緣沉阿妹

你好，彝州老趙為您解答。

宅基地是農戶對本集體的土地用作宅基地建設的佔有，宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。所以，申請宅基地建設的首要條件就是農村戶口。

老趙家2017年剛好申請過宅基地，用途為住房建造。流程如下：

1、向村委會提出申請，寫份申請書，並說明申請宅基地用途，為何要申請宅基地等。（一般寫家中人口增多，房屋不夠住）

2、村委會開會討論你所申請的地段是否在房屋建設規劃內、用途是否合規

3、討論同意申請後，上報鎮土地管理所進行審核。

4、鎮土地管理所審核通過上報縣國土局二次審核。

5、國土局審核無誤後上報縣人民政府審批

6、審批通過後會出具農村村民建設用地批准書，並在村委會公佈審批結果，村民憑批准書建蓋房屋。

老趙家從申請到拿到批准書大概用時半年左右，一般來說，只要村委會討論通過後，基本就沒問題，老趙家的申請書提交之後就開始建房，村委會及政府都沒來干預。

一般來說，申請宅基地位置很關鍵，耕地是不允許用於宅基地住房建設的，所以，你在申請宅基地建設前，最好先了解清楚你那塊地是否允許建房，否則將費時費力，得不償失，你說是吧？

彝州老趙

由於2018年的土地確權，現在很多地區農村宅基地成為了炙手可熱的熱門話題，很多人都想在土地確權之際能夠分到一個屬於自己的宅基地，那麼怎麼才能分得宅基地呢，需要哪些條件，你又是否符合申請條件呢？大家一起來看一看吧！

首先先說說什麼是農村宅基地：是指農村的農戶或個人用做住宅基地而佔有，利用本集體所有的土地。包括已經建設的房屋，建過房屋或者決定用於建設房屋的土地，已經建設房屋的土地， 建過房屋 但以無上蓋或不能l居住的土地以及準備建房用的 規劃地三種類型。

使用程序：

農村村民建住宅使用宅基地的，必須完成以下程序：

申請

主申請人 持有申請材料，向本地居委會提材料，出村民委員會，書面申請，村委會應當每一個季度集中申請，依法召開村民委員會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，張榜公佈15個工作日內未提出異議或者異議不成立的上報鄉鎮國土資源所初審。

現場堪察

鄉鎮人民政府組織國土資源所現場勘察和群眾調查，審查建房用地和 建設申請條件，並製作勘察筆錄，和審查意見書。

填寫申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民宅基地建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉鎮人民政府審核。

審核上報

鄉鎮人民政府收到村民委員會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局進行初審，縣國土資源局對符合申請條件的上報人民政府。

審批

縣人民政府批准用地的，由國土資源局頒發《建設用地批准書》

放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》，和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，規劃範圍填寫放樣記錄卡，放羊參加人應當在放樣記錄卡上簽字，放樣後，用地申請人方能動工建設。

驗收發證

新建，改建，擴建的農村居民住宅，應當自房屋竣工驗收合格後30個工作日內申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋產權證書。

申請條件

因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的

外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的

因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的

農村村民有以下列情況之一的不予辦理申請批准宅基地使用

年齡未滿十八週歲的

原有宅基地的面積已達到規劃標準或者能夠解決分戶需要的

出賣或者出租村內住房的

以上這些就是申請宅基地所需要的申請條件

要值得大家注意的是農村宅基地單獨買賣，農村宅基地可轉讓買賣給本村和外村的農業戶口居民，不得與城鎮戶口居民進行買賣轉讓。

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小張談事

農村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農民建房用地標準由省、自治區、直轄市在土地管理地方法律中規定，不得超越批准建房。農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;

2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的;

3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;

5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的;

2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;

3、戶口已遷出不在當地居住的;

4、年齡未滿18週歲，又不具備分戶條件的;

5、雖在農村居住而戶口未遷來當地的;

6、其他規定不應建房和安排宅基地用地的。

村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準、或喪失宅基地的，不得再申請宅基地，但因兩戶的宅基地都達不到標準而相互調劑，經過批准的可以申請宅基地。嚴禁利用建住宅為名搞房地產開發和炒房地產的行為。對將現有住宅改為經營場所的，除了不再批准新的宅基地外，還應按其經營場所實際佔用土地面積，從經營之日起，核收土地使用費。對於戶口已經“農轉非”的人員，應適時核減宅基地面積。另外，城鎮職工要求自費建房應由城建部門統一規劃，經地政部門批准後統一徵地、建房，不準私自到農村買地、租地建房。

廣西容縣自良鎮沙田柚

你是農村戶口，你的落戶地在那個鄉村?有無農村二輪土地承包合同，原先你父母的父輩有無老宅基地?是否存在或超標準?

