交房三個月,手頭有點緊,還沒裝修,怎麼辦?

攝星科技


如果你買房是為了居住的,不管你手頭緊不緊,都是要裝修的。我剛剛裝了一套房子,分享一下自己的心得體會,共勉之。

  • 整體預算分段進行,裝修分為基礎裝修、硬裝部分和軟裝部分,彼此可分段進行。基礎裝修(水電木瓦油)+硬裝部分(瓷磚、木門、櫥櫃、吊頂、潔具)聯繫比較緊密,水電瓦工帶瓷磚第一筆支付,吊頂、熱水器價格不高,第二筆支付,木門、櫥櫃訂貨週期較長,第三筆支付。潔具+軟裝(窗簾、燈具、飾品)+定製傢俱、家電可以後期陸陸續續支付,只要前期做好交叉施工的預留
  • 裝修技巧能省就省,牆面處理,乳膠漆是不是就可以,壁紙是必須的嘛;電視櫃是定製,65吋液晶電視掛裝,遮住半面牆,電視牆是必須的嘛;客餐廳吊頂是必須的嘛;陽臺窗套是必須的嘛;全屋定製用做那麼多嘛等等。
  • 裝修分期不錯選擇,現在各大銀行都有裝修分期業務,基裝+硬裝部分開支較大,或者要一次性支付,不妨考慮一下銀行裝修分期,減輕整體支付痛苦。
  • 支付平臺也可考慮,花唄、微信、閃付、有錢花等等各種支付平臺也可選擇,這月支、下月還,救急不救窮,合理使用,不要超預算。

裝修彩蛋:最後綠植配飾方面,讓賣給你材料的商戶贈你幾盆綠蘿,找一些瓶瓶罐罐,加上水就能養活,關鍵是看著舒服。


柴郎2019


我自己一個人買房(25歲),然後裝修;裝修的時候也是沒有錢。真沒有錢,以至於裝修到入住都花了兩年時間。下面說一下我的經歷吧。交房好,我沒有急著裝修,12年交房,我13年下半年才開始裝修。準備好了一點點錢,然後找裝修工人,裝修材料的店鋪。在找的過程中認識了親戚的親戚和親戚同學。然後先做了泥水玻璃衣櫃水電門窗,全部付了一點定金,電話遙控自己去外地工作了,原則上不催。年底結清全部,還刷了信用卡。從頭到尾,沒有去過房子3次。14年開始選傢俱家電,雙十一買的,在這邊我還是勸各位買傢俱可以買貴一點的,家電就沒有必要了。熱水器6000左右,電視6000左右,洗衣機6000左右,其實發現價格低也也很好。很多功能其實不常用。裝修一定要規劃好,多跑幾家,材料一定要好的。


能仔820


我買的到手都一年多了,也沒錢裝修,19年一月份到手的,本來打算貸裝修貸裝修的,碰到全國嚴打,我們是做造型的,酒吧街給酒吧裡面的人做造型,嚴打酒吧都不開門,我們也沒生意,斷斷續續嚴打打了四五個月。總算熬過這一年了,

然後年底我們想換個店三個人投資四十萬,年底都裝修了一半了,想過完年二月底就可以裝好開張的,然後又碰到疫情,過完年不能開工裝修,到現在都還沒裝好。跟誰說苦去,損失慘重啊


1912眼鏡


首先先恭喜你,有了自己的房子,對比起來,愁沒房子和愁沒錢裝修房子,還是後者的情況好一些不是麼。

房子裝還是不裝,先看你個人的情況,如果沒有入住的需求,放幾年也無妨,如果是有入住的需求,而且現階段你手頭緊,那麼你應該先分析好自己的情況,先把你的預算估算出來,有了一個範圍,你就能估算出你需要解決多大的問題。

