就陳先森吧
穩房價、穩地價、穩預期，當前疫情過後穩字當頭。剛需可以上車，投資需看政策！
六公子傾城
在疫情的影響下，未來的房價要分階段來看。現在這個情況，大家不能出門，就不能去售樓處看房，新房市場就沒有成交量。
我們看到恆大打出噱頭，七五折賣房，雖然這裡面有很大水分，但確實也反映了房地產企業是面臨現金流壓力比較大。
如果兩個月不賣房，可能一些中型甚至大型房地產企業都要倒閉了。所以，3到5月是他們的促銷回款時間。
在這個時間段有剛需的朋友可以下手了，他們為了回款會壓低一些價格。
二手房市場這個時間也是差不多的情況。猶豫害怕病毒的傳播，大家沒辦法跟著中介去看房子，所以二手房市場也比較冷清。
如果不是特別著急賣的，肯定這個時候也不會把房子掛出來。如果是急用錢，估計要降價促銷了，因為畢竟買家很少。
所以對於二手房來說，這個時間段也是容易出現筍盤，有需求的朋友可以關注一下。
但是預計六月以後，需求方面會有一個短暫的爆發，疫情結束後大家都開始出來看房了，被壓制半年的需求，在六月開始釋放了。
這時候房價可能就有一些反彈了。加之下半年大概率要降息降準，這也會促使房價有所抬頭。
但是，我們的大背景是房住不炒這個趨勢，在短時間內不會改變，所以預計下半年房價會穩中有漲，但不會大漲。
莫水宏觀經濟
很榮幸能回答這個問題，這次放水，房價不會上漲，更不會大漲。
首先，要明確這次央行的目的和動機是什麼，是因為房價下跌導致的經濟下行，還是疫情影響了房價的快速下跌導致了系統性金融風險的出現，都不是，顯而易見的是希望通過資金投放的方式緩解實體經濟的衝擊，顯然對房地產的影響不會太大，目前地產還是以調控為主，一方面抑制上漲，一方面防止下跌過快，所以對於整個地產行業，還是一箇中性政策，對於房價而言，如果需求謹慎了，價格很難上漲的。
二，對於小開發商，那肯定是要死掉一大部分的，就是沒有疫情出現，在近兩年控制地產融資的政策下，就是大開發商也是很難受的，就算是頭部地產商，他們的負債率都在80%以上，稍微回款慢一些，根本都頂不住，在加上下半年大部分地產企業之前的負債到期，要集中償還，所以目前持續緊張的現金流，只有逼迫他們儘快回款，儘快售房才能回款，才能扛過去。比如更大通過網絡銷售，預售了580億，恆大也在回款，而且還75折促銷，目的只有一個，保住資金鍊不斷，讓企業正常運作下去，收縮業務，應對困難。
三，此次央行為了保實體，穩經濟，把疫情帶來的影響儘可能降低，就是得提供資金，放水，各種精準貸款，保持寬裕的流動性，其實用信貸政策來說更加準確。
四，有人肯定會說，水放多了，利率也下降了，肯定房價要漲，這麼說擱之前沒毛病。換做現在要謹慎了，為什麼。一旦需求下降，購買力不足，工資都難開了，買了房的月供怎麼辦，不生活了嗎？沒買房的看著自己的公司也不知道能熬多久，自己也焦慮，如果一旦買房了，失業了怎麼辦。所以購買力就會出現抑制，一旦買房的剛需開始壓抑，賣房的又急等著錢回款，這個時候在寬鬆的貨幣政策，也難解這個困擾。
最後，大的地產商會活的越來越好，因為他們抵禦風險的能力強，小的地產商只有被兼併吞併的命，因為地產以後會出現重大分化，強者恆強，弱者基本生存不了。於百姓而言，對於剛需，還買還得買，與漲跌無關，對於投資而言，地段才是最主要，住房風險不是太大，只要在一線以上城市，辦公樓，商鋪基本上已經沒有太大價值，通過疫情，平時調不動的房產，這次調成了。
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東哥盤股
我個人覺得買房子比存錢要好一些。現在在貨幣超發，市面上流通的錢多了，造成的結果就是物價上漲。你今年100塊錢能買的東西，到明年可能就要110塊才能買到。你今年有100萬存到銀行的話，可能就只有90萬左右的樣子。所以我還是覺得房子還是比較保值的。今年房產可能有一些困難。如果把時間拉的長一些，兩年，三年，五年。所有的建築材料，工錢，地價都漲了。房價沒理由不漲。
