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典型案例
小張在當地工作奮鬥多年，終於有了不錯的經濟收入，他於是就打算購買一套房子居住。
不久後，他與房地產公司簽訂協議，購買了一套總價約100萬的房產，按揭付款，首付款約40萬餘元。小張在向銀行貸款餘下的60萬元後，於當日打入房地產公司的賬戶。
天有不測風雲，小張才買了新房沒幾個月，房產證都還沒捂熱，就因為一場突發的疾病去世了。小張的去世，對家人的打擊很大，他的父母只能白髮人送黑髮人。因為小張沒有結婚，並無子女，父母就成為了他房子的第一繼承人。
為了不違約，小張父母承擔了還房貸的責任。這時候，兩個老人發現，自己揹負的是一筆鉅額的債務。本來生活在老家的小張父母，並沒有什麼經濟收入，嘗試還了幾個月後，就再也拿不出錢。
無奈之下，夫妻兩人只能選擇申請退房。
律師說法
在貸款人過世後，留下的房貸是否還需要繼續償還呢？
《繼承法》上，繼承人在貸款人的遺產範圍內承擔責任。也就是說，上述案例中，小張是房屋按揭貸款人，他去世後，房屋由父母繼承。那麼銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產範圍內承擔責任。父母繼承了房產，就要償還貸款。
當然，《繼承法》還規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。父母若放棄繼承小張的房產，則不用揹負還貸的責任。
因此，眼下還不起貸款的小張父母，只能由銀行將房屋收回後拍賣，用拍賣的房款，來償還該筆貸款。
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