哈嘍，又到了週一，新的一個月，新的一週啦，不知道大家有沒有收到銀行調整房貸利率的電話呢？反正八戒是沒有收到，因為八戒沒有房。
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好了，迴歸正題，上週八戒給大家聊了央行調低LPR的話題，用大白話來說，就是央行降低了市場上的貸款利率水平，大家借錢更便宜了，還房貸的壓力更小了。
但不知道小夥伴有沒有注意到，央行後來又放出話來說：存款基準利率也存在調整的空間。央行領導雖然說的只是模稜兩可的“調整”，但明眼人都知道，現在這個階段，能調的方向只能是往下。
為啥這麼說呢?
大家都知道，銀行並不是個公益機構，它也是要賺錢的，那麼它的盈利模式就在於利差：低價吸儲，高價放貸，賺取差價。
現在上面通過各種方式把銀行的實際市場利率一降再降，銀行也不能光幹活不吃飽吧，放出去的錢利率這麼低，那我吸儲進來的錢是不是利率也要跟著調低一下呢，不然我哪有動力繼續去放貸呢?
按照相關專家的建議，存款基準利率如果要調，那幅度肯定還要比貸款端的要大。比如貸款端降了20個基點，那存款端完全可以同步降25個基點，這樣銀行才有動力放貸。
當然，也不是所有人都覺得現階段應該馬上下調存款基準利率。
最主要的原因是，如果考慮到CPI，實際上我國早就處在負利率狀態了，絕大多數儲戶存在銀行的那點錢，根本就是處在高速貶值的狀態。
另外，存款利率市場化競爭早就進入白熱化階段了，存款基準利率這個玩意本身就有點被邊緣化了，現在拿它出來做文章很容易適得其反，還不如直接給銀行降準。
在八戒看來，央行的表態其實更多是給各方面打氣。
一來是安撫銀行，表明央行也確實沒有隻給你們下任務提要求，也看到了你們的苦衷。央行領導也說了，存款基準利率這個機制將是我國利率體系的壓艙石，將長期保留。這意思是充分肯定了它的重要性，也基本是在明示下一步的動向就是要調低，給銀行減減負。
二來是安撫市場，表明央行今年確實會更“靈活”地參與到經濟領域的戰“疫”中來，提高主動性和逆週期調節力度。
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畢竟，當越來越多的民眾發現錢放在銀行根本賺不到錢了，要麼就把錢轉去收益更高的投資市場，要麼就乾脆取出來買買買。
前者利好股市、基金，後者就相當於鼓勵和刺激消費了。
所以，你問這個政策對樓市會有啥影響?答案就是：利好啊!
畢竟大多數人對樓市投資的路徑依賴仍在，把錢拿出來也不敢往股市去又搞不懂怎麼買基金，最後不就還是去買房了唄。
當然，這次央行對存款基準利率的表態還只是處在一個“放話試探”的階段，真正調整估計要到今年2季度或者3季度了。
好啦，今天就和大家聊到這兒，想了解更多的信貸小知識嗎？關注我吧~
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