十年地攤兵哥
經過這次疫情，對我國會造成深遠影響，甚至開始改變思維模式。從過去高負債的一路狂奔到未來降低負債的模式。消費者也會對過去高負債高消費的生活模式進行調整。不能說量力為出，也會降低自己的負債，準備一筆儲蓄以應對未來。
手裡有糧，心裡不慌。
中央這次放水進入房地產企業的不多，主要應該進入的是非房地產的中小企業！他們是經濟和創新的基礎。
房地產企業只有前50強可能有所獲益，對房地產小企業幫助不大。
房地產的性質已經從賣房賺錢轉為從資本市場賺錢，房子賠了，但流通快，週轉快，業績好 ，股票賺了！
中小房地產根本沒有這個平臺，這次疫情對他們打擊最大。恆大可以75折，小開發商利潤不支持啊（臣妾做不到啊）！
中小開發商要不死撐價格不動，要不委身大鱷，將項目賣給或者合作的形式給大開發商，由他們重新包裝，用他們品牌來銷售。
2020年將迎來一波地產努力維穩，保不跌，保不大跌的形式。經過幾輪的價格上浮，純粹打工者已經被逼出購房團隊了。中小企業主才是購房主力，現在的疫情打擊的就是他們，經過這一波打擊，他們會收縮發展，儲備資金。對於買房會更加謹慎。
DUNCAN2019
首先要明確，央行並沒有大量放貸，目前的操作金額也都是日常操作的水平，沒有超出市場預期水平太多。真正大放水的時候並沒有到來，因為如果放水，利率水平是會出現明顯的下降的。利息是資金的價格，錢多了自然利率水平會下降；下一步才是價格上漲，尤其是不動產價格上漲。
搞清楚這個道理，再來說下是否房價會暴漲。
1.目前gdp的規模已經不可與2008年相提並論了，當時32萬億左右，4萬億相當於其中的八分之一；2019年達到100萬億左右，如果也按當時的刺激力度來看，至少需要12萬億以上的規模。這麼大規模的投放，再加上貨幣乘數效應，帶來的可能是30萬億以上的貨幣效應。這對任何體量的資產，包括房地產這樣的大塊頭，都是難以消化的貨幣陷阱。
2.中小房企的難處在於，資金成本高，槓桿高，利潤率低，之所以大家都關注，是因為這是牽連了很多民生行業的一個行業，其實單從生意的角度來說，房地產行業早已告別暴利時代。在行業走下坡路的時候，從來都是大的有活路，小的沒出路。中小房企只能自己考慮出路。降價是企業自主，可控的，最方便快捷的自救手段。
3.大城市因為機會更多，資源更好，未來集聚人氣和資金的前景更好，多數城市都不具備這些因素。因此，未來，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房價仍會繼續堅挺，其他城市就真不好說了。
閱財人生
一場突如其來的疫情，讓樓市幾近“冰封”。
穩是基調，別指望大漲大跌
房價上漲和下跌的動力，究竟哪個能佔上風？
這就需要理解地方政府“救市”的出發點和本意。
從本質上看，部分城市放鬆調控的目的，其實不是救市，而是在“穩”市場。
疫情之下，各行各業都需要一定的支援，只不過樓市作為支柱產業，獲得了先於其它行業的便利政策。
俗話說，會哭的孩子有糖吃，房地產行業就做出了很好的“表率”，許多行業協會在第一時間就開始大力“吆喝”。
“2018、2019年，國家已經定調了，不要期待房地產業佔用更多的資源，這一點不會因為一次疫情而改變。”陽光城集團執行副總裁吳建斌提示說。
此外，“因城施策”和“因時施策”的原則下，適度微調樓市調控政策，僅限於針對企業的便利，並不具備推漲房價的因素。
從各地的政策來看，目前，地方政府主要是針對受疫情影響的開發企業給予一定的扶持，主要針對供給側，對於需求側，還沒有政策出來。
而且如果長期觀察樓市，會看到一個非常有規律的現象，市場預感房價會因為現階段的調控放鬆而上漲的時候，各級政府和各個管理部門都會出面，重申樓市“房住不炒”以及“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
這些都說明，大規模的房地產刺激或者救市是不會出現的，房價上漲過快的地方大概率是會被約談的。