然後,你有了問題解決的範圍,你就能在計劃這個問題能不能分批或者分階段的解決。說白了就是你裝修可不可以分開幾個階段,是不是不需要一步到位。我們可以舉例,假如你裝修的總預算是10萬,那麼你的傢俱,衣櫃,燈具佔多少份額,比如說佔3萬,那麼你現在的舊傢俱先暫時繼續使用,你就可以減少你入住的裝修費用,減少你手頭緊的壓力。在細化一些,比如你新房全家的室內門,一戶全家的室內門和窗套埡口費用也不低,那麼你可以先只安門解決生活的需要就可以,窗套埡口以後有條件的時候在上也沒有多大影響,或者說也不會有多麻煩。概括起來說意思就是先降低一些你前期入住使用的標準。裝修過程中只要前期把需要預留的部位或者隱蔽項目準備好,後期更換或者新增是很方便的。

上面談的是一些你具體操作過程中可以減輕一些當下壓力的建議。如果你有穩定和不錯的收入來源,你還可以通過貸款,分期,朋友親戚週轉等等很多方式去解決你的裝修需求,現在對於裝修的費用,市面有很多種渠道辦理和很多種專門從事這項工作內容的從業者,不是很麻煩。

最後,祝你早日搬新家,順順利利[耶]


幻彩小白


如果不是著急住的話,先緩一緩也是可行的。

著急住的話,就要先張羅資金的問題了。給你點建議。

1,找靠譜的親戚朋友先借點錢,現在裝修也花不了多少錢,有錢的多借2w,錢少的少借點,一般房子簡裝的話,10w左右就能下來,至於傢俱電器類的,慢慢的添。用不了多久就可以添齊的。

2,可以使用裝修貸款,現在裝修貸款還是比較方便的,幾乎四大行都有這項業務。利息也不是很高。不懂的話可以去銀行諮詢下。

3,如果你是單位,或者公司上班的話,找一個正規的裝飾公司,裝修完後,填寫個證明,拿著合同,也可以去銀行申請貸款,不過這個流程比較麻煩,審核週期有點長。

4,可以自己裝修,自己裝修的話,就比較省了,材料自己買的,工人的話,看你們小區誰家裝修你過去看看,問問裝修師傅,讓他們包清工,他們一般都會幹的。自己裝的話,就是操心,每個流程都要自己親力親為的跑材料。

給你講解下流程吧

(1)驗房、改水電、隱蔽工程一定要細心,材料買好的,工人你就看誰家改的規矩,就找他,好多師傅都願意接私活的。

(2)防水、這個你自己就可以做,買兩桶防水塗料,你自己抽時間就能去刷刷,這步是最簡單的,沒什麼技術含量,哪裡有水就刷哪裡,水管的地方,用水不漏堆高點就行,在不懂的話,去別人家看看。

(3)貼磚,沙子水泥哪個小區都能買到,上料的人更是大把,無非就是牆地磚,和貼磚師傅,牆地磚利潤都是比較大的,一定要多搞價,不一定非要品牌的,現在小牌子的磚質量也是相當不錯的。賣磚的地方都有輔料,至於貼磚師傅,就更好找了,看小區誰家的貼的好,就找他就行,價位都是市場價。牆磚記得買背膠。

(4)吊頂,自己買材料,小桶白乳膠,石膏板,輕鋼龍骨這些都是比較便宜的,找的師傅你要多交代,接縫的地方一定要多刷膠就行。一般吊頂是不會開裂的,廚房衛生間吊頂,去建材市場,肯定能找到合適的。

(5)批牆,乳膠漆,在批牆前記得刷牆固,現在材料油漆店都有,相比如立邦、多樂士、水性科天、晨陽水漆等,都有配套的批牆後期材料。記得多搞價,這些利潤都是比較高的。買的價位中等就行。

(6)就是門窗套、櫃子了。這些沒必要非要找大品牌的,大品牌好多都是加這加那的,一個平方下來,比說的價位高出來一大截。小品牌的其實也不錯,板子環保什麼的現在都差不多,讓設計師給你設計好,一對比就知道了。

(7)後期就是保潔了,這個找個保潔公司3、5百就搞定了。

其他的就要靠你自己努力賺錢,添置傢俱、家電了。

6,你也可以找一個裝飾公司,做一個簡裝,先讓他們出方案,滿意了再讓他們出報價。

材料的話,仔細看看預算,前期說好,一定不能後期追加,一追加就沒底了。

裝修上還有什麼不懂,可以私信我。

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阿阿Lin


1、可以跟親戚朋友借錢,先把硬裝給整了,比如廚房、衛浴、瓷磚,傢俱家電啥的,後面有錢再上。如果是精裝修交房就更好了,發了工資,這個月添一張床,下個月添一個衣櫃,先住進去,總會齊全的。

