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剛需買房重要的是買的值不值，當然了別人不想要的房子也不能夠去買，這樣的房子在手裡是沒有保值的，當你有事情需要著急轉手的時候是賣不出去，這樣會給你帶來很大的困擾，近段時間，房價的上漲已是大幅度的出現，即使是很多開發商都留著這些房子不放手，也抵不過房價下跌的勢頭，房價下跌如果下跌，這3種房子“賠錢”都賣不掉。
一、物業管理水平差的小區房子不容易賣出
房價如果下跌，買房投資的人就會變少，剛需買房的人基本都是買來自住的，既然是自己住的，那麼人們更看重的是什麼呢?那必然是要追求小區生活質量的，物業管理好的小區不僅環境好、而且住著舒心，但是相反地物業管理差的小區環境也就相對於較差一點，小區的居民素質也就相對於較低，可能是亂丟果皮果殼、亂吐痰，到處是狗屎等等這種情況應該也比比皆是，遇到這樣的環境，相信沒有多少人事能夠住的下去的，買房前要看小區的環境到底怎麼樣，要注意觀察以下幾點：小區裡面的保安管理嚴不嚴格。
二、廠房密集區、汙染嚴重區的房子貶值快，賠錢都賣不掉。
廠房密集區的房子它的基礎配套設施是比較差的，不僅這樣，可能還有很多的汙染問題，兩個原因都放在一起的話，那這個小區就不是可能了，根本就是賣不出去的狀態，如果工廠區域周邊的噪聲不是很大的話，這樣就相對於來說較好一點了，一旦噪音比較大，都會給生活帶來很多的困擾和不便，買的人也是少之又少。
三、火車道邊上、高架橋邊上的房子噪音汙染比較大。
火車站旁邊的房子買的人也是非常多的，因為大部分人們都認為這樣的房子是交通比較便利。但實際上市“噪音汙染太大”。如果說有的人睡覺是不易入睡的，對聲音相對於比較敏感，那這樣是睡不著的，可能當你正要睡著的同時就被一輛突然來的火車給驚醒了，長期這樣的情況，容易導致精神不振的狀況，嚴重的話也會造成家庭的不和睦等等。
