最近，終於在小區看到二手房中介進出了！
這意味著成都二手房市場和新房一樣，都走上了復甦之路。價格方面，雖然部分房東給出了讓價，但是主要以小幅讓價為主，
二手房表現柔韌有餘，高價值樓盤強勢如初。來看數據。近年之最！成都二手房需求“滑坡”
貝殼找房成交系統的“成都二手房供需走勢”顯示，2019年12月，成都新增二手房源27488套，帶看次數471938次。
2020年1月，成都新增二手房源14052套，帶看次數247290次。
2020年2月，成都新增二手房源8664套，帶看次數11566次。
從數據可見，2020年2月，成都二手房源供應大降，帶看次數也出現了嚴重下滑。按照新增房源數量、帶看次數計算，人氣值從之前的約17%，陡然下滑到1.3%左右。
因此，體現在圖表上，就是一條非常陡的下滑線，而這，或許是二手房近年來最差的人氣表現。
而近日的數據顯示，成都二手房市場正在觸底反彈。以3月5日為例，新增房源936套，帶看次數2411次，日新增房源接近正常水平，市場人氣正在回升。
二手房價格表現：柔韌有力
從數據上來看，成都二手房的需求大降，這主要是因為疫情影響，社區關閉、居家抗疫等因素之下，二手房需求“被動”抑制，而實際需求仍然堅挺！
甚至，由於疫情期間的種種原因，部分沒有房子的人群，產生了購房的想法。
部分有房一族，在長時間體驗了樓盤的居住感受、小區的物業服務之後，產生了換房等置業需求。
數據上，貝殼找房的價格數據顯示，2020年1月，成都二手房掛牌均價15370元/平米；2020年2月，雖然受疫情影響，不過成都二手房的掛牌均價依然達到16132元/平米，2月掛牌均價不降反升！
至於部分房東降價，業內人士指出，二手房市場，折扣無論何時都會有，主要受房東自己的資金需求影響，所以不能拿個案當成普遍現象；而市場上大量的降價房，聲明降價大多在2萬/套等，而其實在正常情況下，買方同樣有議價空間。
市場觀察：柳暗花明又一村！
如果你不知道成都的價值，那我們一起來回顧2020年2月底的一場土拍。當時，隆基泰和以樓面地價11000元/平米拿下龍泉驛一宗土地，溢價率96.43%；另外一宗則拍出了41.67%的溢價率。
高溢價的背後，一定體現了開發商對於城市及區域價值的最真實想法。主流開發商對於成都的價值認定，沒有發生任何改變。
因此，在一個可以預期的未來，例如，6個月之後，成都的新房、二手房或柳暗花明又一村。
而經歷了搖號搶房的成都人，一定對於買房的難度有所認知，怎麼會輕易低價賣掉自己的房子？從資產持有來看，房子並非短期擁有，而是和城市共同生長，在一年又一年的累積之下，獲是城市、區域賦予的紅利。
作為國家中心城市，作為國內最具經濟發展活力、最懂得“生活”的城市之一，成都的未來、成都的價值，一定是蓬勃向上！
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