潘靈聰
目前的房子空置率雖然比較高，但是房價的支撐力依然比較強，空置率高的原因就是炒房客囤積房子，炒作房子。
房子空置率高，說明很多的房子沒有被使用，實際上房子有空置率是很正常的，但是20%就太高了，必然是炒房客炒房造成這樣的高空置率。
因為炒房客囤積著房子並且認為房價會繼續上升，所以不會讓這些房子流入到市場，而是寧願空著，只等待漲價，這無異於市場少了很多的房源，其實在一定程度上增加了房價的支撐。
但是隨著目前的房地產政策調控逐漸深入，房價早就沒有了上漲的態勢，並且還有下跌的可能，不少城市的房價相對一年前已經下跌了10%左右。
隨著城鎮化進程不斷放緩，房價的支撐力會進一步降低，而炒房客現在已經陷入了貸款的漩渦裡面，因為最近幾年房價沒有上漲，而炒房借貸是需要支出利息的，所以未來房價下降成為大概率的事件。
其實不少的專家都建議推出房地產稅，對空置的房子收取一定的稅費，這樣提高炒房客的炒房成本，有利於釋放更多的房子迴歸到市場，對打壓房子有極大的好處。
財道
有房子的沒崗位:沒房子的在打工:城市空置率很少:農村空置率90%:種地不爭錢，打工不爭錢，住著二，三層樓房的農民工不爭錢:土地拋荒:生活在城市的下崗工人:獨生子女只有幹:不幹就不行，柑庶兩頭甜的人群都是哪些人，努力的人:是的，城市落戶買房:家鄉還有房:宅:地產幸福的很，比城市好多了。[大笑]
張繼利660
空置率高房價不跌是原因流動沒有枯竭，當流動性枯竭幾億、幾千萬、幾百萬房子就是一堆鋼筋水泥，一文不值！
神話不是夢92078
我們來分析一下~
1:1線城市20%的空置率，由二線城市的人口去填空。
2:2線城市20%的人去了一線，那麼就會出現40%的空置率。
3:二線城市40%的空置率就被三線城市的人口填空
4:三線城市就會出現60%的空置率
5:三線城市60%的空置率就會被四五六和農村幾億人口基數填滿。
最後四線變成鄉鎮或者農村。
高先生127964129
高房價和空置率沒關係，房子都空著房價也可以很高，這要看炒房資金是否充裕，銀行貸款是否源源不斷向上頂。高房價是靠資金堆砌起來滴。
garylg
農村一戶一宅，城裡一戶兩宅行了吧！！！把戶第三宅以上的房子收歸國有！！！免費發給新婚每對夫婦90平一套！！！人口就會自然增長的！！！徹徹底底把炒房囤房人打扒下！！！
胡真實105181123565
開發商自己把錢匯國外或轉存了，佔壓的房子錢，都是銀行的錢了，你想想會降價嗎，除非國家收房產稅，按季度收，成品進入市場三個月的銷售期，超過了就收房產稅，這房產稅一會半會的實行不了，這咱們都明白
用戶6851976858096
因為空置的房子沒有成本，而且持有房子的，很多都是前幾年買的，大多嚐到了房價上漲的甜頭，都有著根深蒂固的房價上漲預期。如果給老鼠做實驗，按某個鍵就有食物，老鼠就會不停的按，人歸根結底也是動物，特別是對很多不可測的事情，腦子裡已經形成了房子就能賺錢的反應了。那麼，如果房價長時間不長，這個時間我琢磨怎麼也得超過兩年吧，而房租的收益又不及理財，我覺得就會有人斷了這個預期，再加上房地產稅肯定要出來，那就是房價迴歸理性的時候吧。
JAMB
我只想說 長沙的放假還要降？？太不知足了吧
xxaizs
這種事情，應該拿當地鎮府官員問罪，徵收農民良田丟慌，為何不開發，倒至農民沒田地，如果造成饑荒淮的錯，貸款買房的要加息，城裡房子多的應該收稅，因為它是國土。