關鍵是你父母以前農村的“老宅基”地上老房子是怎麼處理的?按理講四五十歲，不可能以前在農村沒房子住吧?

不管怎樣你應到你的戶籍落戶鄉村去申請，鄉村會根據你的申請核實；假如你已將原住老房子出售或轉讓了，很難再獲重批新“宅基地”。如果不是，確實無房戶(提供身份信息，上公共信息平臺一查全知)；鄉鎮土地部門會酬勤村集體土地中，根據當地標準劃出“宅基地”面積，然後你還要繳納土地使用金；待審批後按面積施工，完工後再有土地部門丈量、驗收上報辦理“宅基地”“房屋確權”頒發有關合法證件。

樹下酒仙

像你這種情況，擁有農村戶口的，家裡確實沒房沒宅基地的話，是可以向村委申請分的一塊宅基地的，但是現在很多地區的宅基地申請過程週期較長，難得也比較大，希望你能夠有心理準備。

宅基地申請越來越難了！

實事求是的講，這些年隨著我國耕地面積的不斷被蠶食，農村的建設用地也就是宅基地審批越來越難。

而且隨著農村土地管理法的修改，國家對於農村土地的管控進一步加強，杜絕農民違規違法佔用農村耕地修建房屋，對於農村閒置的建設用地也將會被收回，預留的機動土地面積將會減少，這樣一來村委會也確實有可能沒有土地分給新的申請人。

沒有宅基地該怎麼辦?

首先，你可以花錢自己租用一塊宅基地，因為有很多朋友外出打工後他們的宅基地就荒廢了。你租用他們的宅基地既能解決了你的問題，同時也幫他維護了他家的宅基地，何樂而不為?

然後，你可以稍微等一下，因為現在農村的人口變動比較大，村委會也會不定期的收回一些宅基地，所以你趕緊去登記一下，到時候有了新的宅基地，讓他們趕緊分給你!

希望以上內容能夠幫得到你。

望周知！讓自己的親屬、朋友瞭解。

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首先要看下，是不是符合宅基地申請的條件。一是要求為本村村民，二是要求確實屬於無房戶、危房戶、缺房戶等情況，即確實有建房的實際需求，已經有宅基地的，或者原來有宅基地，之後賣掉了的，就不能申請新的宅基地了。

在符合宅基地申請的條件的前提下，如何申請呢？這個程序各地一般都會制定《宅基地管理辦法》進行規定。可以在網上查一下，屬於應該向社會公開的文件，一般都可以找到。

這裡，土磚家結合實務，介紹下大致的流程，各地可能會有一定差異：

一是向村裡提出書面的建房申請，主要內容是申請建房的理由，是不是符合建房的條件。

二是村裡對你提出的申請進行審核，主要也是審核是不是符合建房的條件，然後經過村民大會或者村民代表會議通過。

三是村委會向鄉鎮政府上交申請表，申請表上加蓋村委會的公章。

四是鄉鎮政府和國土、規劃等有關部門進行實地踏勘，踏勘結果向村民公示（一般包括理由、選址、面積、四至等），公示無異議的，可以辦理用地手續。

然後，就可以開工建設了。竣工後，通過驗收，就可以辦理宅基地和房屋的不動產權證書了。

就說這些，希望對您有所幫助。

—— END ——

土磚家

如何申請宅基地？

對於這個問題呢，很多人都是比較頭疼的，現在在基地已經管控的越來越嚴格了，如果不申請宅基地就蓋房子，那麼屬於違建，那麼蓋好之後辦理這個房產證，或者宅基地不動產證，那麼會更加困難。

