貴誠房產
請問你們當地城市房價多少？有沒有投資價值
有投資價值，我居住在宜昌。宜昌是國家的中心，是鄂西的咽喉，同事又是湖北省省域的副中心城市，長江中游城市，擁有漢宜高速等交通動脈，又是水電之都，2018年4月2號中國（湖北）自由貿易區在宜昌正式掛牌。軌道交通目前招標階段已完成，隨著時間推移，我相信宜昌發展會越來越好。目前宜昌房價分區域的，夷陵區均價在8000左右，西陵區的房價在1.5萬左右 伍家崗的房價在1.2萬左右，不管那個區域都有他的價值，無非是升值空間有多大。比如西陵區的房價在1.5萬左右，5年以後西陵區的房價漲到1.6萬/平，每平方漲了1000元。雖然有漲幅但幅度不大。夷陵區的均價在8000元/平，5年以後夷陵區的房價漲到1.2萬元/平，每平方漲了4000左右，漲幅比較大。投資要考察方方面面，區域的發展，飽和度，以及區域的配套規劃等等。我認為我的城市有投資價值
伯爵房地產解說
本人座標上海，2019年12月，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15168元人民幣，環比上漲0.42%。其中上海12月均價為54467元每平方米，同比上漲4.57%。其實整體上海房價可以以環線來分層區別。很早以前有個說法叫369即外環3萬單價、中環6萬單價、內環9萬單價。當然現在已經不適用。實際現在的情況是外環6左右（這裡的環線是指以接近環線，即內外都算），中環9左右，內環12左右。即現在是差不多是6912。剛剛說到了環線，其實整個上海也類似一個圓，不斷往外擴散。越往外，地越廣。相對的，越往內，地越稀缺，當然就形成房價越貴。當然前面說到6912也不是絕對，只是一個大趨勢。比如離外環也很遠的青浦，其價格也達到了4-6萬元。奉賢也遠離外環，但單價也超過4萬。松江大學城，其價格也高達5萬。閔行春申和莘莊也在外環外，但價格基本在6-7萬元。再比如前灘，還未進入內環，但幾個新項目價格均超過10萬。所以6912只是一個方向或趨勢，不是必然。以上說的都是新樓盤價格，二手房在這個基礎上還會略低一些，差不多10%的差距。
雖然上海房價現在是不低，但是有了人口基數作為保障，以及經常提的土地稀缺性以及不可複製性。上海的房價個人認為還會繼續上漲。但是高速增長期已然過去，個人估計每年漲幅會在10%以內，大概率會在5%左右。所以個人覺得投資價值還是很高的，特別對於普通人來說，房子是抵抗通貨的好工具。而且房貸也是普通人能用到的、利率較低的大額貸款。房價之前經歷了十幾年的大漲由各方面因素所致，當然也是市場經濟下所必然的結果。從2000年頭契稅優惠、零首付這些是很明顯的鼓勵買房政策。到04、05年契稅開始迴歸正常、然後逐步取消零首付，是明顯房地產市場開始抬頭，優惠政策逐步消失，迴歸正常。到06、07年開始收賣方的營業稅、個人所得稅，開始更多的規範房地產市場。再到10年11年的限購政策開始打壓炒房。整個房地產市場經歷了從低谷到高峰，然後現在趨於平穩的一個時期。所謂潮退才知道誰在裸泳，一線城市的房價依舊堅挺，得益於前面說的人口基數以及城市自身實力。而三四線城市，以及個別城市已經產生泡沫。其實有泡沫也正常，之前房地產市場的確有過缺乏理性的一面。房子是人住的，簡單來說有人才有需求，有些城市人口流出比流入的多，大漲本身就是違背邏輯的，只是在整個大盤向好的情況下，一味被炒作出來的，最終跌也就在情理之中。而一線城市，上北廣深則每年有大量人口湧入，需求只有變大，而不會減少，房價漲也就是情理之中。當然有很多人呼喚房價太高買不起，簡單點說，城市發展需要人才，有能力的人才能留在大城市。沒能力，那可能就無法在富人區居住，更有甚者，在大城市打拼不了，去二線，甚至三四線城市發展，這是優勝劣汰自然生存法則。可以看看世界頂級城市，紐約、東京、香港、倫敦等那個城市房價便宜？因為城市容量在這裡，那就無法無休止的容納人口，那就存在淘汰。留下來的都是有實力，或對城市貢獻有幫助的人。就好比上海、北京的車牌，為什麼那麼貴？只是一塊鐵皮而已，因為要限制車輛。車太多，城市容量在哪裡，汙染也在那裡，只能提高門檻，房價其實也是同理。
