近日，杭系房企德信地產南京首作“德信煙嵐雲莊” 傳來新消息！項目將打造“雲莊系”疊墅產品，戶型建築面積約210-260㎡，裝修交付，後期將由德信·盛全物業管理。目前售樓處正在建設中，預計5月初公開，受疫情影響入市時間待定。
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與此同時，距離德信煙嵐雲莊約1公里的中建G15項目已低調建成，定名“中建煙嵐府”。
（小編好奇：煙嵐與谷裡是有什麼故事嗎？）
據現場工作人員介紹：“售樓處已經建好，受疫情影響公開時間待定。”
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進入工地前需測量體溫 非工作人員禁止入內
小區大門
谷裡首個“萬元戶” 低密現房已建成
中建煙嵐府前身為江寧谷裡G15地塊，2018年5月30日被央企中建以最高限價1.68億元拿下，樓面地價10949元/㎡，需現房銷售。
值得一提的是，這是谷裡土拍首個“萬元戶”，與德信煙嵐雲莊2019年4月30日拍出的樓面價11558元/㎡相比，相差609元/㎡。谷裡的地價，漲了！
有業內人士分析：谷裡起步樓面價就已過萬，幾乎相當於祿口發展初期時的房價！預計未來房價會賣到2萬+/㎡，這對房企、地方的發展都有很大的壓力。而購房者最終是否為此買賬？值得關注。
根據規劃，項目將打造6棟6層住宅及相關配套設施，規劃總建築面積約23744.14㎡，其中地上建築面積15343.57㎡，地下建築面積8400.57㎡，最大建築高度為19.5米，
容積率1.1。
規劃圖
效果圖
已建成的樓棟
從3月3日小編實探到的情況來看，中建煙嵐府打造的是6層低密洋房產品，據現場工作人員介紹，售樓處也已建成，受疫情影響公開時間待定。
位於谷裡核心區域 生活配套基本齊全
當然，買房子，產品固然重要，但周邊配套也是購房者考慮的重要因素。
交通方面，谷裡的公共交通仍然是以公交為主，869、866路可直達江寧主城，710路可前往城南安德門、鐵心橋。
不過，谷裡雖然屬於江寧區，但在實際上距離城南鐵心橋更近，乘公交大約需要1小時左右，自駕大約30分鐘到達。
生活配套方面，雖缺乏大型商業配套，但谷裡的超市、餐飲、藥店等都比較齊全，且中建煙嵐府與南京雕塑公園僅一街之隔，周邊住宅扎堆，生活氣息濃厚，基本能夠解決日常生活所需。
教育方面，有谷裡中心幼兒園、谷裡中心小學、谷裡中學等學校，基本滿足適齡孩童的教育需求。
醫療方面，集中醫醫療、康復、養生保健於一體的江蘇省中醫院牛首山分院（三甲醫院）一期工程項目取得階段性成果，近日正式獲得批覆，被列入2020年江蘇省重大項目“社會事業類”第一位。
據悉，江蘇省中醫院牛首山分院一期工程項目建設總投資約9.99億元，力爭2020年底開工建設!
不過，中建煙嵐府周邊保障房眾多，一街之隔的對面就是慶緣花苑，對於後期的社區環境自然會有影響。
隨著江寧置業區域的逐步擴散，未來將吸引更多的買房人進駐，作為江寧新興板塊，谷裡樓市還未正式發展。目前板塊內主要樓盤有南京碧桂園、碧桂園湖光山色、瑞安翠湖山、中建煙嵐府、德信煙嵐雲莊。
其中，中建煙嵐府是中建地產在南京跨過長江進入江南的第一站，此前中建在江北打造了中建國熙公館、中建熙元府、中建國熙臺等一系列項目。而中建煙嵐府最終面市後會給南京帶來怎樣的驚喜？讓我們一起拭目以待吧。
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