張春亭2

在海南買房肯定是三亞、陵水、萬寧、樂東、東方這幾個城市要好點，因為這些都是海南南部城市，冬季氣溫溫和乾燥舒適，符合大多數北方人對氣候的追去。

而且三亞現在是自貿區港建設的先行區，很多總部企業都紛紛落戶三亞，帶動三亞經濟社會全面的發展，三亞為此也是大力的在生態環境保護、公共基礎設施建設、道路交通、空氣環境監測、房價控制等方面開展相關工作，取得優異成績，用最好的生態、最優質的空氣、最完善的配套迎接新島民的到來，這些是未來自貿區港建設的主力軍。

在海南買房陵水也是個不錯的選擇，屬於大三亞綜合旅遊經濟圈，氣候上和三亞一模一樣，屬於離塵不離城，道路交通城市配套等各個方面也都不錯，政府也在生態環境、衛生建設等方面下大力氣整治，確保生態環境只能變好不能變差。而且陵水的天然優良港灣特別多，您可以根據需要買海景的或者非海景的。陵水未來還要打造亞洲國際免稅中心，就位於國際旅遊島先行區黎安港內。整個地段投資了1500個億，通往黎安港的高速預計今年9月全部通車。陵水的自然生態環境一點都不亞於三亞。

萬寧也是個不錯的選擇，但是相對陵水和三亞，下雨天會多點，受不了那麼多幹燥天的人士不妨可以關注下萬寧，長壽之鄉，華僑之鄉，擁有吵萬畝青皮林，住在萬寧興隆可謂是每天呼吸著最新鮮的空氣。擁有海南最美灣區石梅灣：海邊書屋、濱海餐館、步行棧道。同時住在這可以隨時品嚐到最正宗的萬寧東南亞風情香濃咖啡、特色東南亞華僑文化美食。這個地方還有眾多的熱帶雨林、熱帶植物園、高爾夫球場等，生活配套方面是相當的成熟，商業街到處都是，最有名的就是奧特萊斯，滿足您的一切度假養老生活。

樂東東方這幾年也是受到很多購房者的青睞，同樣是南方城市，冬季氣候溫和乾燥，這點北方人特別喜歡，雖然這兩個城市沒有那麼的出名，但是未來不可小覷。特別是樂東龍棲灣、東方龍沐灣、金月灣一帶，還有樂東東方市區，都有大的房企入駐開發，未來潛力巨大。

謝謝閱讀，我們是海南購房助手，歡迎諮詢和評論。

椰島樓事

海南有19個市縣，每個地方的氣候也都不太一樣。每個人買房對應的需求也都不一樣，有剛需的，度假的，性價比高的等等需求，只能說適合自己的才是最好的。

海南19個市縣，三沙沒有商品房，所以一般都只列舉18個市縣。

按照劃分可以分為:

1.東線城市例如海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞； 　　

2.中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙； 　

3.西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。

海南幾個主要城市的的特點：

海口：作為省會城市，配套齊全生活交通都比較便利，在房價上自然也不會低；

三亞：海南最具知名度城市，旅遊資源相當豐富，度假氛圍濃厚，房價也相當高；

文昌：距海口半小時車程，海景優美但是風浪比較大並不適合玩水，颱風著陸點；

瓊海：宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，讓無數養老候鳥族傾心，海景也比較優美，但也是颱風常常光顧的地方；