2、建行有裝修貸款服務,五年期限,最高30萬額度,一般都能滿足需要。

3、等商家搞活動,像雙十一之類的,家電能便宜很多。多去裝修店逛逛,它們商城偶爾搞週年活動,優惠力度很大。俺有個小房間榻榻米就是趕上週年活動,省了一半左右,很划算。



樓市細評


我17年買了一套房子,交完房後,一直還沒有裝修,因為家庭的經濟條件,上有老母下有小孩,所以經濟條件的影響, 一直拖著現在還沒有裝修,今年的疫情的影響,還沒有做事,等於沒有收入,我也不知道該怎麼辦?這個問題的回答。

裝修可能還是緩緩吧,因為小孩子還在讀書,再不要把裝修的資金欠錢壓在自己身上,這樣會給自己帶來很大的壓力,等疫情結束後,我們勤勞肯幹,吃苦耐勞,勤儉節約,離你住新房子就不遠,好,感謝大家看到我的文章,有好的建議請在下方一起探討。




我怕我喜歡上你


這個問題,相信很多人都會遇到!因為上班時間不長,為了在異地他鄉有套屬於自己的家,基本吧幾年下來的積蓄都拿出來付了首付款!手上基本沒有餘錢!

可是當我們拿到房子後,都希望能夠早點入住新家。但是經濟條件又不允許。

現在有很多人一般都是兩種做法。

第一種,因為有的人可能現在居住在公司宿舍或者在外面租房,他們基本都會吧自己的房子毛坯狀態下對外出租。一來房子不用整天空在那裡,二來還可以為自己減輕點房貸的壓力。

第二種,有的人就希望早點入住新房,他們一般都會找銀行做裝修貸款!現在很多銀行在裝修貸款上的政策非常好,沒有利息,只有手續費。有的銀行只有3多點!算下來還是可以接受的。

一般裝修貸需要準備以下資料

1.身份證明:本人有效身份證件、戶口本。

2.居住證明:居委會開具的常住戶口證明。

3.經濟收入證明:銀行流水、存款對賬單等等。

4.工作證明:單位開具的職業證明、連續六個月及以上穩定工作證明、工作證等。

5.其他證明:房產證或購房合同,以及與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等等。





展望未來Best


手頭緊先弄硬裝 軟裝等有錢了慢慢置辦就行了 不知道你喜不喜歡北歐風 北歐風主要就是靠軟裝 硬裝很省錢的 我家裝修135平硬裝才花了六七萬 軟裝都是後期慢慢弄的 到現在還有個臥室是空著的 等有錢了在弄



赫蘭軒


看您自己實際情況,如果覺得並不是很著裝修,現階段可以著手做的幾點,可以給您參考一下。

第一點

可以提前著手自己家房子的風格、格局、材料這幾個方面的事情了,可以根據您自己的裝修預算,自己大概能花多少錢去做裝修,想裝修成什麼樣子,準備購置的一些家居、衛浴、潔具、五金、家電,都可以提前去市場上面去了解,這些工作不是簡單一兩天能夠做完的,等這些瞭解的差不多,家裡裝修的想法構思都已經好了,就可以開始裝修了,這個時期可以幾個月甚至更長。

第二點

如果近期資金比較緊張,或者暫時不打算裝修,沒有硬性需求這套房,來入住,那麼可以考慮暫時性的以毛胚房去出租作為倉庫供人使用,這樣一套房空置期,還能夠有一些收入,也不會破壞家裡格局,不存在損壞的前提下,可以做一些這樣的舉動。

第三點

如果這套房只是當作投資,或者現階段有穩定的住所,有其他房子可以居住,可以考慮用手上不多的資金,把房子不改動格局的情況下,做一些簡單裝修作為出租房,這樣的話週期資金回來的週期會比較長,但是會要比毛胚房出租的租金會要高上一兩倍,這也是一種方法。

個人的一些想法,可以做一下參考!


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