風雪的夜1
臨安面積達到3124平方公里，山多地少。自2017年9月臨安拆縣設區以後，成為了杭州的第十個區，也使杭州的劃區總面積達到了8000平方公里，超過了上海總面積6340平方公里位居長三角面積最大的城區。而海寧雖處於嘉興地區也是臨近杭州中心的位置，土地面積只有668平方公里，僅為臨安的1/5。
可臨安和海寧距離杭州市中心的位置基本相當，距離在50公里左右。按照都市區輻射範圍來看，50公里剛好是未來杭州都市區最大的輻射範圍。按照階梯式發展原則，臨安和海寧具有相同的區域優勢。 
臨安區位優勢
可從杭州的佈局看，未來科技城在城西，以城西為高科技發展軸線，輻射圈很快就會抵達臨安。再加上臨安具有的山多地少的特點，在高薪人才聚集較多且發展層次較高的住宅顯現特殊地理優勢，未來的臨安肯定是不可限量。
海寧輻射圈內
相比於臨安，不僅在軌道交通上受到限制，而且整個產業佈局也是沒有達到更好的體現。在最近錢塘新區的大布局下，大江東以產業為核心，而下沙會更加註重於副中心的發展佈局。近在咫尺的海寧也會近水樓臺先得月。
可海寧的房價雖然不菲，二手房要達到1萬以上，新房估計也還要1.5萬/平米。而臨安更是透支房價未來，新房已過2萬/平米，二手房也是要在1.5萬。兩地房價相差在20%～30%的差距，這或許也是未來兩地更加城市輻射、區域優勢和發展軸所具有的一種房價差距。
因此，根據如今的價格和兩地的價格差，可是說二個區域都可以買，也都可以不買。
對於兩地不能說會出現大幅下跌，可是上漲的潛力早已被挖掘出來，未來很長一段時間裡缺乏上漲的動力和空間，即便是短暫的炒作上漲，那麼下滑的可能性非常巨大。
與其在臨安和海寧子中去選擇房產的同時，是否可以把眼光看遠一點點，再向杭州灣北岸方向看一看，在上海都市區（不是都市圈）範圍內的杭州方位選擇房產，同在嘉興地區且靠近上海的嘉善地區想來會更比這兩個地區具有增值潛力和投資價值。
鞅論財經
首先這兩個地區都是由於地理位置優越都成了融杭大發展的主要區域，最典型的標誌就是海寧杭州一號線延伸段輕軌的建設……臨安地鐵5號線延伸段輕軌的建設！在地鐵出行這一點上兩個地區基本屬於打平狀態！因為這兩條線路連設計的時速都是接近的官方給的數據是120km/小時～150km/小時，全程運行時間均為35分鐘！出行時間成本基本接近！
從大方位來說：今天的臨安與海寧如同當年的下沙臨平與餘杭區倉前！一個為杭州最東面，一個是最西面！繼而隨著時間的推移以及城市外括的發展，海寧與臨安得到了發展
城東為杭州較早開發的區域在這一點上城西城西未來科技城顯得有些滯後！但是從實際的發展速度以及板塊人口購買力以及產業發展來說，毫無疑問，西面走在了時代的前沿！如果從未來的發展來看，東面雖然有火車東站，杭州比較傳統的城中村以及服裝產業的佈局，還有錢江新城的市政府板塊支持！目前來看西面並不突出，但是隨著發展西面也會有自己的行政中心，也會有火車西站，也有自己的科技產業佈局，杭州全杭州最頂級的教育資源比如學軍中學都集中在西面，杭州頂級的醫療醫院浙江大學附屬醫院，以及在老杭州人看來城西是整個杭州的傳統富人區，比如當年杭州商品房的問世就是從城西開始走向杭州各大區域的！以及城西所在的常駐人口遠遠大於東面，其實如果論底蘊城西比城東更厚，城東的房價很大一部分是依託這幾年大範圍的棚改形成的，而城西是靠產業人口從而有了市場需求帶動起來的，最鮮明的市場對比就是未來科技城華夏四季的萬人搖號，歐美金融城為核心的二公里範圍，新房一房難求！此景在同期對比城東買房部分樓盤都不需要搖號有了絕對的比較！
城東不差……但是人群結構分化太明顯，以下沙來說，一半以上的人口都不具備購房的經濟實力，而錢江新城核心區域卻富的可以隨手買下千萬豪宅！城西更多的人群不管是年齡，需求還是經濟實力，都是潛在的買房者
