《安家》裡動輒上億的上海老洋房，到底有什麼魔力？
在最近熱播的電視劇《安家》裡
被各路網友瘋狂熱議的莫過於那一幢
由著名建築設計師鄔達克設計的
價值1.5億的上海老洋房
雖然這是因劇情需要而杜撰的內容
劇中老洋房也並不是鄔達克的設計手筆
但是就這樣的一套上海“老破房子”
憑什麼賣出上億的價格？
如果想擁有一套屬於自己的洋房
至少要先賺到多少財富？
今天我們就揭開老洋房的面紗
帶大家感受這些百年建築的迷人之處
百里風華，十里洋場。在那些情調無邊的過去歲月裡，每一幢上海老洋房，都承載著一個不可復刻的傳奇故事，同時也是身份、地位與財富的象徵。
上海全市現存的老洋房約有4000-5000幢，90%以上歸國家所有，剩下的10%中，產權清晰並且可出售的老洋房在全市不過100幢，修繕完好的更是少之又少。
除了著名的鄔達克建築，如武康大樓、愛神花園外，榮宅、孫科別墅、汪公館、白公館等也都是上海的頂級老洋房。而今天探索君要帶大家揭秘的是市場上依然在售在租的幾套老洋房。
01
永嘉路590號
曾售價：4.2億
永嘉路590號最初的主人是與 鄔達克 齊名的法國建築設計師 亞歷山大·賚安 ，賚安洋行的其中一位創始人。1945年，這位法國設計師將這座親手設計與建造的豪宅賣給了當時上海灘上赫赫有名的紡織大亨吳昆生。
這是一幢法式風格的花園洋房，佔地 1072㎡ ，其中花園的面積就佔了 900㎡ 左右，建築底層多用採光效果上佳的落地窗，由主樓、輔樓和花園組成，並且設有單獨的保鏢房，可見建造者經濟實力與地位的雄厚。
花園內植有幾顆紅楓和一排翠竹，角落還打了一口水井，等到秋天楓葉似火的時候，看上去就像是迷你版的京都！
3層的主樓內外多采用流暢而簡潔的線條，建築形體也非常自由，融入了許多現代建築風格的特色，每一處角落都透露出光影與線條交織的美感。
保存完好的、鑲嵌著手工燒製彩色玻璃的窗戶，勾勒出了法國人熱愛自由與浪漫的天性，也讓這幢老洋房的價值更上一層樓。
02
烏魯木齊南路花園洋房
現售價：8800萬
這幢花園洋房位於烏魯木齊南路靠近肇嘉浜路，嚴格意義上說不算是最好的地段，但同在烏魯木齊南路上兩套鄔達克設計的老洋房，分別在2018年以 1.12億 和 1.8億 的價格成交，大家可以對比一下價格差！
無論是花園還是內飾外觀都修繕得十分精緻美好，僅僅是站在入戶門前，就能感受到上海特有的典雅情調。
花園雖然只有150多平方米的面積，但當中置入了小徑通幽、花草落錯的園景，不論四季如何更迭，只需用心打理，就能擁有一方屬於自己的詩意天地。
室內的裝修風格偏復古典雅型，質感極佳的淺色家居搭配亮眼的薄荷色牆壁，想必沒有幾個時髦弄潮兒能抗拒這樣的美顏暴擊吧？
03
傳奇“水晶宮”旁的精品洋房
現售價：8500萬
烏魯木齊中路、復興西路、永福路和五原路，熟悉上海老洋房的都知道這塊地段上有一座赫赫有名的花園洋房水晶宮，而探索君要介紹的這一幢洋房，就在水晶宮隔壁的隔壁。
房東將花園打造成了一個舒適愜意的小院子，種上了生機勃然的花花草草，每當陽光燦爛的午後都能在院子裡聽著鳥兒嘰嘰喳喳，喝喝茶、看看書、會一會老友。
擁有3.2米極致層高的室內空間，被熱愛生活的主人佈置得陽光而時尚，純淨的白色基調點綴各色飾物和綠植，目光所及之處皆能感受到生活的美好。
3個小朋友的臥室也都裝修成了孩子們各自喜歡的風格，色彩混搭得令人賞心悅目，學習翫耍之餘還能欣賞一番窗外的美景。
多少女性夢想擁有的獨立衣帽間和玻璃陽光房，都在這一幢洋房裡配齊了！週末閒暇時可以欣賞像藝術品一般精心展示出來的華服美飾，或者來一次愜意的陽光浴，這就是我們夢寐以求的8500萬的美好生活。
04
重慶南路永豐村洋房
現售價：7650萬
位於重慶南路復興中路上永豐村裡的這幢洋房，是真正歷經了百年的老房子。它屬於上海較早的公寓里弄住宅，優秀歷史建築的銘牌、風火牆上煙囪和簷口的山牆花記錄著它的漫長歲月。
房子本身的屋況和佈局都保存的很完好，精緻的壁爐、古樸的門窗、華麗的水晶燈，僅憑屋內的陳設與裝潢就能想象到屋主的雅緻。
洋房內的樓梯更顯老上海氣韻，每一層樓的雕刻圖案都不盡相同，踏上去時發出的渾厚聲響恍如時間老人的低訴，無論從哪一個角度欣賞，都是這麼的富有情調。
接近五米層高的頂樓被用作浴室，鑲嵌彩窗的木門和簡約而復古的傢俱將洋房的優雅展現得淋漓盡致。
有錢也買不到的百年木質百葉窗不知道戳中了多少洋房追求者的心，寬大的陽臺充滿歲月的滄桑，卻也沉澱著對生活的儀式感。
05
武康大樓旁花園住宅
出租價：18萬/月
這幢洋房位於淮海中路靠近武康路，就在武康大樓的隔壁，宋慶齡故居對面，由中國建業地產公司設計、中法營造廠承建。萬宜坊、建業裡、曾經的西愛鹹斯花園，都是中國建業地產名下的產業。
內部裝潢在保留洋房原有物件的同時加以修繕更新，配置上優雅的復古風格絲絨傢俱，讓老洋房煥發出現代的時尚與風采。
朝南的房間做成了簡約高級的辦公室，舒適寬敞的環境讓人頃刻間便放鬆下來。
最令人嚮往的還是洋房外的花園，在草木的景緻中特地留出戶外休閒的一片天地，不管是會客還是與友人相談都非常合適。
06
建國西路花園洋房
出租價：10萬/月
這套在租的花園洋房位於建國西路靠近宛平路衡山路地段，環境安靜而私密，擁有一個樹青水綠的大花園和6個房間，10萬/月的價格在出租的整幢洋房裡算是性價比很高的。
二樓兩個朝南的臥室格局非常大氣，保留了許多原始的屋況，還自帶寬敞的陽臺，置身其中會有種現在與過去時空交錯的穿越感。
至今仍保護完好的木質樓梯大約是老洋房裡最惹人懷念的存在，質樸古典的雕花和樓梯面上摩擦生出的劃痕，都是時間為我們留下的故事。
大多數上海的老洋房對於普通人來說都是遙不可及的雖然難以擁有但觀賞一番總是可以的吧？即使只是看著照片或有幸進入其中參觀我們也常常被畫面中流露的文化氣息而感染或許這就是洋房被奉為上海瑰寶的原因吧！
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