05.08 “銀四”成色不足，杭州新房成交連續下跌！誰來領跑？

四月最後一週，樓市繼續走低，新房成交量持續下降。上週

（4月23日-4月29日），市區共成交商品房1830套、20.21萬平方米，成交套數、面積分別環比下降12.82%、4.11%。

供應方面，上週共領出8張預售證，較之前一週明顯增多。開盤方面，上週共有3個項目開盤，分別是和家園臻園，融創金成·西溪海和龍湖·西溪天街。

供應：8項目領取預售證

上週（4月23日-4月29日），市區共有8個項目領出預售證，其中5個為住宅項目，分別是萬科·勸學裡、信達濱江·壹品、融創金成·江南府、璞麗東方和濱江·江南名府；3個為商業項目，分別是龍湖·西溪天街、濱江春盛·大江名築和東方至尊國際中心。

上週新增商品房供應1277套、16.75萬平方米，其中主城區新增512套、5.05萬平方米。

預售證領出量較之前一週明顯增多，“第一搖”之後開發商有了搖號執行參照標準，加快推盤速度。

開盤方面，上週共有和家園·臻園，融創金成·西溪海和龍湖·西溪天街3個項目開盤。其中，和家園·臻園是杭州“公證搖號”新政後首個開盤項目，在4月25日推出180套房源，單價在39500元/平方米（含裝修4000元/平方米），其中向無房家庭傾斜的比例為40%，最終所有房源全部售出。

自4月25日杭州樓市“第一搖”之後，越來越多的樓盤在搖號執行方面有了參考，開發商正逐步加快推盤速度。　　　　

成交：成交量繼續下降

上週（4月23日-4月29日），市區共成交商品房1830套、20.21萬平方米，成交套數、面積分別環比下降12.82%、4.11%，繼續4月份以來的下跌趨勢。

從各個城區來看，上週成交量最高的是蕭山區，共成交567套房源，佔總成交套數的30.98%。其次是餘杭區，共成交544套房源。主城區中，江乾區成交最多共216套，西湖區160套，拱墅區141套。

商品住宅方面，上週市區共成交商品住宅796套、11.33萬平方米，成交套數、面積分別環比下降22.87%、15.82%。蕭山區成交319套，餘杭區296套，江乾區81套，拱墅區49套。

排行：商業項目領跑

上週（4月23日-4月29日），市區成交套數前十項目共成交637套、7.09萬平方米。商業項目集體發力，包攬了前三名。

龍湖·西溪天街上週共成交113套，排名第一。龍湖·西溪天街在4月26日首開，推出4號樓層高4.78米的38-68方精裝loft，成交均價在40741元/平方米。

歐美金融城共成交104套，排行第二位。目前項目在售T2寫字樓，均價22000-23000元/平方米，帶裝修。另有商鋪在售，均價35000-40000元/平方米

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O紀元成交76套，排名第三。

上週新房成交排行榜

PS：杭州包括：主城區、蕭山、餘杭；主城區包括：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區、之江、下沙。