毛毛蟲愛生活
首付比例是付三成還是一半，關鍵的問題是看目前的經濟實力以及後期還款能力，說白了就是拿的出首付，每月還的起按揭。
如果說本身首付湊起來劉已經非常的吃力，但是又是剛需著急買房，在保證後續還款能力沒有問題的情況下，那我建議你首付比例儘量是三成；當然如果能湊夠5成，本身又不做什麼投資理財的話，也可以付5成。說實話首套房按揭貸款政策是一項國家福利，沒有任何一種貸款能貸款三十年讓你分期還款。既然準備按揭，那就儘量多貸款，少首付。畢竟在目前的限購政策下，一旦買了首套房以後就再也享受不到這樣的政策了。
當然了，總房款160，如果你的現金資產遠遠高於這160，根本就沒有貸款的必要了那就全款。
小時候相當帥
買房貸款沒有划算不划算，只有合適不合適。
沒有什麼錢想買房的話，首付越低越好，貸款金額越多越好，貸款年限越長越好！
這樣月供最低，還款壓力最小。
如果手裡不差錢的，全款買房合適，一般還有優惠。
你這種情況房價160萬，80萬首付，80萬貸款
以貸款20年，利率4.8%計算：
等額本息
每月等額還款
貸款總額\t800000.00 元
還款月數\t240 月
每月還款\t5191.66 元
總支付利息\t445998.34 元
本息合計\t1245998.34 元
等額本金
逐月遞減還款
貸款總額\t800000.00 元
還款月數\t240 月
首月還款\t6533.33 元
每月遞減：13.33 元
總支付利息\t385600.00 元
本息合計\t1185600.00 元
如果想前期壓力小可以選擇等額本息。
如果想少一些利息可以選擇等額本金。
如果你現在手裡有100w左右，而且收入穩定的話，首付一半買這個房子是適合的！
保定李達康
如果要貸款，那麼你就要算利息，你貸80萬，算你4.3%的利息，總共3萬4，也就是是說如果房價每年漲幅或者你租出去的房租超過3萬4，那麼你就是不虧。
但你還得算你本金錢存銀行的利息，算你存款有3%的利率，這個很容易就有了，一來一回，那麼也就是你得每年漲幅超過5萬8，你就是有的賺。
閱讀與認知
這個問題的根據你的具體情況分析：
首先從物價上漲及貨幣長期貶值的角度分析，應該貸款是划算的。
主要還是應該以個人實際情況來分析這個問題，第一個應該考慮的是你承受還款的能力，如果每月按揭可以輕鬆應對，可以考慮貨款。第二個問題是你不付全款的原因是什麼？如果是有這筆錢想以後投資用，投資是有風險的，如果投資失敗，那肯定不如全款買房。
建議如果沒有非常好的項目可投資，有能力付全款買房，還是全款買房的好。無債一身輕，今後的生活會輕鬆快樂。
如果不夠付全款，每月還按揭也沒問題，可以貨款。
不建議負擔太重買房，房子今後不會大漲。生活輕鬆愉快是我們應該追求的人生目標。
希望我的建議可以幫到你。
有問題可以隨時溝通探討。
力哥邀你看世界
如今貸款買房已經成為很多朋友們買房的潮流，如果要買房的話，大家自然是要了解一下買房的辦理流程，這樣對自己將來的生活也有很大的方便，大家在買房之前可以簡單的瞭解一下相關的知識，那麼貸款購房首付幾成？買房什麼時候交首付？我們倆詳細的瞭解一下關於貸款買房的相關事宜吧。
貸款購房首付幾成？
1、大家應該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。
2、比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。
3、小編舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。
4、但首付支付多少划算其實還要根據購房者的具體情況來看的，購房者如果有多餘的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕鬆，那麼全款最省錢。
