張春亭2
在海南買房肯定是三亞、陵水、萬寧、樂東、東方這幾個城市要好點,因為這些都是海南南部城市,冬季氣溫溫和乾燥舒適,符合大多數北方人對氣候的追去。
而且三亞現在是自貿區港建設的先行區,很多總部企業都紛紛落戶三亞,帶動三亞經濟社會全面的發展,三亞為此也是大力的在生態環境保護、公共基礎設施建設、道路交通、空氣環境監測、房價控制等方面開展相關工作,取得優異成績,用最好的生態、最優質的空氣、最完善的配套迎接新島民的到來,這些是未來自貿區港建設的主力軍。
在海南買房陵水也是個不錯的選擇,屬於大三亞綜合旅遊經濟圈,氣候上和三亞一模一樣,屬於離塵不離城,道路交通城市配套等各個方面也都不錯,政府也在生態環境、衛生建設等方面下大力氣整治,確保生態環境只能變好不能變差。而且陵水的天然優良港灣特別多,您可以根據需要買海景的或者非海景的。陵水未來還要打造亞洲國際免稅中心,就位於國際旅遊島先行區黎安港內。整個地段投資了1500個億,通往黎安港的高速預計今年9月全部通車。陵水的自然生態環境一點都不亞於三亞。
萬寧也是個不錯的選擇,但是相對陵水和三亞,下雨天會多點,受不了那麼多幹燥天的人士不妨可以關注下萬寧,長壽之鄉,華僑之鄉,擁有吵萬畝青皮林,住在萬寧興隆可謂是每天呼吸著最新鮮的空氣。擁有海南最美灣區石梅灣:海邊書屋、濱海餐館、步行棧道。同時住在這可以隨時品嚐到最正宗的萬寧東南亞風情香濃咖啡、特色東南亞華僑文化美食。這個地方還有眾多的熱帶雨林、熱帶植物園、高爾夫球場等,生活配套方面是相當的成熟,商業街到處都是,最有名的就是奧特萊斯,滿足您的一切度假養老生活。
樂東東方這幾年也是受到很多購房者的青睞,同樣是南方城市,冬季氣候溫和乾燥,這點北方人特別喜歡,雖然這兩個城市沒有那麼的出名,但是未來不可小覷。特別是樂東龍棲灣、東方龍沐灣、金月灣一帶,還有樂東東方市區,都有大的房企入駐開發,未來潛力巨大。
謝謝閱讀,我們是海南購房助手,歡迎諮詢和評論。
椰島樓事
海南有19個市縣,每個地方的氣候也都不太一樣。每個人買房對應的需求也都不一樣,有剛需的,度假的,性價比高的等等需求,只能說適合自己的才是最好的。
海南19個市縣,三沙沒有商品房,所以一般都只列舉18個市縣。
按照劃分可以分為:
1.東線城市例如海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞;
2.中線市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙;
3.西線市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。
海南幾個主要城市的的特點:
海口:作為省會城市,配套齊全生活交通都比較便利,在房價上自然也不會低;
三亞:海南最具知名度城市,旅遊資源相當豐富,度假氛圍濃厚,房價也相當高;
文昌:距海口半小時車程,海景優美但是風浪比較大並不適合玩水,颱風著陸點;
瓊海:宜人的田園城市,風光旖旎的萬泉河,讓無數養老候鳥族傾心,海景也比較優美,但也是颱風常常光顧的地方;
陵水:目前海南房價第一高,清水灣是難得的海景度假資源,氣候的話陵水和三亞差不太多,城市配套一般般,作為一個度假城市還是很不錯的。
根據購房者的需求提供的建議:
1.海景房:假如你喜歡度假海景房,喜愛漂亮的海岸線又有足夠預算的話就選東線的文昌、萬寧、陵水等;
2.剛需,配套齊全:如果你想要生活配套齊全的,出行方便生活便利那就選擇海口和三亞。當然,這兩個地方的房價也相對較高;
3.怕冷怕潮溼:如果你不習慣冬天溼冷氣候的,那麼你就考慮三亞、陵水、保亭和東方等等;
4.性價比高:你想選擇價格相對較低的比較適合養老的那麼久選擇西線城市,澄邁、臨高、儋州和東方等等。
來海南玩一圈,感受一下哪個地方給你的感覺最好,適合你的才是好!