陵水：目前海南房價第一高，清水灣是難得的海景度假資源，氣候的話陵水和三亞差不太多，城市配套一般般，作為一個度假城市還是很不錯的。

根據購房者的需求提供的建議：

1.海景房：假如你喜歡度假海景房，喜愛漂亮的海岸線又有足夠預算的話就選東線的文昌、萬寧、陵水等；

2.剛需，配套齊全：如果你想要生活配套齊全的，出行方便生活便利那就選擇海口和三亞。當然，這兩個地方的房價也相對較高；

3.怕冷怕潮溼：如果你不習慣冬天溼冷氣候的，那麼你就考慮三亞、陵水、保亭和東方等等；

4.性價比高：你想選擇價格相對較低的比較適合養老的那麼久選擇西線城市，澄邁、臨高、儋州和東方等等。

來海南玩一圈，感受一下哪個地方給你的感覺最好，適合你的才是好！

雲南小院子

想在海南買房，不知道選擇什麼城市比較好，就要看個人需求來選擇了。

首先，我們先把海南根據地域分為東線、西線、中線。

東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞。

中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙。

西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。

一、東線

東線以海口為主，在海南起步較早，基礎設施配套相對齊全，而房價也相對想高。

二、中線

這區域的基礎設施總體較為落後，以定安、五指山及保亭較受關注，而且交通已經修到五指山，即將貫穿南北。

三、西線

西線是在確認海南建設國際旅遊島之後，發展較為迅速，各項基礎設施也在不斷地優化中。西線高鐵開通之後，也受到了人們的關注，房價也在不斷上漲，但相對東線還是比較便宜。

四、主要城市的特點

海口：海南的省會城市，基礎配套是最齊全的，交通便利，所以房價較高。

三亞：知名度較高，城市配套齊全，面海靠山，冬季氣溫是全島最高，是東北人眼中的“避寒聖地“。但是，就是知名度高，房價高，物價也高。

澄邁：有著“世界長壽之鄉”之名，特別符合“養老”這一主題。唯一的缺陷就是城市配套落後，交通不夠便利，但近海口，所以房價也在攀升。

陵水：毗鄰三亞，與三亞一樣擁有許多優質的海灣資源。是海南樓市最熱門的區域，房價較高，但城市配套一般。

總結：買房就要看個人的需求，摸準自己的目的，還要看自己適不適合，最後要看有沒有符合購房條件。

旅居房產教授

在海南哪個城市買房好？我實話實說吧！如果你是定居海南，建議你在海口買房，要不就在海南的東線幾個城市；如果你是過冬度假，建議你在三亞、陵水和樂東買房。

海南雖然不大，但海南的18個市縣的氣候都不一樣，相對來說，海口和東部幾個市縣的氣候潮溼一些，三亞、陵水、樂東等幾個南部市縣就熱一些，但從經濟和就學上來看，海口作為海南的省會城市，整體經濟都比三亞強，而且人口也比三亞多，發展機遇更是不少。

除了海口和三亞外，其他市縣也不錯，房價也比這兩個地方低，可以選擇你喜歡的地方買房，一般情況下，三亞的東北人多，北京人在萬寧，重慶四川等地方的人在文昌，新疆等西北的人在瓊海多，找一個老鄉多的地方買房居住，互相之間有個照應，平時嘮嘮嗑，一起去旅遊，這也是很好的。

話說大海南

每個來到海南買房的外地人，其主要的需求都是不一樣的，可以大概分為三大類：養老，投資以及旅遊度假。針對這三類不同的需求，其各個市縣都是有各自的優劣勢。

去除房價差異的因素，大丘覺得萬寧，瓊海以及臨高這三塊區域是比較適合的，適合全年常住的老人。而如果只是過來度過個冬季，那毫無疑問就是北緯18度以南了。

不過這些都是沒有考慮到價格的因素，要知道臨高一萬的均價跟三亞三萬的均價，完全是兩個概念，目前價格較低的養老項目是在定安跟屯昌兩個地方，在八千左右，價位低是因為作為中線市縣，無論是交通還是生活配套或者是未來發展，都是比不過沿海城市的。

如果從長期投資的角度上考慮，三亞跟陵水也是可以考慮的，因為這塊區域的海景資源足夠優越，未來定會形成稀缺性。

旅遊度假一般都是考慮冬季過來過冬，為了能有最舒適的度假體驗，萬寧陵水三亞當然是最佳選擇，不過這個區域的高價位是個門檻。

資金預算不夠，也可以選擇其他沿海市縣，除了北部海口以及文昌的冬季體驗較一般，其他市縣還是可以接受的，畢竟海南是身處熱帶跟亞熱帶的海島，過來旅遊度假在氣候這一點是沒得挑的。

