現階段，中意湖項目的銷售壓力較大。
考慮到項目地塊多為100畝左右（且無後續儲備項目），這也就決定了開發商不可能也不會在開封打持久戰。尤其是在2020年，市場熱度將毫無疑問的向汴西湖區域傾斜，多個新項目將在購房者看房路上形成天然的屏障。
如：第一道門檻是7500-8300元/㎡的瞰湖高層產品，第二道門檻是三大街6800元/㎡的促銷價，第三道門檻是運糧湖5700元/㎡起的價格衝擊。除此之外，市場上還包含三大街（含）以東區域8800-10500元/㎡的多層洋房產品衝擊。
不過，好在，中意湖組團2020年的供應量基本上無新增。
除了綠城紫薇公館應該會入市銷售以外，區域內也僅增加了建業天璽項目。考慮到天璽又以大戶型產品為主，所以能在2020年掀起中意湖組團市場風波的高層產品，也就剩下雅居樂金茂悅棠和美的國賓府。
具體到精裝改毛坯對項目和購房者有哪些影響？
其一，精裝修的售價和毛坯的售價差，會讓前期購房客戶判斷裝修品質是否達到預期。
比如說，前期精裝售價8800-9200元/㎡，現在毛坯擬售價7200-7500元/㎡，那麼這中間的約1600元/㎡的價格差，在購房者心中基本上就是精裝標準。
其二，取決於推出毛坯樓，能否實現增量。如能增量，毛坯樓或將陸續供應。從這一點上來講，對於盤活項目銷售和實現項目如期交付是利大於弊。
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