因此就目前而言上海的房子絕對值得購買，當然從地理上來看越往內風險越低，往上空間也越大。個人覺得幾個可以考慮的片區，大家可以討論下：中環前灘（中環外，南面有一大片開闊地，即前灘和華僑城當中）這塊區域預估開盤8左右，但個人三年內看到10+；高青路板泉路（即剛剛動遷的原恆大建材市場）從規劃圖看，這片基本都是中高端住宅，預計開盤價格8-10，但個人三年內看到12左右；徐匯濱江南段，即龍華往南，這裡目前只有一個較為成熟的項目，中海瀛臺。但周邊土地面積較多，以後可想象空間也是極大。浦東洋涇、金陽一片，這個地段目前的價格，絕對是低窪區、當然也包括金橋；上海北面我個人短期內不太看好，因為其根本以工廠、園區為主，整個往居民區變化，不是一兩年能完成的，比如顧村、上大板塊，其實也很久了，但整個配套以及價格都沒有明顯的上升。而且上大更是外環內，現在也才以正常外環的價格在銷售，可能有人覺得低窪，但我不這麼看，我是覺得一份價格一分貨，整體片區的不行，導致這個價格跟不上來。等配套跟上來了，那在考慮那個時候的新樓盤，因為現在的盤子到那時候又變老樓盤了。
以上純粹個人看法，一家之言，歡迎提意見。
優室
您好，本人所在城市湖南省會長沙。
長沙現在屬於新一線城市，官方數據顯示人口800萬，其實我估計是不到這個數字的。
目前長沙市的房子均價在10000左右，賣得最貴的樓盤單價20000出頭，最便宜的也有5-6千。
個人感覺目前屬於適合投資的城市，原因有下幾點：
第一，中國省會城市裡面目前長沙房價倒數，這個不太合理
第二，政府限購政策之下，目前長沙市的房價比較穩，經歷過2016-2018年那一波房價大漲之後，限購一下來，整個炒房團也不見了蹤影。
第三，長沙地處華中，屬於發展比較快的地方，未來的經濟也有很大的提升空間。
第四，長沙屬於一個消費型的網紅城市，每年來旅遊的不在少數，很多投資者會來長沙投資房產，做民宿這一類。
以上是我的個人見解，不知能否得到共鳴！謝謝
長沙賣房小哥
誠邀！很高興回答您的問題。
我在合肥，合肥現在的均價大概在1.6萬左右，每個區的價格差距很大，像我在的高新區價格都在1.8萬了，濱湖區2萬了。
對於有沒有投資價值，這要看戶型了。
1.中間小戶型
從每次開盤銷售情況來看，中間戶最受歡迎，絕大多數人都首選中間戶。因為總價低，很適合剛需入手。對於投資者，以後也很容易轉手，市場需求大，升值空間大。
2.邊戶
邊戶的面積比中間戶要大，相應的總價要多出幾十萬。無論對於剛需還是投資者，都不是首先考慮的對象。從最近開盤結果邊戶都剩很多，就能知道並沒有多少人買邊戶。
3.洋房
合肥的洋房大多都是性價比不高，沒有投資價值。
小王說買房
有的，粵港澳大灣區，深圳擴建惠州
Z歐陽宛如
成都青白江歡迎你以後發展潛力絕對可以的。
第一、青白江是成都市目前唯一一個沒有通地鐵的主城區。
第二、青白江有自貿區、國際鐵路港（蓉歐鐵路通歐洲）
第三、青白江引進四川師範大學
第四、也是最重要的，青白江現在是成都主城區房價最低的一個區，均價七千八左右。
綜上，投資首要就是看區域發展，房價的高低。 青白江投資對於預算三十萬左右人群是首選。 地鐵開通，升值無限。
豪師託洛夫斯基
你好，我是周哥說房，很高興能回答你的問題。我們這裡是四線城市，目前樓市均價在
6800左右，升值空間還是蠻大的。如果地理位置好的樓盤就是價格高點也有投資的價值，我們城市周邊也正在開發很多新樓盤，作為居住和投資都可以，價格不算高，如果手裡有資金完全可以試試。希望我的回答能幫到你。
周哥說房
座標成都。 成都這個城市怎麼說呢，作為一個房地產銷售人員來說，個人認為還是比較有投資價值的。 成都現在做為一個往一線城市發展的主力軍，吸納人口是必不可少的，有人的地方就會有需求，人一多，需求量就增加，無論什麼產品都會升值(這是一個比較大的觀點) 細說成都最近的發展，首先就是成立的3個自貿區都搞得不錯(自貿區就意味著經濟上升) 。 還有就是一系列的政策紅利。 成都是一個很有潛力的城市！
成都徐姑姑
現在國家政策得原因，買房了投資好像不是很划算，而已也沒以前容易，如果真要投資也不要選擇買房投資，資金量大，但短期沒見收益，除非自己很有閒錢，而已自己未來也有意向買房住，這樣就算不短期沒見收益自己也可以當給自己買房子住。
玉瀟灃
均價一萬多的弱三線城市，工業欠發達，商業網點遍地開花。老百姓沒有較強的購買力，城市沒有可持續發展的後勁，再高的房價都是虛高。
