（獲取報告請登陸未來智庫www.vzkoo.com）
報告綜述：
2019年的“革”與“穩”
宏觀環境加速萎蘼，國內經濟(尤其民營經濟)面臨近20年來最大考驗。
年內宏觀調控總體沿年初既定方向推進，堅持以“革”(改革/變革)為先，持續 抑制風險、穩定中長期增長動能;面對下半年經濟下行風險加劇，政府對“維穩 措施”的使用保持克制。
樓市政策以“革”為先，“利好缺乏”加劇市場向下波動
國家政策著力保供應、抑資金。系列金融管控措施持續加強，房地產業資金被大 幅收緊。伴隨房企資金回籠效率持續降低，四季度全國土地市場大面積失收，土 地市場波動對地方財政的影響加劇。
地方政策主力“搶人”、獲取城市發展動能，但在經濟加速下滑背景下，地方調 控對“市場穩成交”的兼顧度下降 。在缺乏經濟與政策利好支撐下，各城市場景 氣普遍快速下行，降價樓盤數量與降價幅度持續加深。
2020年展望:“革”致“穩”
2020年宏觀經濟並未明確好轉，但內部(金融)系統改善、通脹壓力下降，“戒備衰退”成為首要任務。
基於各種制約因素(6大制約因素，見後述)，中央政府 “維穩措施”仍將 適度適量，穩定動能將由“變革措施”補足。
政策指向“穩定”，房地產對地方財政的重要性得到更多重視，房地產調控 方式加快轉變。
2020年變革將集中“四大領域” ，著力補足“穩定動能”
四大領域:國資國企改革、資本市場改革、對外開放及房地產調控方式改變.
變革措施將為實體經濟、大型企業、房地產市場補充“穩定動能”。
政策對三四線城市的資金傾斜估計仍受總量節制，2020年相關城市房地產市場仍然面臨壓力。
……
報告節選：
獲取報告請登陸未來智庫www.vzkoo.com。
分享到:
閱讀更多 未來智庫 的文章
