深圳刺蝟
每個家庭的條件不一樣，每個人的認知也不一樣，所以每個人的選擇也會不同。那等額本息和等額本金有什麼區別呢？
等額本息就是說每個月還款的金額是相同的，但是採用這種方法還款，前期還款金額裡面包含的利息非常多，到了還款後期隨著前期利息的支付還款金額中本金才會增加。
你才還款兩年，如果採用的是等額本息還款，提前還款是有優勢的，可以有效的減少利息支出。如果還款到中期時，那麼提前還款是非常不划算的，因為你前面還款金額裡面大部分還的是利息。
等額本金就是說每個月還款金額裡面包含的本金是相同的，隨著還款期數增加，利息會相應減少，每月還款的金額也會減少，所以這種還款方法也稱為:遞減還款法。如果家庭經濟條件較好，可以採用這種方式，前期還款金額較高來減少利息支出。
其實還有一種還款方式，就是雙週供還款，意思就是每兩週還款一次，比較適合週薪制的人群。優勢是還款期數增加，可以有效減少利息支出，劣勢是不好安排資金，每個月要還款兩到三次，容易忘記還款或者資金不好週轉。
如果你是剛需，其實個人認為等額本息劃款划算，而且貸款時間越長越好。現在通貨膨脹挺高的，你想十年之前還一千元貸款和現在還一千元貸款差別有多大你就清楚了，如果只是買房投資的話，還是建議選擇等額本金，這樣減少你的利息支出。
選擇那種還款支付方式之後是不能變更其他還款方式的，所以開始就要根據自己的情況想好，假如中途銀行貸款利率政策有變化，你的還款一般會在次年一月一日開始按照新的利率政策執行。
最後，貸款全部還清之後，你的抵押貸款合同或者保險合同也就終止了，那麼第一時間到抵押登記部門憑藉銀行開具的結清貸款證明辦理抵押登記註銷手續，然後憑結清貸款證明和保單到保險公司辦理退保。
個人觀點，歡迎討論。
眼鏡看未來
等額本息是每月一樣多，所有利息和本金平攤，
等額本金是隨著本金的減少利息也會逐漸減少，剛開始還的多，以後會越還越少，
銀行一般默認等額本息，但是懂的人都會選擇等額本金，更划算
流鯊69202594
等額本金 利息少 前期月供多壓力大 月供遞減
等額本息 利息多 固定月供 壓力相對輕
考慮提前還貸，選擇等額本金
還貸過半，等額本金和等額本息提前還貸基本沒區別。
錫城澤源
我選擇的等額本金，只是剛開始壓力大點，後面越還越少，如果按三十年算的話，我這種方式可能少個幾萬到十幾萬，如果按等額本息的話每月還一樣，提前還可能會划算些。我的理解是這樣。
