科小百

明眼人都能看得出胡景暉是被資本所拋棄了，因為他沒有融入資本這個群體，在資本家都在大力資本運作房屋租賃市場的時候，他作為一個在房產界有著影響力的一個公眾人物竟然站出來發聲，和資本家對著幹，把房屋租賃市場推往風口浪尖，讓國家政府和全中國人民關注了房租被炒高的事件，你說他動了別人的餅，日子能好過嗎？

胡景暉8月17日上午在接手新聞媒體採訪的時候，發聲炮轟北京鏈家自如公寓和蛋殼公寓等房屋租賃平臺，直指是他們炒高了北京房租。

然後8月17日晚上，我愛我家董事長謝勇就發佈了聲明，說胡景暉的言論只代表胡景暉個人的意見，並不代表我愛我家的觀點，並指出了房租上漲有很多因素，不是鏈家自如和蛋殼公寓的原因。

到了8月18日上午，胡景暉就在朋友圈自曝被迫離職的消息，並表明了是鏈家董事長左暉給我愛我家董事長謝勇打了個電話，並且給我愛我家施壓，自己才被迫離職的。

相信從以上發展順序大家都看出來了，胡景暉的離職原因了吧？總的來說，胡景暉並不是被我愛我家給拋棄了，而是被資本家拋棄了，動了資本家的餅，他們是不會放過你的。

以上觀點僅代表個人意見，你覺得胡景暉的離職原因是什麼呢？

陳登彪

這個事情很好理解。飛刀給您分析下。

1，鏈家和我愛我家只是表面上的競爭，實際上高層聯繫緊密。………可以想象……一個雙方競爭激烈的兩個公司，一個老總讓另一個老總…應該對手下這樣，那樣…！另一個老總照辦了……這個不是簡單的關係一般好了。

2，可能胡總說了實話，侵害了行業整體利益……現在房屋中介公司，中介費收的少了……只能搞些擦邊球賺錢……例如年初的首付貸，現在哄抬租金。

3，有的地方把黑中介，認定為黑社會……說實話，做房屋中介，沒有點背景也搞不定……就是正規房地產中介也不好說。

經濟學上這種情況很常見。

有個故事就是說，兩個服裝店對門開，每天競相打折，相互競爭，多年以後發現實際兩個店是一個老闆。

你可以看出來，往往一個行業存在幾個寡頭，這幾個人故意相互不對付……為的是讓大家放心，為的是更安全的發展……飛刀說了，雙馬也是這個意思……都是套路！

飛刀47號

胡景暉的出局多少有些悲壯，但只是中介市場狂飆中的一個小插曲。

8月這場房屋中介行業“宮斗大戲”裡，胡景暉是毫無疑問的主角。

今天上午10點，胡景暉舉辦個人媒體溝通會，建議迅速建立全國房租指導價，並聲稱自己發聲得到了住建部官員支持。

兩天前，時任我愛我家（000560.SZ）副總裁胡景暉在電話會議上炮轟自如、蛋殼公寓，高價爭搶房源，抬高房租價格，行業一味迎合資本，已經跑偏。隨後我愛我家發聲，稱此乃個人行為，與公司無關。

8月18日，胡景暉在朋友圈表示因眾所周知的原因，辭去在我愛我家集團的所有職務，並爆料自己辭職的背後推手是鏈家董事長左暉；

隨後左暉在朋友圈自證清白，並要求我愛我家董事長謝勇作證。圍繞著國內中介行業兩家頭部公司的爭鬥，被擺在大眾眼前。

胡景暉一套行雲流水的操作讓一則行業花邊迅速發酵，一二線城市狂飆已久的房租引起廣泛討論。有人說他是敢於說話的精英楷模，也有人說他是披著羊皮的既得利益者。

資本競賽，北漂埋單？

昨日，胡景暉發朋友圈稱：“一個忠心耿耿，兢兢業業，無私無畏幹了18年的老臣，在關鍵時刻，被幹乾淨淨的切割了？”

