農業工作者286553201
土地在什麼時候都是保值的
我國的每一村土地，過去都是田地，只是有一些地方人口密集，有建立了標誌性的建築物，地皮貴了點，房價貴了點而已，那些沒有被開發的田地，現在看似不值錢，但是每一塊都分包到戶，從經濟學上看，是沒有其他地方的值錢，但是在田地使用人眼裡，給多少錢都不換。
種植將來不管人類發展到什麼境界，都不能不吃！糧食還是最主要的。糧食豐收後不出口 就會堆積，價格就會低，人們會改成種樹或者其他農作物。等市場需要糧食時，所有的樹木園林一下子，又變成了良田，就這樣一代代傳承下來的。
很多人瞧不起農民，他不是清高，只是自我感覺良好而已，既然瞧不起農民，有本事一口飯都別吃，因為所有的科技大樓是不長糧食的。有錢是很了不起，但是錢真的不是萬能的，您能把田地變成高樓大廈，您沒有能力把高樓大廈再變回田地，因為我們的腳下，若干年前就是田地！
土地保值亙古不變
紅紅紅雷
當然會一年比一年貴，就拿我這說吧，十年前沒有人要的坑，2010年村裡把沒有用的坑拉土添滿了，16*16的地方往外賣是三萬多，過了半年就有人給到五萬。現在要賣最少也得十五萬。這還是沒有證的，如果是有證的的二十多萬。水澆地在我家這是開發區徵用了每年一畝地給1800，連，給二十年，每三年給漲個二三百元。
河北霸州的小木工
農村土地按使用性質可以簡單分為農業用地和非農業用地，而非農業用地主要是指農村經營性建設用地和農村宅基地。
農業用地以後的升值空間不大。農業用地就是種養殖用地，大家都知道現在的糧食價格偏低，農民的收入很難提高，種植其他經濟作物和養殖業收入也不是很穩定。
其主要原因是一家一戶種養殖模式太過零散，無法形成統一的抵抗市場風險的能力。種植糧食雖然沒有風險，可是收入太低:種植經濟作物、養殖投入大風險高，戰戰兢兢的靠運氣賺錢。
作為種養殖的土地，在這種情況下是很難升值的。前些年我們很多農戶外出流轉土地種植蔬菜，那時價格很高，一畝地能有一千多塊錢的流轉費，現在要麼退回土地，要麼流轉費降到五六百塊錢一畝。
隨著農村勞動力的進一步流失，城鎮化進程的發展，越來越多的農民進城買房落戶，假如沒有大的農業企業介入，土地流轉費還會再次下降。
非農業用地以後升值空間很大。今年中央一號文件，關於促進農村經濟進一步發展的措施中提到，要破解農村發展用地難問題:出臺農村集體組織經營性建設用地入市政策。
農村集體組織經營性建設用地入市後會給村集體帶來不菲的收入，相應增加了農民收入。另外根據江西陝西浙江三省試點縣市區的經驗，農村閒置宅基地和民房退出機制及綜合利用，收到了很好的效果，未來只是推廣的快慢問題。
以後農村農業用地升值空間不大，但建設用地升值空間巨大。
奮鬥幸福515
農村土地以後升值空間大嗎，像我們這裡以前的土地不值錢，送給別種別人都不要，最近幾年呢土地慢慢值錢了，剛開始承包給別人種大棚西瓜，大棚蔬菜一畝地才幾百塊錢，而現在做羊肚菌的農戶越來越的，修廠房的也很多，現在的地承包給別人做羊肚菌是1200元一畝，比起前幾年來差不多長了一倍的租金，這還是隻租一季以前的只租一年，可想而之，農村以前家庭人員多的就有很大的優勢，因為土地是三十年不變，嫁出的和死了的都不動土地，但是弟兄的的到現在就沒什麼地了，後面結進來的與及生的小孩到現在也沒有土地，像我家兩個小孩都沒有地方，沒趕上政策沒法，只有等到三十年的時間到了看這個地方會不會變動，守，這個國家的政策說不清楚
四川易姐
自古至今，人們都是在不停的圈地置地，足以證明土地的重要性，因為城市土地的侷限性，所以在未來的發展道路上，農村土地的升值空間肯定是巨大的。