看到這裡也許你會好奇……是否覺得我有點跑題了，其實很簡單，海寧與臨安所有的建設基本都是同步的，但是臨安最大的優勢就是落戶杭州的戶籍優勢，短期內海寧比不上，即便劃為杭州的第十一區也是幾年以後的事，戶籍優勢意味著對於杭州市政府來說，臨安是親兒子，海寧只是乾兒子，有心無力，政策性的干預顯而易見，當然海寧也有一個臨安永遠比不了的優勢，在地理位置上，離上海更近，能夠得到一些大城市發展的紅利
對於整體交通臨安的優勢也更大一些，除了輕軌之外，臨安距離未來科技城僅為20公里、而海寧出許村長安之外，比如到斜橋就有接近40公里，對於自駕自住的話，距離成本更高，斜橋最為典型，更多的發展還是依託海寧，融杭發展很難真正輻射的到！
如果入手海寧，基本可以以長安財經大學為界限，再往海寧市區方向走，意義就不大了，許村的地段優勢比較鮮明，這是臨安比不了的，自身經濟也不錯！值得考慮的！
由於字數有限……我就不一一列舉了！
大家只要沿著一個這樣的思路走就沒錯：從政府板塊定位來說，你覺得臨平以及下沙副城的發展好還是未來科技城好！你是否有落戶杭州的需求……城市東進已經三十年了，西部大開發卻剛剛開始……你是買現有配套成熟寫的還是買未來的發展價值潛力！最後根據你的個人情況，找到需求點就可以了！
百姓找房杭州站
沒買以前一直在臨安看，看了二三次，覺得臨安親杭一點，可當我朋友提議下沙海寧時，我壓根不考慮，抱著玩的心情看了下，當時就訂了海寧的奧特萊斯邊的
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海寧更貼近錢江新城的未來發展戰略，錢塘江橫穿海寧，距離上海寧又和杭州緊連，看好未來海寧的發展。
潮城小夥在水鄉江南
現在是6月11日 21:48分，陪同客戶去海寧看房，剛一起吃好飯回來，海寧單價13000～14000，89平剛需戶型非常稀少，交通便利，靠近上海，杭州灣，區域屬於嘉興。到杭州市區30分鐘。不限購。
臨安市區單價17000～18500左右，不限購，屬於杭州，年底通地鐵，剛需戶型非常少。
海寧120萬可以買房，臨安150萬起步，兩地不同小區捆綁車位。
我是杭州房產銷售，有問題可隨時問我。
用戶6785275571
這還用選？海寧！不管你臨安現在是杭州的一個區還是杭州戶口，臨安蕭山餘杭除外這是一個不爭的事實，而海寧坐看天下潮水滾滾而來，杭州也傾慕於和海寧的合作，杭州到海寧的城鐵馬上就開通了，地理位置比臨安好上幾百遍！看看杭州下沙的奧特萊斯周邊就知道海寧房產的火爆，再一個居住地越靠水發展空間越大，而臨安過去是安徽 ，海寧過去是嘉興及上海，隨著杭州灣經濟圈的發展，海寧的發展空間比臨安優越N倍！當然你如果是一個戶口控，非杭州落戶不可那就另當別論了……
YE美離間禍眾國EY
我覺得臨安好，1.它屬於杭州，不限購，可用公積金 2.它靠近未來科技城，城西現在高鐵，機場已經規劃好了，未來交通四通八達。而且臨安地鐵還直達未來科技城，30分鐘就能到了，就像濱江房價為什麼這麼堅挺，這麼受歡迎一樣，因為高新企業多，高薪人才多 3.臨安跟海寧的房價差不多，對比一個杭州內的，一個不是杭州的，顯而易見，肯定臨安。
小臣故事
如果工作在杭州城東這一邊的話，那麼買房買的海寧比較方便，後期杭海輕軌開通了以後，那麼到海寧也是非常的方便的，目前海寧沿線也有不少樓盤在賣，如果工作在杭州城西一帶的話，那麼那在臨安也比較方便，因為地鐵5號線以及杭臨輕軌也在規劃建設當中，馬上也要開通了，所以都是可以考慮的，主要看工作，投資推薦臨安
柯書鑫
看地方呀，臨安離未來科技城和武林，西湖近。海寧麼離下沙近也離上海近夾在中間麼。現在臨安整個區都在拆遷，變化都看得見輕軌19年底就能通。青山湖科技城離未來科技城就幾公里。房價暴漲兩邊都不太可能。個人推薦臨安區。
大蝦931
三年內臨安。長遠海寧。