“寒了心”的胡景暉在今日發佈會透露，自己一手促成了湖南老鄉姚勁波10.68億收購我愛我家8.28%的股權一事。如今因一席話被趕出公司，不免唏噓。

胡景暉的離開或許是公司收到了資本的壓力，如今的“長租公寓”市場早已是資本競逐的天下。鏈家旗下品牌自如，背靠紅杉資本、融創中國、騰訊產投等多家大佬；蛋殼公寓身後則站著Tiger、高榕、華人文化等一眾知名基金；我愛我家在去年年末下嫁昆百大A，曲線上市，在今年6月完成對58同城的股權轉讓。

一邊叫著“逃離北上廣”一邊又無法放棄工作機會的“北漂們”成了犧牲品。隨著棚改戶、群租房改造的不斷進行，優質合規的房源成了各大平臺的搶手貨，中介紛紛哄抬房價，不計成本地擴張市場。

高漲的房價甚至讓以胡景暉為代表的中介方和從中獲利的房東們都看不下去了。

（房東們講述中介搶房抬價現狀 來源：網絡）

據公開數據，從去年七月到今年七月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。年輕人在一線城市是個奢望，如今租房也成了不可承受之重。

在偵探君的群聊裡，許多小夥伴們對此深有體會：

偵探君諮詢了西安一位群租房中介，他表示自己的路線雖然和鏈家自如不同，但依然有一定競爭關係。資本入局後，如今搶房越來越難，目前只能不斷提高價格來做應對。

他還表示，其實長租公寓一直以來盈利就很少，更有甚者不盈利。大公司和大資本進來會對市場會進行洗牌，拼個你死我活之後就會形成壟斷，再進行收割。

買房或許不是剛需，但租房一定是。房地產市場不景氣，長租公寓的業務自然成了一塊肥肉。

租房困境，無解難題？

去年北京大量群租房因存在安全隱患被拆除，許多租房人員不得不重新找房，房租也隨之上漲。

然而僧多粥少，有的房源甚至半小時內房租翻倍。打工者們盯著報價的浮動如同看著股市大盤，兩者不同的是房租的上漲只會讓人絕望，不少人選擇離開這片應許之地。

但不得不留下的人還是大多數。一方面買房大軍後繼無力，加入了租房的隊伍；另一方面大片城中村、棚戶區被拆除改造，可租的房源越來越少；再加上畢業季到來，大量應屆生走出宿舍進入社會。巨大的供需缺口讓房租下降似乎成了“不可能完成的任務”。

胡景暉風波是否能對房屋租賃行業起到積極影響呢？業內人士告訴偵探君，他們還是謹慎看好：“只是暫時會好些，但是未來的效果就比較難說了。提倡業主不要太過膨脹，但是這個幾乎不可能。”

小夥伴們，今年以來，你們的房租漲了嗎？都來評論區說說吧。

金融街偵探

關於鏈家董事長左暉週六發表聲明稱與我愛我家董事長謝勇打電話時，＂表達的是要一起為行業發展努力＂，表明：＂對我愛我家內部事情沒有任何觀點＂。

而辭職風波的當事人一一我愛我家副總裁胡景暉卻表示，左暉要謝勇＂菅教一下胡景暉＂。

胡景暉與自己的上司謝勇＂交流了4小時＂後，宣佈辭職，並認為根源在於左暉。

而胡景暉8月17日炮轟自如、蛋売等長租公寓運營商以高價爭搶房源，造成北京等城市租房價格上漲。

當晚，胡景暉仼副總裁的我愛我家公司發表聲明稱：胡副總裁的看法僅代表個人。第二天一早，胡被公司＂分離＂。

胡景暉說：有人說我是地產界的＂小崔＂。住建部官員給我打電話表示支持（胡景暉）

事情的來龍去脈就是如此。

也可以認為是又一個＂小崔《實話實說》，肯定不能順勢寫成《胡話胡說》，有可能是巜胡說實話》，引起某大佬不安逸，認為胡景暉是行業＂異類＂，要＂清君側＂，至於電話中某大佬祭出了什麼＂七種武器＂而令胡景暉上司謝勇迫使胡副總裁＂自行了斷＂，則只有二位總裁自己心中明白了。