我是大丘，專注於海南房產資訊，為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求！有意討論或者諮詢的朋友，歡迎留言或者私信！喜歡大丘問答的，記得點擊關注哈！大丘會持續上新！

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海南去啊買房

在海南置業哪裡好，具體要了解每個地方的優缺點，在綜合評價自己意向，在做判斷，不能一句話好或者不好下結論，這樣未免過於武斷。按海南的區域來劃分，以牛鈴為分界限，就是北緯18度。下面給你介紹海南各個市縣的大概情況。

北緯18度以南

1、三亞

三亞是海南的最南邊，冬季氣候溫暖乾燥，對於北方的客戶來說這裡是她們的度假天堂，也是全國最熱門旅遊勝地，各種海上娛樂比較多，冬季人山人海，非常擁擠，自然物價房價也隨著節節攀升，三亞房價在3萬左右，目前三亞最便宜的崖州灣單價1.9萬左右。

2、保亭

保亭環境優美，氣候乾燥暖和，緊挨三亞是三亞輻射區，城市建設方方正正，非常乾淨是一個寧靜安逸的小縣城，養老的好地方，房價在1.5萬左右，但是屬於生態保護區，房子僅對本地人銷售，現在沒有什麼樓盤。

3、陵水

陵水緊挨三亞東部，冬季氣候溫暖乾燥，房價在2萬左右，樓盤主要分佈兩板塊，縣城與海邊，縣城目前沒有什麼樓盤，有也是一些零星的尾盤可選性不多，樓盤主要分佈在海邊，自然風景不優美，海邊發展真心不錯，但是市政各方面有待提高，縣城發展一般

4、樂東

4.緊靠三亞，冬季氣候溫暖乾燥，縣城基本1.5萬以上，縣城目前只有零星房源，海邊的基本沒有房源，價格在2萬左右，民風一般般了。

5、東方

東方是盛稱海南最乾燥的地方，冬季氣候溫暖目前沒有什麼樓盤在賣，一些零星的尾盤在售價格1.7左右，民風一般。

北緯18度以北

1、海口

海口海南省會，是海南的交通、經濟、文化，教育，醫療中心，集中海南資源目前海口分為龍華區、美蘭區、瓊山區、秀英區，江東新區。海口自從雙創以後街邊的小商小販非常少，城市乾淨整潔。江東新區是海口的新秀之起，海南的自由貿易港核心區域，現在建設在火熱朝天中，現場一片繁忙，目前海口房價1.5萬左右，海口做為投資是最佳選擇。

2、文昌

文昌人文純樸，素有文化華僑之鄉，國母之鄉，自然環境非常優美，文昌是颱風主要登錄地區，冬天氣候潮溼陰雨天多，樓盤分為三個板塊：縣城、月亮灣，高隆灣，縣城房價1.2萬左右生活便捷，月亮灣海景房1萬左右、但是比較偏僻，配套不完善生活不便捷，高隆灣相對來說房價比較高一線海景房1.5萬到3萬不等，配套比較成熟生活便捷

3、瓊海

博鰲亞洲論壇，相信大家都耳詳能熟，對她就是在瓊海，有一句話這樣說，最美的風景是人文，那她非瓊海莫屬，瓊海配套完善，民風純樸，美食匯聚。其他的地方跟瓊海一比，要麼人文趕不上瓊海，要麼配套沒有瓊海成熟，瓊海的民風是口口相傳的好。瓊海縣城樓盤1.3左右房源不多，博鰲一帶海景房1.7～3萬不等

4、萬寧

萬寧檳榔之鄉，每逢過節都要吃檳榔的習俗，萬寧人喜歡吃生檳榔，吐檳榔水在路上，都是紅紅一片，這樣很不好，萬寧人文一般。萬寧依山靠海房價還是比較高海景房2萬左右

5、澄邁

澄邁素有長壽之鄉，在澄邁有這樣一句話，十里常蓬百歲老人，是外地客戶在澄邁養老的好地方，目前澄邁分為兩板塊一個是金江鎮與老城，金江在賣價格1.2左右，老城臨近海邊單價1.2左右，但是老城有盈濱半島海岸線很長，沙灘很漂亮，晚上可以看夕陽西下非常優美。老城的買點是緊靠海口，可以暢享海口的配套，有公交高鐵直達海口。