1、農村的土地徵收取消“上限”，以前的土地徵收賠償金都是根據被徵土地的賠償款+土地上種植物的賠償款+安置補助賠償款等來計算的，這等於是有上限規定，也就是說土地補償費和安置費的總和不得超過徵收前三年平均生產值總和的30倍。
現在土地管理法取消了“上限”的規定，也就是說土地賠償的標準是根據當地的平均收入來定的，所以未來的土地賠償金額是不可限量的，如果您的土地所在的地區平均收入值很高，那您的被徵土地給您帶來的效益是不可估量的。
2、我國加快城市化建設，越來越多的城郊農村逐漸變成城市新區，所以靠近城市的土地價值就會不斷攀升，還有一些城中村，升值空間也是非常巨大的。因為不斷加快城市化建設，所以不論房屋拆遷還是土地徵收，賠償款會非常的可觀。在這種情況下，土地資源就會特別的金貴。
現在國家大力推行“鄉村振興”的政策，以前農民認為土地就是種植農作物，沒有看到土地的發展前景，隨著中國新農村的建設，相信會有更多的人意識到，土地的價值。
A櫻桃76510
農村土地以後可能會升值嗎？個人覺得這得看在什麼地方，在有些地方佔盡天時地利人和，肯定會升值的。因為我國現在人口老齡化，而這一代的人對農村有很深厚的感情他們在退休之後，就很想過田園生活，農村空氣清新氣候適宜，適合養生養老。就像湖北省利川市謀道鎮的蘇馬蕩，短短几年從一個只有幾百人的貧困村發展成為一個長住人口進三十萬的旅遊度假區。這裡有個非常好特點，海拔在1300米到1500米之間，非常適合養生避暑納涼。土地也從原來的幾千塊一畝到後來的幾萬甚至再高開發商也賣不到地了。因此土地能不能升值得跟選商鋪一樣，看地方看環境。
農村春哥
隨著農村振興的加快推進，農村土地改革已成為必然趨勢。農村土地流轉適度放開將更有利於促進農村發展，未來農村土地升值空間很大。
在農村地區，土地政策與家庭直接相關。土地承包或宅基地使用由家庭進行。一些聰明的年輕農民，瞄準農村土地增值的機會，開始計劃收購更多的土地。
根據政策，農村土地增值主要體現在耕地、集體建設用地和宅基地方面。對農民來說，自家的農田和宅基地將直接關係到未來收益。說它們值50萬元並不為過。農民只能從農田和家園獲得更多土地。
為什麼說農民手中的土地將來會值50萬元？
根據試點地區農村承包土地流轉的現狀，部分地區農民退田還田最高可獲得10萬元/畝的補償，也有地區補償4萬每畝，按照平均每畝7萬元、每戶3畝的標準，總共可以獲得20多萬元的徵地補償。至於宅基地，根據住房結構，二樓的補償最高，為每平方米3300元。按100平方米農村房屋計算，拆遷房屋可獲得33萬套，合計55萬套。
臨猗那些事
過去農村落後，農村土地也不值錢，但現在不同了，國家要大力建設新農村，農村的土地就要全面又充分地利用起來，發揮它的有效作用。
有地的你要注意一下，抓緊自己的資源，充分利用；沒地的可以關注一下，有錢了可以做個投資，未來農村的土地升值空間巨大！
農村集體資產股份權能改革
一直以來，農村集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確、保護不嚴格等問題十分嚴重，甚至引發糾紛和矛盾。這項改革就是在集體成員身份確認，積極組織開展農村集體資產清產核資的基礎上，將集體經營性資產折股量化到人、確權到戶。這是農村的一項重大改革。那這項改革將帶來哪些好處呢？
有地的農民：家裡除了土地流轉、打工收入、養老保險和農業補貼之外，又多了一項分紅收入。
經營主體（合作社、農業公司等）：流轉土地更加權屬明確清晰，避免了矛盾糾紛引發的流轉損失
土地“三權分置”等相關政策改革
三權分置即土地的所有權、承包權、經營權，所有權歸集體，承包權歸農戶，經營權歸實際經營者。其中，集體所有權是根本，農戶承包權是基礎，土地經營權則是關鍵。