雲南小院子
想在海南買房,不知道選擇什麼城市比較好,就要看個人需求來選擇了。
首先,我們先把海南根據地域分為東線、西線、中線。
東線市縣:海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞。
中線市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙。
西線市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。
一、東線
東線以海口為主,在海南起步較早,基礎設施配套相對齊全,而房價也相對想高。
二、中線
這區域的基礎設施總體較為落後,以定安、五指山及保亭較受關注,而且交通已經修到五指山,即將貫穿南北。
三、西線
西線是在確認海南建設國際旅遊島之後,發展較為迅速,各項基礎設施也在不斷地優化中。西線高鐵開通之後,也受到了人們的關注,房價也在不斷上漲,但相對東線還是比較便宜。
四、主要城市的特點
海口:海南的省會城市,基礎配套是最齊全的,交通便利,所以房價較高。
三亞:知名度較高,城市配套齊全,面海靠山,冬季氣溫是全島最高,是東北人眼中的“避寒聖地“。但是,就是知名度高,房價高,物價也高。
澄邁:有著“世界長壽之鄉”之名,特別符合“養老”這一主題。唯一的缺陷就是城市配套落後,交通不夠便利,但近海口,所以房價也在攀升。
陵水:毗鄰三亞,與三亞一樣擁有許多優質的海灣資源。是海南樓市最熱門的區域,房價較高,但城市配套一般。
總結:買房就要看個人的需求,摸準自己的目的,還要看自己適不適合,最後要看有沒有符合購房條件。
旅居房產教授
在海南哪個城市買房好?我實話實說吧!如果你是定居海南,建議你在海口買房,要不就在海南的東線幾個城市;如果你是過冬度假,建議你在三亞、陵水和樂東買房。
海南雖然不大,但海南的18個市縣的氣候都不一樣,相對來說,海口和東部幾個市縣的氣候潮溼一些,三亞、陵水、樂東等幾個南部市縣就熱一些,但從經濟和就學上來看,海口作為海南的省會城市,整體經濟都比三亞強,而且人口也比三亞多,發展機遇更是不少。
除了海口和三亞外,其他市縣也不錯,房價也比這兩個地方低,可以選擇你喜歡的地方買房,一般情況下,三亞的東北人多,北京人在萬寧,重慶四川等地方的人在文昌,新疆等西北的人在瓊海多,找一個老鄉多的地方買房居住,互相之間有個照應,平時嘮嘮嗑,一起去旅遊,這也是很好的。
話說大海南
每個來到海南買房的外地人,其主要的需求都是不一樣的,可以大概分為三大類:養老,投資以及旅遊度假。針對這三類不同的需求,其各個市縣都是有各自的優劣勢。
就先說養老需求,整個海南的空氣質量以及溫度等都是很適合養老的,但其中差異性也是挺大
去除房價差異的因素,大丘覺得萬寧,瓊海以及臨高這三塊區域是比較適合的,適合全年常住的老人。而如果只是過來度過個冬季,那毫無疑問就是北緯18度以南了。
不過這些都是沒有考慮到價格的因素,要知道臨高一萬的均價跟三亞三萬的均價,完全是兩個概念,目前價格較低的養老項目是在定安跟屯昌兩個地方,在八千左右,價位低是因為作為中線市縣,無論是交通還是生活配套或者是未來發展,都是比不過沿海城市的。
投資的話大丘主推海口,澄邁,臨高和瓊海。前三個是因為受到海口限價的直接影響,價格都下降很多,入手有升值空間,加上自由貿易港的建設,這塊區域未來的經濟建設足夠紮實。
如果從長期投資的角度上考慮,三亞跟陵水也是可以考慮的,因為這塊區域的海景資源足夠優越,未來定會形成稀缺性。
旅遊度假一般都是考慮冬季過來過冬,為了能有最舒適的度假體驗,萬寧陵水三亞當然是最佳選擇,不過這個區域的高價位是個門檻。
資金預算不夠,也可以選擇其他沿海市縣,除了北部海口以及文昌的冬季體驗較一般,其他市縣還是可以接受的,畢竟海南是身處熱帶跟亞熱帶的海島,過來旅遊度假在氣候這一點是沒得挑的。
我是大丘,專注於海南房產資訊,為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求!有意討論或者諮詢的朋友,歡迎留言或者私信!喜歡大丘問答的,記得點擊關注哈!大丘會持續上新!