5、但是還是要根據自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這麼大的壓力。
買房什麼時候交首付？
一般情況，如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，後交首付。
購房者在交首付之前，一定要注意查看開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
大家在辦理貸款買房的時候，要注意下結合自己的經濟收入來辦理貸款，這樣也能方便自己的生活。以上就是關於貸款購房首付幾成和買房什麼時候交首付的相關介紹，辦理貸款需要不少的手續，所以大家在辦理之前要謹慎的瞭解一下細節。
可以。但是如果月供可以承擔，更多，建議首付按最低的標準交，最好。w為什麼
小姐姐220
你問的划算嗎？指的是付三成或者五成划算？還是指的五成、全款划算？
一般來說，如果想壓力小的話，首付越少越好，年限越久越好。因為隨著通貨膨脹，錢也會越來越不值錢。之前在頭條上看到一個文章，一個北京的，多少年前在北京貸款買房，當時覺得房貸是一個月是幾百塊，覺得是一筆鉅款，可是現在來看呢，幾百塊，小問題了。
如果說你有全款的能力，那還得看你剩下的錢有沒有投資理財的途徑。如果說你投資理財的回報高於銀行貸款或者說跟貸款差不多，那就幹嘛要全款啊。
就拿我來說，我貸款49萬，銀行打9折，貸款利率4.41，一年利息3萬左右。我現在在外面理財，每年收益高於貸款還款額，而且還有剩餘。
純屬個人見解，有錯誤請大家指正。
同時，希望能幫到樓主。
大昌哥呀
對於這個問題，要看你是公積金貸款還是商業貸款。如果是公積金貸款的話，貸的越多，時間越長越好，但是每個城市都會限額。原因簡單，公積金貸款的利率低，來源穩定。打個比方你貸30年，費用增加到170萬，而現在的160萬拿到30年後我估計得值300萬了吧。
而商業貸款的話，則面臨還貸的煎熬，利率高。所以得從自己的實際情況出發，如果你留存的現金有其他急用，或者其他投資，而所得利益大過於貸息，那麼是划得來的。如果你的錢只是為了安全感，那麼我建議還是儘量多交點首付，為了後期不那麼煎熬。
生活不易，一起加油吧！我也28了[鼾睡]
蒙大神
根據現在的情況來看，貸款還是比較划算的，如果有公積金的話就更加合適，如果沒有公積金，也可以選擇商業貸款，現在商業貸款利率即便是基準利率，也相對划算，保證手裡有足夠的現金流，把剩餘一般的金額做理財，或以最保險的方式做大額存款，利率也可在4.12左右。這樣自己負擔的實際貸款金額不到一個點，同時可以保家庭有足夠的現金流可以為未來生活做保障，畢竟沒有比購房貸款更低的貸款利率了。
請叫我張曉煩
少交首付對現下的壓力要小一些，但是後期的還款壓力要大。但是，考慮到長期的通貨膨脹的話，以後的錢可能更加不值錢的話，少交首付會更好。
所以，對於首付是多交還是少交好，沒有一個確定的答案，這些需要綜合自己的還款能力以、銀行的貸款利息、通貨膨脹等因素考慮。其實我們要知道的是，假如你在買房時多付一點首付的話，那麼你貸的款天然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時分，是需要連本帶利的一起還款給銀行。假如多付了一點首付的話，那麼你在還款的時分就能少付一些利息給銀行了
廣A隸
這個沒有合算，不合算一說。看你自己的經濟吧！如果經濟允許的情況下也可以全款付呀。如果準備付一半兒，後期也可以分期。保證自己原有的生活條件軌跡不變的情況下。看看能首付多少。社會在發展，在與之進步。越來越多的人買房子選擇分期付款。買房子的大多都是80，90後 ，這個年齡段全款買房有點難。房價是一天一個樣。大多數都是分期付款。有時候剩下的錢還可以做投資呀！我們買房子也是分期付的，我感覺我還行吧。想想30年前100塊錢能買什麼？現在100塊錢能買出嗎？社會在不斷的發展，不斷的進步。