我歷來反對商家採取串聯起來操縱市場價格的手段。目前經濟大家都清楚，北京居大不易，北漂一族的收入要給付相當比例於房租，本來就經濟吃緊，商人如果殺雞取卵，趕盡殺絕的話，對於中央的幾個穩定危害極大，有關行政監督部門應當關注。

作為總裁謝勇你如何對待創業老臣是考驗你的人格尊嚴大事，如果這樣簡單的處理方法，則顯示你聽命於人的軟弱。你的部下如何看你？自己內部問題只能自己內部處理，外人插手則是自毀長城。

學習那位＂蔥花味＂送上一句話：

簡單事不爭吵，複雜事不煩惱，發火時不講話，生氣時不決策！

一一不送！

良人執戟2

方先生點評胡景暉事件：房價高企之後，為解決住房難問題，政府倡導發展房屋租賃，去年拍的某些地塊就有所傾斜了，自持租賃地塊從無到有並大幅增加。

那麼問題來了，今年4月份，北京萬科翡翠書院刷爆眼球，10年租約一次性付款180w！高出周邊數倍！但細算下來，萬科的資本回報率只有不到3%！問題在哪裡?地價！

我愛我家胡景暉事件這幾天鬧的比較大，把租賃市場捧到風口浪尖，潘石屹對此有評說長租公寓目前年化收益大約只有1個點！如此低的資本回報下，高層還要資本要社會去投資，那麼預期是什麼?未來必漲！那麼事件就很簡單了，一個在行業幹了18年的高級管理人員，連這點都看不透，要你何用?或者，你只是想炒作一把，博得輿論支持，藉此出去單幹?一言以蔽之，他在冒天下之大不韙。

未來數年，租賃必漲。傷心秦漢經行處，宮闕萬千都做了土，興，百姓苦，亡，百姓苦...

方先生63355245

最近我家我家副總裁怒撕長租房漲價黑幕，本人是非常支持的，你有你的理想並不輕易妥協這是非常難得的，你不忘你的初心，持續前行，加油，相信你能讓這個社會變成你想要的那個樣子。時代的勇士，願你成為自己想要的那個樣子

對此，我不禁又想了好多，這些年隨著互聯網的大火，所有的創業者和投資者都心太浮了，整個社會都進入到了一種病態的的道路，急功近利，一夜暴富，不勞而獲，充斥在社會的角角落落，俗話說，我們是什麼樣，你的社會就是什麼樣，社會是這樣，那麼我們人已經成了什麼樣，，這個國家，這個民族正面臨著國際社會莫大的壓力，我們的內部積弊已久，我們的內部各個利益共同體與利益既得者相互鬥爭，消耗著大量的財力與精力，我們需要一代或者幾代人人，去徹底推翻存在這個社會上的弊端，讓這個國家煥發出勃勃生機，奮勇向前去迎接已經來臨的面臨的挑戰與機遇，我們部門個看見社會上存在的明明是錯誤的卻將它作為所謂的潛規則，讓我們以及我們的後來者深受其害，作為一個有社會責任感的新時代公民，不能只顧著自己利益，我們要為這個國度的復興殫精竭慮，我們要為這個民族的未來努力拼搏，只有讓這個國家，這個民族變得更好，我們每個人的生活也會變得更加美好，錯的就是錯的，沒有什麼一定要理解的，對的就是對的，也不允許打折扣，我能容忍少數幾個人掌控社會，但不允許以財富進行社會地位的等級劃分，不能讓有權有勢的所有人都凌駕於窮人之上。