除此之外，還有一點是肯定的：房價大跌的可能性也不大。
其一，利率下調和政策鬆動的“託底”像一張安全網，幫助房地產市場在疫情過後進行恢復和反彈，累積的購房需求只會滯後而不會消失，“平穩”從來都是近些年政策強調的關鍵詞。
其二，樓市從來都是“買漲不買跌”。對開發商來說，價格降一些，房子會更好賣，但降太多，反而沒人敢接盤了。
哪一次降價不是引來老業主的激烈維權？更不用說，房價牽著整個國家的金融系統、信用體系乃至經濟體系，房價急劇跳水的連鎖負面反應，是很難承受的。
往年的信貸刺激，讓一些人形成強烈的路徑依賴，認為凡有風吹草動、經濟遇挫就會信貸放水，最後流入樓市推高樓價，這當然是一種誤解。
從最近多次的情況來分析，現在央行放出的水，都流向了哪裡？流向實體企業，流向中小微企業，流向受這次疫情衝擊較大的餐飲、交通、住宿等行業……
對於剛需購房者來說，還是那句老話，需求點到了，經濟條件允許了，該買還得買；至於那些盼望放水刺激樓市，希望抄底大賺一筆的投機客，還是清醒些為好。
無聊說影視
建議還是關注一線城市地產，原因簡單分析有三：
1、參照香港未來的發展路徑和價格
2、本次疫情人們冒著巨大風險返回一線城市，說明城市的虹吸效應非常之強，說明城市的發展能力還是非常巨大，未來仍然具有強大投資價值
3、作為長期投資，放到5-10年來看收益會非常巨大。
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雲商會
一二線城市的房價肯定會漲。
央行放了這麼多資金，短短的一個月時間，就放出了4萬億的資金，而這麼大規模的放就是在2008年，而2008年是全年才放了這麼多，而今年一個月就放了這麼多，你再看看08年之後的情況，房地產也是從那個時候開始飛的。
而且此次疫情之後，很多人就已經發現了一個問題，一二線大城市的醫療水平跟小地方是完全不一樣的。在大城市，大醫院裡的醫生見識都比較廣，配套各方面都很齊，所以有條件的都會往大城市跑。而且隨著90後和00後的成長，只要有夢想和想法，都是會往大城市跑的。
其次是目前地方政府的經濟收入都是靠房地產和金融賺錢，雖然此次央行放錢說是給中小微企業，但這些錢最終還是給到商業銀行手裡，銀行的KPI考核決定了還是會投入房地產和金融市場，所以最近股市很火，這也是一個很重要的原因。股市收割完之後，下來就是房地產了。所以在未來三個月，股市會火一波，樓市會跌一點點。而等到股市崩了，樓市又開始了。
11年金融實操經驗，中國傳統國學的踐行者，力求將金融和商業完美結合的無名小輩，希望我的回答和意見對你有幫助！
信鏈匯商學培訓
這次疫情對房地產行業的衝擊是史無前例的！對經濟的影響也是史無前例！所以在這個大背景下，絕大部分行業都將蒙受巨大的損失，很多中小企業已經資金週轉困難，尤其是餐飲、商業、住宿、旅遊等第三產業舉步維艱，大企業也都扛不住，中小企業豈不更慘？！
房地產行業在19年已經見頂回落，調整從年中一直持續到年末，一些地地產公司紛紛被併購，其中不乏五十強的大企業，大量小地產公司倒閉破產，應該說大部分地產企業咬著牙硬抗著！期盼著今年的小陽春緩口氣，結果屋漏偏逢連夜雨，遭遇百年一遇的大瘟疫，售樓處被關閉，老百姓禁足，雖然利用互聯網、廣告轟炸及全民營銷等促銷手段，但杯水車薪，從克而瑞、中指等房地產銷售排行榜上可以看到年初兩個月的量少得可憐，如果不是一些排名靠前的大企業去年藏的一部分銷售額放到今年釋放的話，銷售數字將會極其難看，其實很多企業的銷售數據都是大量注水的，今年更要注水哈！所以說去年咬牙硬抗的企業將會面臨破產或被併購重組的命運，甚至一些大公司也會過不下去。
國家放水，但房地產行業是避免流入的，房住不炒的基調沒有變化！
此次疫情也改變了客戶對產品的需求，更多的客戶將湧入一線城市、城市配套齊全的大城市。
所以從目前情況判斷：大部分地區房價會有一波急跌，當然一線城市房價會穩，中小城市除基本面好的城市外會一地雞毛，部分熱點地區下半年或年末會穩中有升。