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海南去啊買房
在海南置業哪裡好,具體要了解每個地方的優缺點,在綜合評價自己意向,在做判斷,不能一句話好或者不好下結論,這樣未免過於武斷。按海南的區域來劃分,以牛鈴為分界限,就是北緯18度。下面給你介紹海南各個市縣的大概情況。
北緯18度以南
1、三亞
三亞是海南的最南邊,冬季氣候溫暖乾燥,對於北方的客戶來說這裡是她們的度假天堂,也是全國最熱門旅遊勝地,各種海上娛樂比較多,冬季人山人海,非常擁擠,自然物價房價也隨著節節攀升,三亞房價在3萬左右,目前三亞最便宜的崖州灣單價1.9萬左右。
2、保亭
保亭環境優美,氣候乾燥暖和,緊挨三亞是三亞輻射區,城市建設方方正正,非常乾淨是一個寧靜安逸的小縣城,養老的好地方,房價在1.5萬左右,但是屬於生態保護區,房子僅對本地人銷售,現在沒有什麼樓盤。
3、陵水
陵水緊挨三亞東部,冬季氣候溫暖乾燥,房價在2萬左右,樓盤主要分佈兩板塊,縣城與海邊,縣城目前沒有什麼樓盤,有也是一些零星的尾盤可選性不多,樓盤主要分佈在海邊,自然風景不優美,海邊發展真心不錯,但是市政各方面有待提高,縣城發展一般
4、樂東
4.緊靠三亞,冬季氣候溫暖乾燥,縣城基本1.5萬以上,縣城目前只有零星房源,海邊的基本沒有房源,價格在2萬左右,民風一般般了。
5、東方
東方是盛稱海南最乾燥的地方,冬季氣候溫暖目前沒有什麼樓盤在賣,一些零星的尾盤在售價格1.7左右,民風一般。
北緯18度以北
1、海口
海口海南省會,是海南的交通、經濟、文化,教育,醫療中心,集中海南資源目前海口分為龍華區、美蘭區、瓊山區、秀英區,江東新區。海口自從雙創以後街邊的小商小販非常少,城市乾淨整潔。江東新區是海口的新秀之起,海南的自由貿易港核心區域,現在建設在火熱朝天中,現場一片繁忙,目前海口房價1.5萬左右,海口做為投資是最佳選擇。
2、文昌
文昌人文純樸,素有文化華僑之鄉,國母之鄉,自然環境非常優美,文昌是颱風主要登錄地區,冬天氣候潮溼陰雨天多,樓盤分為三個板塊:縣城、月亮灣,高隆灣,縣城房價1.2萬左右生活便捷,月亮灣海景房1萬左右、但是比較偏僻,配套不完善生活不便捷,高隆灣相對來說房價比較高一線海景房1.5萬到3萬不等,配套比較成熟生活便捷
3、瓊海
博鰲亞洲論壇,相信大家都耳詳能熟,對她就是在瓊海,有一句話這樣說,最美的風景是人文,那她非瓊海莫屬,瓊海配套完善,民風純樸,美食匯聚。其他的地方跟瓊海一比,要麼人文趕不上瓊海,要麼配套沒有瓊海成熟,瓊海的民風是口口相傳的好。瓊海縣城樓盤1.3左右房源不多,博鰲一帶海景房1.7~3萬不等
4、萬寧
萬寧檳榔之鄉,每逢過節都要吃檳榔的習俗,萬寧人喜歡吃生檳榔,吐檳榔水在路上,都是紅紅一片,這樣很不好,萬寧人文一般。萬寧依山靠海房價還是比較高海景房2萬左右
5、澄邁