5、臨高

臨高有魚米之鄉，魚業發達，新鮮的海鮮也比較便宜，價格公道，目前臨高樓盤在賣有兩個板塊，縣城與海邊，樓盤充足，可選性高，價格相對在窪池，性價比高。縣城單價在0.8萬左右，海景房1.2萬左右。臨高民風一半，一起是海南的標兵，不過現在年輕人素質提高了不少。冬季氣候陰雨天多潮溼。

6、儋州

儋州位於海南西部，是海南第二大城市，但發展趕不上三亞以及東邊區域，冬天氣候潮溼陰雨天多，人文一般。目前主要樓盤集中在海花島單價1.5萬起縣城有一些零星的樓盤單價9000左右。

8.昌江冬天氣候溫暖乾燥，是一個比較邊緣化地道，棋子灣是昌江的一個著名景點，也是高鐵直達的一個站點，樓盤盤零星基本沒有什麼樓盤在賣，海邊的樓盤現在也在1.3萬左右，幾乎沒有什麼房源。昌江是海南盛產芒果的聖地。其次海南唯一的核電站在昌江這裡。這個看個人選擇

8.定安，位於海南中部，不靠海，但靠海口很近。民風純樸，發展一般。目前房價9000左右，精裝修，價格屬於實惠區域。考慮就讓父母養老度假，到機場及海口的交通班車都非常繁密，值得考慮，個人建議。

9.屯昌，目前房8000左右，主要集中在縣城，也是一個低調發展中的中部縣城，距離海口75公里，屯昌—海口的高速已經開通。目前美林湖有部分尾房，毛坯現房，一口價7000單價，原生態大環境，小高層，小區環境成型，本人獨家代理，感興趣可以私聊諮詢我。

10.瓊中白沙目前房價在9000左右，房源有選擇餘地，原生態大環境，沒有任何汙染。養老度假蠻適合，但是交通不是很方便，配套有些落後，需要時間完善。

11、五指山

五指山位於海南島中南部腹地，是海南省中部少數民族的聚居地，是有名的“翡翠山城”，為海南島中部地區的中心城市和交通樞紐。五指山山高林多，雨水不少，潮溼不可避免其次夏天氣溫偏低，是海南避暑的好地方，在賣樓盤不多，房價在1.4左右，但是屬於生態保護區僅當地人購買。

總結

不能說哪個城市更好，只能說是哪裡更合適你，你若是想在海南養老，想要安靜不喧囂的環境，價格預算不高，個人推薦定安與屯昌，那裡人文純樸，生活簡單愜意，適合養老。如果預算高一點，偏要海景當不可那就選擇瓊海，文昌，那邊人文素質高，配套相對更完善。

如果是有投資屬性在裡面，那就選擇海口，老城，因為性價比高未來發展有所期待。

海南房產小李

海南各個市縣都有其不同的特點，而不同的需求有不同的選擇，所以沒有哪個所謂最好，適合自己才是最好的，有人追求環境優美的，有人追求生活配套完善的，有人追求性價比最高的，有人追求極致乾燥的。