那怎麼樣去申請宅基地呢。

首先是否是農村戶口的問題？因為只有當地的戶口才可以申請在當地，申請宅基地來蓋房子。

那麼申請的話，是要求呢，你的父母，考上沒有房子，也就是說沒有房產證，沒有宅基地證，這樣才可以申請宅基地上蓋房子。

如果你的戶口原本有一個宅基地，那麼就不可以申請第二個了。

畢竟這個一戶一宅制呢，已經明確的規定，一個戶口下只能有一個宅基地證。

那麼對於想申請蓋第二個房子該怎麼辦？

就要看家庭成員多少了。畢竟家庭成員多的話，如果是兒子，或者已經另結婚，那麼可以分開戶口來，去申請宅基地再蓋房子。

那麼分開戶口，你可以拿個戶口，因為分開以後就沒有宅基地這個關聯了，那麼就可以拿新的戶口去申請，在這裡再蓋房子。

東陽合不合法，這個就得看當地的，派出所，民政局管理的，給不給你辦這個證，畢竟婚後來說，對於農村裡面，如果你只有三四個人，你想豐富的話，那麼這是比較困難的。

如果是家庭成員多或者是兒子結婚了，那麼就可以分開這個戶口。如果是兩夫妻，或者自己和自己的，父母，分開了，那麼分開了的話那，戶口呢，雖然是分開了，但是如果當你父母老去的時候，那麼他們的宅基地呢，是會被村裡回收的，但是房子呢，是會被你繼承，但是當房子倒塌的時候呢，這個就，宅基地，那就會被回收。

好了，更多農村相關問題，請關注農村新視覺，我們和你一起關注農村的點點滴滴。

農人莫小道

宅基地作為與房屋不可分離的組成部分，是指專門用於建造房屋為目的的土地。一般包括居住生活用地（如牧畜房、倉庫、廚房、農機房、住房、廁所用地等）；四周綠化用地以及其他生活服務設施用地。超計劃生育的不能計算宅基地面積，並且其宅基地的面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

宅基地申請條件：（一）縣級以上人民政府規定的其他條件；（二）退休幹部、回鄉定居的職工、退伍軍人，以及回鄉定居的僑眷、華僑、港澳臺同胞等非農業戶口人員，需要使用集體所有土地建住宅的；（三）原有宅基地被依法徵用的；（四）確實要分居分家的農戶，分家後無宅基地的；（五）規劃新村、鎮後需要安排宅基地的；（六）居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準。

申請宅基地的手續：1、先向所在地農村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請。2、經村民代表大會通過後，按規定辦理批准手續。3、村民大會批准手續，佔用村內空閒地、原有宅基地等非耕地的報鄉鎮人民政府審核；4、由鄉鎮土地管理所按村鎮規劃點劃線，允許動工。5、竣工後，有關部門檢查驗收，即可發給集體土地使用證。

農學谷

現在申請宅基地很難！許多地方已經停止了一家一戶的宅基地申請！推行居民小區改造建設規劃！等到規劃落實後，統一修建！

在沒有規劃的地方，一般是以基換基！以原有宅基地退耕，才能事情在異地修建！

一般是把戶口和現有房子和父母分開，得到自己的一部分宅基地！再去申請以基換基，補足不足部分的面積！

同是一個村民小組，如果不是自己的承包地，異地新建，別人如果不同意和自己交換承包地，也是修不成的！

我侄兒在異地新建，補足了幾個平米。房子新建好以後，自己把原宅基地上的房子推平以後，才辦到不動產證的！

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如何申請農村宅基地？

隨著農村土地確權施行“一戶一宅”原則，以及農村宅基地的侷限性，可以說以後的農村宅基地申請是非常難的，就現在而言，已經有些地區已經停止審批宅基地，那麼如何才能申請農村宅基地呢？大體流程如下：

（2）村裡初審，公告通過後蓋章，上報鄉鎮人民政府（國土資源部門受理）

（3）受到申請，國土部門派人到現場實地調查符合條件的簽字蓋章，上報縣國土資源局

（4）接到申請後，嚴格審核申請文件，通過後報縣人民政府，批准後下批文件，村裡接到文件後公告，國土部門第二次到現場，發放宅基地批准通知書，並給宅基地放線定位開工建房。

（5）建造完成後，鄉鎮國土部門第三次到現場驗收，符合要求得按照法定程序登記確權，發放集體建設使用地使用權證。

從你描述上可以看出，你應該是上學後遷回出生地落戶吧，標有非農業戶口可能對以後的村裡拆遷待遇方面有影響或是沒有，不知道那時候與村裡簽訂不享受村裡待遇協議沒。如果你是獨生子女的話，現在也是不能申請宅基地的。

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關鍵字: 建房 農民 財經