澄邁素有長壽之鄉,在澄邁有這樣一句話,十里常蓬百歲老人,是外地客戶在澄邁養老的好地方,目前澄邁分為兩板塊一個是金江鎮與老城,金江在賣價格1.2左右,老城臨近海邊單價1.2左右,但是老城有盈濱半島海岸線很長,沙灘很漂亮,晚上可以看夕陽西下非常優美。老城的買點是緊靠海口,可以暢享海口的配套,有公交高鐵直達海口。
5、臨高
臨高有魚米之鄉,魚業發達,新鮮的海鮮也比較便宜,價格公道,目前臨高樓盤在賣有兩個板塊,縣城與海邊,樓盤充足,可選性高,價格相對在窪池,性價比高。縣城單價在0.8萬左右,海景房1.2萬左右。臨高民風一半,一起是海南的標兵,不過現在年輕人素質提高了不少。冬季氣候陰雨天多潮溼。
6、儋州
儋州位於海南西部,是海南第二大城市,但發展趕不上三亞以及東邊區域,冬天氣候潮溼陰雨天多,人文一般。目前主要樓盤集中在海花島單價1.5萬起縣城有一些零星的樓盤單價9000左右。
8.昌江冬天氣候溫暖乾燥,是一個比較邊緣化地道,棋子灣是昌江的一個著名景點,也是高鐵直達的一個站點,樓盤盤零星基本沒有什麼樓盤在賣,海邊的樓盤現在也在1.3萬左右,幾乎沒有什麼房源。昌江是海南盛產芒果的聖地。其次海南唯一的核電站在昌江這裡。這個看個人選擇
8.定安,位於海南中部,不靠海,但靠海口很近。民風純樸,發展一般。目前房價9000左右,精裝修,價格屬於實惠區域。考慮就讓父母養老度假,到機場及海口的交通班車都非常繁密,值得考慮,個人建議。
9.屯昌,目前房8000左右,主要集中在縣城,也是一個低調發展中的中部縣城,距離海口75公里,屯昌—海口的高速已經開通。目前美林湖有部分尾房,毛坯現房,一口價7000單價,原生態大環境,小高層,小區環境成型,本人獨家代理,感興趣可以私聊諮詢我。
10.瓊中白沙目前房價在9000左右,房源有選擇餘地,原生態大環境,沒有任何汙染。養老度假蠻適合,但是交通不是很方便,配套有些落後,需要時間完善。
11、五指山
五指山位於海南島中南部腹地,是海南省中部少數民族的聚居地,是有名的“翡翠山城”,為海南島中部地區的中心城市和交通樞紐。五指山山高林多,雨水不少,潮溼不可避免其次夏天氣溫偏低,是海南避暑的好地方,在賣樓盤不多,房價在1.4左右,但是屬於生態保護區僅當地人購買。
總結
不能說哪個城市更好,只能說是哪裡更合適你,你若是想在海南養老,想要安靜不喧囂的環境,價格預算不高,個人推薦定安與屯昌,那裡人文純樸,生活簡單愜意,適合養老。如果預算高一點,偏要海景當不可那就選擇瓊海,文昌,那邊人文素質高,配套相對更完善。
如果是有投資屬性在裡面,那就選擇海口,老城,因為性價比高未來發展有所期待。
海南房產小李
海南各個市縣都有其不同的特點,而不同的需求有不同的選擇,所以沒有哪個所謂最好,適合自己才是最好的,有人追求環境優美的,有人追求生活配套完善的,有人追求性價比最高的,有人追求極致乾燥的。
根據地理位置和氣候的不同,海南主要分五塊區域。
首先是海口,澄邁和臨高的西北部。
這個區域的幾個市縣,其特點是夏季涼爽,冬季相對溼冷,商業配套,生活配套和交通配套相對完善。