根據地理位置和氣候的不同，海南主要分五塊區域。

首先是海口，澄邁和臨高的西北部。

這個區域的幾個市縣，其特點是夏季涼爽，冬季相對溼冷，商業配套，生活配套和交通配套相對完善。

目前價位相對較低，性價比較高，比較符合養老群體的需求。

其次是文昌，瓊海，萬寧的東部。

這個區的特點是夏季乾爽，冬季潮溼風大，而且是颱風登陸的主要區域。人文民風較好，不過生活配套一般，交通配套相對完善。

這塊區域價位相對較高，主要以旅遊房地產為主，比較符合旅遊度假養生群體。

第三是陵水，三亞和樂東的南部。

這塊區域特點明顯，是海南冬季最舒服的地方。冬季平均氣溫在25度以上，不過夏季炎熱。交通配套完善，商業配套和旅遊景點配套突出。

這塊區域是海南價位最高的地方，主要定位高端旅遊房地產開發，適合高端旅遊度假人群。

第四是東方，白沙，昌江和儋州的西部。

這個區域常年乾燥少雨，交通配套，生活配套完善。不足在於有工業設施，區部受到空氣汙染。

目前價位中等，比較適合追求乾燥氣候的養老群體，但要慎重考慮工業區域的影響。

最後是定安和屯昌的中部

中部的這兩個市縣全年涼爽，可謂是冬暖夏涼，不過生活配套及交通配套一般。

目前這個區域價位是全海南最低的，比較符合追求低成本養老的群體。

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謝謝閱覽。

海南大丘

買房的需求不同，考慮的也大不相同！下面我們就來詳細說說！

剛需：如果是想搬來海南長住的，那就在海口買。

海口是海南的省會，是海南最發達的地區，生活，交通都比較方便，來海口的話，就業機會也多一些。

其次海口在海南的北部，冬天的氣候有些溼冷，最冷的時候可以達到9°，室內沒暖氣，這個溫度還是比較冷的，不過一般也就冷幾天，不會超過一週。

旅遊度假：

三亞是著名的旅遊城市，憑藉北緯18°優越的地理位置而成名！三亞的氣候不會太冷，冬天一般都在25°左右，而且氣候乾燥，是許多北方人喜歡的！而且旅遊資源比較豐富，南山寺、森林公園、熱帶雨林、千古情等旅遊景點，每年都能吸引眾多遊客來旅遊！三亞的交通也比較方便，住在三亞根本不會無聊。

樂東、萬寧、陵水都比較靠近三亞，氣候與三亞也差不多，比較乾燥，高速路和高鐵都經過的地方，靠海，旅遊資源也相對豐富，很多北方人也喜歡在這邊買房度假！

瓊海以博鰲為中心，發展濱海旅遊。目前瓊海還有博鰲機場，動車也經過此地，交通比較方便。

文昌在海南是比較溼潤的地區，在高隆灣片區、月亮灣片區都有許多一線海景房，配套都比較成熟，生活很便利。喜歡海景房的人也可以考慮文昌。

西線主要是儋州、昌江、東方的氣候也比較乾燥，這邊沒有什麼自然災害，颱風也不會到這邊。房價在海南來說也不高，具體的可以看這個。

定安屬於海南的中部地區，被稱為海口的“後花園”。定安的人文環境很好，旅遊資源也多，著名的文筆峰就在此地。臨近海口，在海口的半小時經濟圈內。

總之，買什麼樣的房子，就看自己的經濟能力和個人需求。但更重要的是，要把目光放得更長遠，去選擇一套好房子，才能將自己的利益最大化。

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海南精選房源

在海南買房，哪個城市好？

這問題太籠統。

假如回答，要看三種情況:

一、假若你想若享受大城市的配套功能，那就非海口莫屬。因為，海口是海南省政治、經濟、文化、教育中心，城市建設和功能，也是海南最好的。特別是教育與醫療，其它任何一個城市都無法和海口相比。此外，衣食住行，也以海口最為便利。若綜合考量，買房，海口，當為海南省首選。缺點是位於海島最北端，陰雨天多，空氣潮溼，冬季有差不多一個月，感覺比較陰冷。

二、假若你想選氣候更為暖和，還不感覺潮溼的相對較大城市，還出差錢，那就只有三亞啦。三亞是海南島最南端，常年氣候炎熱，環境好，空氣好，旅遊景點多。四季無冬，常年夏日，宜居宜遊，無疑，也是北方人嚮往的地方。缺點是處於旅遊熱點城市，冬季，特別是春節前後，流動人口集聚，在海濱街路，特別是旅遊景點，往往是人挨人，人擠人，並且房價和物價均居高不下，生活和交通都十分不便。

