平靜冷靜
需要冷靜分析沒有辦下來的原因和你們當時簽訂的合同。首先對方沒有辦下房產證理論上說你們的合同是不合規的，中間涉及的風險原本就很大，但這種情況其實也不少見。那麼接下來就要看你對未來房價的判斷了，假設你對未來的預判是看漲或者半年前至今已經上漲不少同時對方也的確有誠意出售也的確可以過得產證的話，建議再簽訂補充協議增加違約成本。如果對方已經明確想違約覺得賣便宜了看看能否協商在產權登記變更到你名下補點差價給他。如果你對未來房價也不敏感，對方存在隱瞞或者他也明確無法獲得房產證的情況下那麼你只能自認倒黴把對方起訴瞭如果是在中介公司推薦下籤訂合同的，連帶中介一併起訴了因為這的確是違規操作的。這樣的話就得具體看你們當時簽訂的合同內容，違約成本的約定
杭州商業地產這檔子事
不請再來，12年從業資格的來分析下。這種我們一般叫做合同房，從法律上講沒拿到產權的房子是不能上市交易的，有些朋友會說了，我們做了公證的，這種公證叫做預約合同公證，只能說你在這個時間願意以這個價格買這個房子，業主願意以這個價格賣這個房子，只是作為一個證明和證據，不能作為法院的直接判定手段。
針對於產權證一直沒有拿到，如果業主交了契稅和相應的資料，沒拿到就是開發商的問題，業主只能配合和你一起去催促開發商，他是沒有過錯的，沒辦法以這點起訴哦。
水手47004483
可以按合同走，這算超時違約，可以索要賠償的
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