今天,微頭條發個圖片,說徐州已經有59個小區房價達到2萬,更有3萬的。就是下圖
(對不起,我表達有問題,應該是59個成交房源,不是59個小區。)
結果好多人來懟我,說我胡吊扯,哪個哪個小區怎麼可能。
現在,我就來答疑解惑!
第一個
排名59的,華美生態園,好幾個說怎麼可能這小區一般化(原話是垃圾)。
看到沒有,實實在在的單價2萬的成交價,一分不多,一分不少。是不是想不明白啊?
查閱戶型圖知道原因了,這個房子是一樓帶地下室帶花園,地下室跟花園都不算面積,不在房產證上體現。所以,就是非常高的單價了!
第二個
排名57位的東南郡三期
成交實實在在是有,但是,為什麼能賣這麼高的價格,我還沒發現原因,只能等明天去找銷售人瞭解下。
第三個
鼓樓晶典,成交原因是小區本來價格就不便宜,這套正對小區中心花園。
第四個
穎都花園,成交原因,是主城區優越的地理位置,毗鄰少華街小學。
第五個
久隆鳳凰城,其中的一個區域,叫領域,獨棟別墅。特色是大花園,產證面積小,可改造,可利用空間大。
第六個
新城區綠地國際花都,這不是普通的高層。是綠地疊加別墅,在新城區高樓林立中,是稀缺資源,貴是有道理的。
同時,排名第37位的綠地香頌,是因為是一樓帶花園,也是稀缺產品。
第七個
永康小區,純粹的市中心老小區。原因主要是1周圍學校眾多。2,因為成交的是一樓,還有極大的可能是為了養老。
好了,其他都是傳統意義上徐州的豪宅,賣個2萬+應該沒什麼疑問。
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