近幾年的房產投資雖然比較少了，但是還是有不少人願意投資。但是在投資這一方面有了不少問題，比如說現在的房子是買那些矮一點的樓梯房呢？還是說去買現在新建的電梯房呢？誰更有投資性呢？
電梯房
如果我們單單說兩者的好壞的，筆者覺得兩套房產都有著自己的優劣勢。如果單單只是拿來自住或者說不想要拿來投資的話，還是可以選擇“新房”電梯房，房子設備等等都是比較嶄新的。
並且現在的“新房”都是安裝電梯，在出行方面會比較方便一些，並且電梯房都是高樓層，不會因為樓下喧鬧讓自己的生活質量有所降低。如果家裡有老人或者小孩其實電梯房是一個很不錯的選擇，不用爬樓梯反正保障了其人身安全。
但是“新房”還是有不少的缺點的，比如說現在某些小區在物業徵收方面是比較“強蠻”，並且公攤面積會比較大，在房產證上面寫著的是100平米，到了自己的手中很有可能直接只剩下了80平方米，其中的20平方米是用來公攤面積的。
樓梯房
之所有稱之為樓梯房，便是他在建造時沒有電梯，樓層比較低正常只有5-10層左右。大多數都是在主城區，十幾年前的老舊小區居多。在這類房產的四周都是出於交通紐帶、教學區域、醫院周邊。可以說他的周邊設施是非常的完善的，不用擔心自己的生活狀況，只要出門便能夠買到生活所需用品了。
可能有些人覺得，這樣也挺不錯的就想著入手一套樓梯房了。在這之前你還是沒有發現一些小問題，比如說這類房子已經使用了十幾年甚至幾十年了，房屋已經出現了一定的老化，並且一些房屋的戶型有一定的角角邊邊，影響到了物品的排放。
那麼，“樓梯房”比“電梯房”更有升值空間？內行人點出3關鍵
關鍵一：房屋拆遷的可能性以比較矮的樓梯房。現在我國還在進行城鎮化，不少的老校小區已經開始慢慢的拆除了，開始建造高樓。而如果真的要被規劃進拆遷區域，很顯然高樓層比起低樓層來更低一些。所以，如果拆遷的話，樓梯房很顯然是會被拆遷的，而新的電梯房很難實現。
關鍵二：樓梯房安全係數較高。現在經常出現一些電梯事故，比如說上次便有一棟小區的小朋友對著電梯尿尿，導致電梯出現了故障，雖然最後沒有造成任何的傷亡，但是這也反應除了其隱患了。反觀樓梯房沒有這樣的危險，只要對於樓梯進行一些維護以免打滑便可以了。
總結一下，如果單單從投資這一方面來看的話，5年後，“樓梯房”比“電梯房”更有升值空間是可以成立的。但是買房該如何來選擇還是需要看個人條件。如果你想買房，會選擇樓樓梯房還是電梯房呢？
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