目前價位相對較低,性價比較高,比較符合養老群體的需求。
其次是文昌,瓊海,萬寧的東部。
這個區的特點是夏季乾爽,冬季潮溼風大,而且是颱風登陸的主要區域。人文民風較好,不過生活配套一般,交通配套相對完善。
這塊區域價位相對較高,主要以旅遊房地產為主,比較符合旅遊度假養生群體。
第三是陵水,三亞和樂東的南部。
這塊區域特點明顯,是海南冬季最舒服的地方。冬季平均氣溫在25度以上,不過夏季炎熱。交通配套完善,商業配套和旅遊景點配套突出。
這塊區域是海南價位最高的地方,主要定位高端旅遊房地產開發,適合高端旅遊度假人群。
第四是東方,白沙,昌江和儋州的西部。
這個區域常年乾燥少雨,交通配套,生活配套完善。不足在於有工業設施,區部受到空氣汙染。
目前價位中等,比較適合追求乾燥氣候的養老群體,但要慎重考慮工業區域的影響。
最後是定安和屯昌的中部
中部的這兩個市縣全年涼爽,可謂是冬暖夏涼,不過生活配套及交通配套一般。
目前這個區域價位是全海南最低的,比較符合追求低成本養老的群體。
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海南大丘
買房的需求不同,考慮的也大不相同!下面我們就來詳細說說!
剛需:如果是想搬來海南長住的,那就在海口買。
海口是海南的省會,是海南最發達的地區,生活,交通都比較方便,來海口的話,就業機會也多一些。
其次海口在海南的北部,冬天的氣候有些溼冷,最冷的時候可以達到9°,室內沒暖氣,這個溫度還是比較冷的,不過一般也就冷幾天,不會超過一週。
旅遊度假:
三亞是著名的旅遊城市,憑藉北緯18°優越的地理位置而成名!三亞的氣候不會太冷,冬天一般都在25°左右,而且氣候乾燥,是許多北方人喜歡的!而且旅遊資源比較豐富,南山寺、森林公園、熱帶雨林、千古情等旅遊景點,每年都能吸引眾多遊客來旅遊!三亞的交通也比較方便,住在三亞根本不會無聊。
樂東、萬寧、陵水都比較靠近三亞,氣候與三亞也差不多,比較乾燥,高速路和高鐵都經過的地方,靠海,旅遊資源也相對豐富,很多北方人也喜歡在這邊買房度假!
瓊海以博鰲為中心,發展濱海旅遊。目前瓊海還有博鰲機場,動車也經過此地,交通比較方便。
文昌在海南是比較溼潤的地區,在高隆灣片區、月亮灣片區都有許多一線海景房,配套都比較成熟,生活很便利。喜歡海景房的人也可以考慮文昌。
西線主要是儋州、昌江、東方的氣候也比較乾燥,這邊沒有什麼自然災害,颱風也不會到這邊。房價在海南來說也不高,具體的可以看這個。
定安屬於海南的中部地區,被稱為海口的“後花園”。定安的人文環境很好,旅遊資源也多,著名的文筆峰就在此地。臨近海口,在海口的半小時經濟圈內。
總之,買什麼樣的房子,就看自己的經濟能力和個人需求。但更重要的是,要把目光放得更長遠,去選擇一套好房子,才能將自己的利益最大化。
關注我,瞭解海南更多精選房源!
海南精選房源
在海南買房,哪個城市好?