有地農民：對於有承包權的農民來說，一些地區開展土地承包權有償退出，這更是直接增加資金的一大有力舉措。在重慶市巴南地區，已有一些農民自願退出，直接實現財產性收入數百萬元。
農村土地徵收取消“上限”
這對於有地的朋友來說，可是一項好政策。農村土地徵收賠償計算的公式是：賠償金=土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費。
以前標準中對賠償金額是有“上限”規定的，即土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
農村土地有望與國有土地同等入市、同價同權
今年還有一大土地改革，就是修訂土地管理法。其中著重要解決的問題之一就是農村集體經營性建設用地不能與國有建設用地同等入市、同價同權。
隨著城鎮化的發展，農村人口大量進城，再加上傳統的農業生產收益很低，很多耕地被荒廢，農村建設用地也存在大量的閒置。那麼，加快推進農村集體建設用地入市流轉，是解決這一矛盾的有效舉措，同時也能在很大程度上提升土地資源的利用效率。
可以想象，當農村集體土地、建設用地，包括宅基地，如果都能夠入市交易了，那農村土地的價值會翻到多少倍？又能否會催生農村地產的大爆發？
飄泊100620011
現在有很多言論表示，隨著農村土地確權問題越來越受到重視，農村土地的價值越來越高，而宅基地的升值空間也越來越大，這直接關乎咱農民的經濟利益；那麼，今後，農村宅基地的升值空間到底有多大？而哪些地區的宅基地升值空間更大？2018年農村土地確權完成後，土地會逐漸流向哪些人的手中呢？
首先，城郊附近的農村宅基地升值空間無意是巨大的，因為，隨著城市的不斷髮展，往外擴大延伸是必然趨勢，所以，距離城市較近的農村宅基地升值空間最大；
不過呢，農村宅基地經過確權後，成為了農民的固定財產，所以無論位置如何，未來還是有一定升值空間的；
那麼，至於農村土地確權后土地會流向哪些人的手中，主要是農村種糧大戶、返鄉創業的大學生等及一些從事農業生產的企業；
因為，對於農村種糧大戶來說，他們具備先進的耕作技術，而且國家還有一定的補貼，所以，今後，他們一定會集中農村土地來進行種植作業，擴大生產；對於能夠選擇返鄉來創業的大學生來說，他們肯定是對農村土地規劃有了一定的目標，所以，這種趨勢還是很明顯的；至於，會流向從事農業生產的公司的原因，是因為他們會通過集中耕地規模化耕種，提高利用率來爭取獲得最大的經濟利益；所以這都是今後的一個農村土地流向的整體趨勢。
小毛驢愛剪輯
農村土地未來的升值空間有多大呢！這問題我們先來看看土地的性質，農村土地價值不是一概而定的，不同的地區的升值存在地方差異，一般可以參考地方基本價格和一方土地的年產值，影響土地價值也有因素，地理位置，政策改革，土地的利用水漲船高，決定了升值的空間。
截止到2018年底，全國已有30個省完成了土地確權，確權後你就等著土地增值了，確權後你就安心的出門打工，再也不怕在外打工，別人霸佔你的土地了，如果你不想做也可以岀租給別人，收取一定的租金，原來無人問律的荒山，現在也可以栽植綠化所需苗木，花卉，艾葉，野菊花
夏枯球等等市場需求量比較大的植物。
現在國家越來越重視農村土地，特別是宅基地，宅基地不僅可以用來建房，也可以用來建造倉庫或者原生態的農家樂，增加經濟收入，如自願退出宅基地的會有相應的補償，現在國家政策，農村宅基地，一戶一宅的規定，如今國家正在大力發展農村經濟，改善了農村的生活條件，無論是交通網絡，項目引流都進速發展，未來農村的土地變得更有價值。
