昨天（1月10號），主城區新出讓的兩宗住宅地引起不小的討論度。
一宗下城區東新單元地塊，競價41輪，最終由綠城拿下，溢價率17.41%。
一宗西湖區三墩北地塊，競價20輪，最後由浙江錢江房地產集團有限公司競得，溢價率29.17%，近乎封頂。
其中，三墩北地塊要求，住宅新房最高限制售價不超過28100元/㎡（含裝標3000元/㎡）。
來源好地網
三墩北也是萬人搖常駐地之一，去年3月份，位於板塊內的中國鐵建西湖國際城以毛坯均價23254元/㎡，260套房源，17344組登記人數成為2019年的首個萬人搖並清盤，中籤率1.50%。
同年8月，板塊內的在售樓盤綠都雲和湖以26900元/㎡的均價，2.98%的中籤率清盤，10月，銀城雲谷天境以28100元/㎡的均價，3.69%的中籤率清盤。自此，板塊處於新房源斷供狀態。
目前，板塊內有金輝紫雅雲邸和一個現房項目——建發金輝三墩北項目待售。
現在，又有錢江三墩北項目進場，充實板塊可售房源。這塊地緊鄰地鐵2號線白洋站，同時遠離高架，沒有噪音困擾。
從新地塊最高限制售價與之前板塊內房源均價來看，三墩北新房價格基本沒有什麼變化，板塊仍然是主城區的價格窪地。
主城區2開頭的價格，實在太稀缺，預測一下，不出意外的話，屆時應該是萬人搖。
閒林
所謂新年新氣象，2020年閒林板塊要開始煥然一新了。
根據杭州地鐵回覆網友問題的信件可以確定，閒林要通地鐵了。
地鐵4期規劃的12號線會經過閒林，呈南北走向。
閒林板塊有山有水，適宜居住，板塊內住宅林立，高層、洋房、別墅、排屋等類別多樣，一直都是大型居住小區板塊。
閒林緊鄰未來科技城，第一時間承接未來科技城的外溢利好，按理說，這樣的板塊，應該是被高度關注的，但是根據板塊內最近一期樓盤高層均價來看，閒林的新房高層價格差不多還是1字頭。
目前板塊內在售房源充足，最近一次開盤的眾安西溪未來裡156套房源，3266人報名登記，中籤率4.78%。
值得注意的是，板塊內還有兩個處於捂盤狀態且已經是現房的樓盤——悅青藍和玉屏藍灣。悅青藍一期還剩最後一幢2號樓未售，玉屏藍灣作為東海閒湖城組團之一，還有高層1-3號樓未開盤。
感興趣的小夥伴可以多關注，但兩盤目前都暫無開盤計劃。
崇賢
崇賢板塊，憑藉2開頭的價格，一直以來都是不可多得的價格窪地之一，而距武林廣場直線距離約12公里，且還是繞城內，更是成為了很多剛需的主戰場。
去年7月份，杭州首個現房銷售的項目——上河宸章一次性推出所有高層房源，成為杭州第13個萬人搖。
目前，板塊內在售房源充足，隨著前期已售房源的陸續交付，板塊內居住氛圍也越來越濃厚，崇賢逐漸成為大型居住小區板塊。
未來還有五個新的項目待售，精裝限價均為23000元/㎡（含裝標3000元/㎡），現在案名待定。
如果說崇賢現在最缺什麼，
地鐵無疑是最迫切需要的。閱讀更多 住杭房產 的文章