這問題太籠統。
假如回答,要看三種情況:
一、假若你想若享受大城市的配套功能,那就非海口莫屬。因為,海口是海南省政治、經濟、文化、教育中心,城市建設和功能,也是海南最好的。特別是教育與醫療,其它任何一個城市都無法和海口相比。此外,衣食住行,也以海口最為便利。若綜合考量,買房,海口,當為海南省首選。缺點是位於海島最北端,陰雨天多,空氣潮溼,冬季有差不多一個月,感覺比較陰冷。
二、假若你想選氣候更為暖和,還不感覺潮溼的相對較大城市,還出差錢,那就只有三亞啦。三亞是海南島最南端,常年氣候炎熱,環境好,空氣好,旅遊景點多。四季無冬,常年夏日,宜居宜遊,無疑,也是北方人嚮往的地方。缺點是處於旅遊熱點城市,冬季,特別是春節前後,流動人口集聚,在海濱街路,特別是旅遊景點,往往是人挨人,人擠人,並且房價和物價均居高不下,生活和交通都十分不便。
三、假若你想選擇空氣和自然生活環境與常年居住地相近的地方,那就要從實際出發,擇善而從啦。比如,你是東北人,適應氣候乾燥的環境,那就要在海島西部偏南地帶購房,一般在東方市以南,越南面越好。樂東、三亞、陵水均可。若論房價適中、物價適宜、基本保持原生態狀態,生活安靜、舒適,還是樂東縣為好,比如其下轄的九所、黃流和佛羅鎮都有好多東北人購房。特別是佛羅鎮的龍沐灣海濱樓盤,更是為東北人所愛。假如,你習慣於像四川、重慶、江浙等潮溼地帶的生活,那選擇的餘地相當之大。北緯18°線以北的廣大地區,均可選擇。從海口開始,在西部,澄邁老城、臨高、儋州的白馬井、洋浦,東線的文昌、瓊海、興隆、萬寧等好多城市包括臨海鄉鎮,都是購房的選擇。
總之,在海南購房,因人而異,沒有絕對好,也沒有絕對不好的地方。究竟如何選擇,你說了算![呲牙][贊]
樂途客
要說在海南哪個城市買房好,不同的需求就選擇不同的城市!
我們先來看海南有哪幾個城市:
海南不大,作為一個海島,在有高鐵的情況下,繞島一週也不花幾個鐘頭,但是市縣不少,小小的地方,氣候東南西北各不相同。
以海口為代表的北部,接近內陸,而且受省會城市的輻射,經濟基礎和配套設施在海南島內都相當不錯,就業機會也比較好。
氣候方面,冬季溫度會低一些,有可能會到個位數,夏季通常陽光燦爛。有人會說這部分區域會潮溼,但是就個人居住體驗來看,也沒什麼感覺,可能北方的朋友會比較有感覺,南方大部分地區溼度其實都差不多。
以三亞為代表的南部,最大的特色是冬季氣候暖和,短袖就可以過冬。這邊也比較乾燥,很多北方人在這邊買房旅居。
物價、房價等都是因為受到熱捧而居高不下。但是熱帶氣候,夏天非常熱,一般每年的3月到冬天這段時間,外地人都不會過來遊玩,這邊適合且僅適合冬季居住。
以儋州為代表的西部地區,因為在中部山地的阻擋下,光熱充足,夏無酷暑、冬無嚴寒,年均溫在25度左右。氣候乾燥且不用擔心會受颱風影響,這邊各類自然資源都很豐富,具有“原始生態”魅力。
萬寧、文昌等東部區域,年均溫24度,氣候宜人、鳥語花香,全年無霜凍,光水溼熱條件都很優越。
這邊空氣淨化系統好,因為有著良好的植被森林,並且享受的是南太平洋的雨水,沒有大陸雨水的灰塵雜質。唯一不足的是這邊有可能會受到颱風影響,但是一般影響都不大。
簡單分析了一下海南各個區的區別,但是大體來看島內條件都差不多的,島中部區域沒有分析是因為這些地方只能本地人購買。
海南自開通高鐵以來,各區交通區別逐漸縮小,而未來交通勢必更加便利。
看到有朋友說,長期居住的選擇東線城市,過冬的選擇三亞那邊的南線城市,感覺十分有道理。
在這裡補充幾點:如果單純想旅遊的,也建議選擇熱鬧的三亞或者海口;而想要悠閒養老的,不妨將目光轉向低一些的市縣,這些地方人少安靜;
至於目前海南房價,這裡也找到一張最新房價圖供參考:
總結:我們說買房,一要摸準自己的錢包(購房資金多少),二要摸準自己的目的(為了什麼而要買房),三要摸準自己的習慣(喜歡什麼溫度什麼溼度),四要摸準政策(符不符合購房條件)。