三、假若你想選擇空氣和自然生活環境與常年居住地相近的地方，那就要從實際出發，擇善而從啦。比如，你是東北人，適應氣候乾燥的環境，那就要在海島西部偏南地帶購房，一般在東方市以南，越南面越好。樂東、三亞、陵水均可。若論房價適中、物價適宜、基本保持原生態狀態，生活安靜、舒適，還是樂東縣為好，比如其下轄的九所、黃流和佛羅鎮都有好多東北人購房。特別是佛羅鎮的龍沐灣海濱樓盤，更是為東北人所愛。假如，你習慣於像四川、重慶、江浙等潮溼地帶的生活，那選擇的餘地相當之大。北緯18°線以北的廣大地區，均可選擇。從海口開始，在西部，澄邁老城、臨高、儋州的白馬井、洋浦，東線的文昌、瓊海、興隆、萬寧等好多城市包括臨海鄉鎮，都是購房的選擇。

總之，在海南購房，因人而異，沒有絕對好，也沒有絕對不好的地方。究竟如何選擇，你說了算！[呲牙][贊]

樂途客

要說在海南哪個城市買房好，不同的需求就選擇不同的城市！

我們先來看海南有哪幾個城市：

海南不大，作為一個海島，在有高鐵的情況下，繞島一週也不花幾個鐘頭，但是市縣不少，小小的地方，氣候東南西北各不相同。

以海口為代表的北部，接近內陸，而且受省會城市的輻射，經濟基礎和配套設施在海南島內都相當不錯，就業機會也比較好。

氣候方面，冬季溫度會低一些，有可能會到個位數，夏季通常陽光燦爛。有人會說這部分區域會潮溼，但是就個人居住體驗來看，也沒什麼感覺，可能北方的朋友會比較有感覺，南方大部分地區溼度其實都差不多。

以三亞為代表的南部，最大的特色是冬季氣候暖和，短袖就可以過冬。這邊也比較乾燥，很多北方人在這邊買房旅居。

物價、房價等都是因為受到熱捧而居高不下。但是熱帶氣候，夏天非常熱，一般每年的3月到冬天這段時間，外地人都不會過來遊玩，這邊適合且僅適合冬季居住。

以儋州為代表的西部地區，因為在中部山地的阻擋下，光熱充足，夏無酷暑、冬無嚴寒，年均溫在25度左右。氣候乾燥且不用擔心會受颱風影響，這邊各類自然資源都很豐富，具有“原始生態”魅力。

萬寧、文昌等東部區域，年均溫24度，氣候宜人、鳥語花香，全年無霜凍，光水溼熱條件都很優越。

這邊空氣淨化系統好，因為有著良好的植被森林，並且享受的是南太平洋的雨水，沒有大陸雨水的灰塵雜質。唯一不足的是這邊有可能會受到颱風影響，但是一般影響都不大。

簡單分析了一下海南各個區的區別，但是大體來看島內條件都差不多的，島中部區域沒有分析是因為這些地方只能本地人購買。

海南自開通高鐵以來，各區交通區別逐漸縮小，而未來交通勢必更加便利。

看到有朋友說，長期居住的選擇東線城市，過冬的選擇三亞那邊的南線城市，感覺十分有道理。

在這裡補充幾點：如果單純想旅遊的，也建議選擇熱鬧的三亞或者海口；而想要悠閒養老的，不妨將目光轉向低一些的市縣，這些地方人少安靜；

至於目前海南房價，這裡也找到一張最新房價圖供參考：

總結：我們說買房，一要摸準自己的錢包（購房資金多少），二要摸準自己的目的（為了什麼而要買房），三要摸準自己的習慣（喜歡什麼溫度什麼溼度），四要摸準政策（符不符合購房條件）。

我是老王談樓市，如果你對各種旅遊、養老、買房、投資等有興趣，可以關注我，各類乾貨為你送上！

關鍵字: 海南 社會 買房