示，呼和浩特是我國45個公路主樞紐城市之一，市域內有公路94條，境內白塔機場是國家二級口岸機場，通航城市80個；而未來，北京至呼和浩特高鐵通車後來往兩地的時間將由目前的最快9小時縮短到3個小時以內。
作為自治區的首府，呼市集中了內蒙古70%的高校資源和超過40%的科技資源，形成了自治區的科技和人才高地。此外當地水、電、煤、氣、風、光及土地等資源優勢明顯，更是有著“滿盆氣，半盆油”的美譽。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，4月15日，呼和浩特市發改委發佈消息稱，在承接北京非首都功能產業轉移，促進與北京的產業高效對接和緊密合作方面，已經取得一定成效。
近年來，呼市先後多次赴京津冀等地區對接世界500強、中國500強、行業500強企業及各大知名科研院所、高校50多家。截至目前，共有22家北京企業落地，累計到位資金40.5億元。
不僅如此，由於開發區是該市承接京津產業轉移的主要載體。呼市還積極規劃新的開發區，設立了內蒙古和林格爾新區、呼和浩特市科技城和西部城區承接北京產業轉移示範區。目前，內蒙古和林格爾新區先後引進百度、阿里巴巴、騰訊、搜狗、蘇寧易購等110多家國內外知名應用企業相繼入駐，共註冊雲計算、大數據科技企業390餘家。
文章來源：金融行業網綜合自中國基金報、每日經濟新聞等閱讀更多 金融零基礎學習 的文章
