“有沒有直接出租宅基地的？”專做鄉村閒置宅基地盤活和出租的美麗新鄉村公眾平臺總是會收到很多高難度問題，比如這種專找宅基地不要農房的，因為想自己建院子。
嚴格意義上來說，城裡人租賃的只是農村房子的使用權，因為宅基地是屬於村集體的，而且實際操作中如果房子已經坍塌，村集體是要把宅基地收回的，所以出租宅基地的並不多。
而且還涉及到一個城鄉信任問題，畢竟新建一套院子的投入實在不小，如果想住的舒適一點兒，至少投入50萬左右，大部分城裡人比較害怕建好後的合同撕毀風險。
但凡事總有嚐鮮。北京平谷有套宅基地去年就掛在美麗新鄉村公眾平臺完成了出租，房主是新農民，繼承老人的院子，但自己常年都在城裡工作和居住，村裡的房子沒人住，直到房子開始坍塌才想要出租。
因為是年輕人，所以對待協議和守約方面還是比較讓人放心，房主對宅基地的出租價格也並不看重，就想能有人把房子建起來、有人住就好。
最後一對畫家夫妻選中了這個地方，宅基地租賃價格商定了在5000塊每年，協議期限20年。
這樣有風險嗎？其實凡事兒都是有風險的，但在雙方洽談的過程中應該對各自的人品脾性都有了初步瞭解，協議是基礎保障，人品也算一部分吧，畢竟每年5000塊的租金都能忽略不計了，足以見得房主的誠意了。
但還是要提醒，協議一定是最重要的。
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