精裝修、地鐵旁、首付10萬、買一送一等，往往是loft的絕佳代名詞。花一層的錢就能幫你實現“複式”夢想，對於那些在一線城市拼搏的年輕人們，似乎是個不錯的選擇。能逃離父母的嘮叨、工作的勞累，真正擁有隻屬於自己的一番天地，哪怕被月供壓得喘不過氣，都是幸福的。
就是這樣一套完美無瑕、年輕人拼命也要買一套的房子，房產中介卻從來不買，你知道其中原因嗎？
商用水電，無供暖
loft公寓房大多是商改住，所以咱生存必備的水電和燃氣，也都按照商用收費。買房時總想：房子都便宜這麼多了，水電貴點沒關係，省著點用花不了多少錢。
想得沒錯，但事實上卻是異想天開……以北京為例，商用水電是民用水電費用的2倍，人家居民樓一個月花200，你家loft就得花400，長時間用下去，費用可想而知。況且某些商改住的loft未必通了燃氣，能不能做飯都是大問題。
除了燃氣，沒有集中供暖也是個問題。在北方，冬季沒有暖氣離“狗帶”就不遠了，小太陽、空調等普通的取暖設備根本不足以對抗零下十幾度的嚴寒，這樣看，自供暖倒是個好辦法。
用壁掛爐燒嗎？行是行，可要是沒通燃氣，怎麼燒？
那還是電地暖吧？這個不需要燃氣，但電費是商用的，一個供暖季下來一萬塊錢就沒有了！
這麼看，還是多裹幾層棉被比較划算……
層高雞肋，坑太多
大部分loft層高在4-5米左右，中間做完隔層，除去隔板的厚度層高也就2米左右，二層的高度則會更低，個高的小夥一伸手就能摸到天花板，住得時間久了實在壓抑。
雞肋處除了層高，還有不隔音。loft的隔層都採用的是
鋼結構搭建，隔音效果遠不如鋼筋水泥結構，況且二樓還是開放式的，上下層不僅不隔音，私密性也差。
Loft所獨有的樓梯對於年輕人來說是時尚，發朋友圈曬照很能彰顯家庭的小資。但長遠著想，等日後父母、孩子都在的時候，每天上下樓對於他們又何嘗不是一件麻煩事呢？況且，loft裡所設置的樓梯，又窄又高，並不能很好的保障家裡老幼的安全。
不能落戶，小產權
商用住宅不能落戶，如果你買loft是為了落戶，那可以就此打住了。
從產權看，民用住宅產權是70年，而loft（商用住宅）的產權在40-50年。當然，產權到期並不代表房子不能居住，而是它的房屋所有權和土地所有權不再屬於你了，續交土地出讓金就能繼續居住。根據《城市地產管理法》和《物權法》中相關條例，補繳的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。
若到期後，國家對於土地有其他規劃，業主也是會收到賠償的，賠償費用一般是民用住宅的3倍。這裡需要注意，賠償款一般是按照實際建築面積（也就是一層面積）去計算的，畢竟買房時樓上就是贈的。
房子買回來事多，等你想出手時事更多！老馮再給大家一個友情提示：當你住膩了手裡的loft想出售時，至少需要交15%-20%的交易稅，後面的問題就不用我多說了吧？
所以，當你手中有多餘的房子、又不考慮落戶時，loft是你投資的絕佳選擇，但想買loft當剛需住房的年輕人們，老馮勸你還是三思而後行。
身邊不少年輕人都說，不管怎麼樣都會買一套loft來傍身，即使缺點多，但能有自己的天地才是最重要的。屏幕前的您呢，還會為了情懷去買一套loft嗎？
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關鍵字: 建築 供壓 父母該不該為子女買房