沈楓林1

行業內這種事太多了，左暉否認是自己逼胡景暉辭職，但事實卻因他而起。

有一種暴力叫冷暴力，有一種權力叫冷權力，就是形容這類事的。

什麼打過招呼，寫個條子，傳個話，有些人很會利用、運作，就轉化為真實的影響力，有些人需要點明瞭，美其名曰陽光下運作。

實際上，再怎麼陽光，也會有月光下的操作。左暉自認為沒有干涉我愛我家內部運作的事，但誰都不傻，那個電話是關鍵。

你可以理解為行業大佬之間的通氣，也可以理解為是霸凌，是威脅。

這可以理解為鏈家在行業的影響力，龍頭老大，還作風凌厲。也可以理解為我愛我家董事長謝勇唯唯諾諾，沒有擔當，只會找人擋子彈，還可以理解為胡景暉攪亂行業秩序，是破壞分子。

看到胡被迫辭職的事，就可以想到社會上有多少類似的事。我們是天大的事，人生大事，對更有權勢的人來說，就是一個電話，一個暗示。

小螞蟻就這麼被掐死了。呼籲更多權力的制衡，更規範的操作，更猛烈的曝光。也呼籲有錢有勢的人一定要思考到自己的影響力，有時無意間會釀造“大禍”，給卑微者毀滅性打擊。

要鬥就挑體量相當的，或比自己更強大的。鄙視以強欺弱，以大欺小。鄙視不敢挑戰，就知道找替罪羊的。

這出戏，謝勇演得最滑稽，左暉看似最無辜卻也需反省，對胡景暉來說，是一次勇於突破自己的機會，是蛻變，祝福他。

胡有可能幹出更大的事，做了一次難遇的昇華之旅。

財經作家邱恆明

這個問題我覺得並沒有不妥啊，現實中很多這種情況。實在是太普遍了。

在中國很多事情都是做得說不得。也就是所謂的潛規則。

這個胡景暉可能覺得自己很冤枉。但是我覺得他自己也是有問題的。首先就沒有溝通好嗎？但凡跟鏈家董事長左暉的關係不是搞得特別僵，我相信左輝也不會打這個電話。

對於謝勇來說，這件事情他處理的完全沒有問題啊。你胡景暉再厲害，他也不可能為了你一個胡景暉得罪人家左輝。

所以我的結論是，這件事情雖然拿到明面上來說很不應該。但是在實際中實際操作過程中，我覺得它太普遍太正常了。

這才是我們中國的國情。

以上謝謝。

流年逝水空餘恨

胡的離職是謝早已預謀的，只不過是通過“電話事件”這最後一根稻草來實現的。他們二人必定早有矛盾糾紛，無論是運營理念，戰略方向等，只不過以前不為外人所知而已。左暉一個電話就讓謝趕走了胡，看官們太小看了謝，也太高估了左的能量了。

胡認為自己功勞大大，被一腳踢出門，心裡不分，也感嘆世道炎涼。殊不知在職期間和老闆之間的矛盾早就鑄成了這個結果，只是時間和機會而已。就租金問題的發聲，以及拉上政府部門，不外乎搶先站在制高點上，爭取落於不敗之地，或者打造一下悲天憫人，有力殺敵無力迴天的形象。為以後在這個行業繼續發展打下基礎。那就是以後租房的價格上漲不是我的責任，也不是我願意的，我只能遵從市場和資本的意志和選擇。

所以，胡如果以後還在房屋租賃行業中，一定會高高的舉起反對租金漲價，反對資本衝擊市場的旗幟，然後儘快的擴張市場快速賺錢，享受著房租漲價帶來的利潤。

倉加就措

謝謝提問！

胡景暉辭職前的發聲，就是講點實話，找到了房租不正常漲價的原因。發聲沒有錯誤。“錯誤的”是發聲前沒有和領導勾通，為民眾講了公道話。

當然下屬的觀點和上峰不對口時，上峰肯定生氣。左暉董事長的一個電話表明了自己的觀點。並不一定讓胡景暉辭職，可能話語嚴重。我愛我家董事長也不會讓他去辭職的。只是胡景暉感覺志不同不能同謀了。有才之人不會委屈求全的。這件事會使胡景暉人氣大增。

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