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為什麼南寧房地產市場持續火熱？特別是五象新區更是火爆？讓我來跟你一一道來：
南寧是廣西首府，廣西的中心。廣西人對南寧有一種特別的感情，覺得南寧就是省城，特別高大上，雖然比不上如果其他地方，但是在廣西南寧就是最好的，這就是情愫。
近幾年來，廣西南寧發展越來越快，城市建設也越來越好，變化日新月異。於是，廣西南寧其他地方的有錢人，都紛紛選擇到南寧買房置業，或自住或投資或給小孩將來在南寧讀書工作打算。
所以到南寧買房的人就越來越多，南寧房地產市場交易量和價格就一直持續走高，特別是5月份又迎來一個小高潮，還因為房地產價格上漲過快被國家住建部黃牌警告。
隨著五象新區配套越來越完善，3號線地鐵6月初開通，到五象新區買房和置業的人就更多了。很多人在地鐵開通前就抓緊時間看房買房，因為地鐵一通價格立馬就漲，而且中間的差價還不小，這個也是火爆的原因。
此外還有房地產開發商中介的推手，把五象新區的各種利好消息大量廣而告之，這也算其中一個因素。
總之，南寧五象新區本身的優勢加上直接的間接的因素，房產火爆很正常。但是價格那麼高，南寧普遍工資低，房價誰來買單呢？當然是外地有錢人和本地高收入者或者家底有一定實力的，在南寧，單靠個人工資很難買的起房。
我是@廣西新視野，歡迎大家關注我，關注廣西本地資訊，關注你我他，謝謝大家！
廣西新視野
我來談下我的親身經厲。我很想買套小戶型的房子，但我不是富豪，只想買一套實實在在的房子住，所以我抽空跑了很多樓盤。
我在悅景交了預約金，也在風華交了，為了爭奪我這個小客戶，風華說最低價有一萬的，我心動了，打算入手，結果悅景的電話我，承諾有最低至9400的，當然樓層不好，但我不在乎，我只是個平民，買房但求買得起就行。最後我放棄風華，選擇悅景！
結果開盤當天，我去到那裡，看到人山人海，我不知道是不是託，但我覺得不正常，這都是幾十上百萬的房子，不是白菜羅卜，怎麼會搶成這樣？最後售售拿表給我看，最便宜的是一萬零幾百！我放棄了！
以後我還會買房，可能還會被套路！但遇事要冷靜，不跟風！自己看好想好再買，別聽人忽攸，哪怕真錯過也不後悔，這是命！
中華達人心
不請自來。不管是炒房者居多，還是剛需或改善住房者居多，我在19年下半年買了一套四房。本人89年，來自農村，不是什麼大老闆，也不是大富大貴之人，首付一套房確實不易，價格和首付預算都能接受就入手了，2022年底交房，想孩子再長大些搬過去居住。有兩個仔，主要原因也是想買來留給兒子，考慮首套已是剛需小戶型，所以二套就想買大一些，改善一下居住空間。由於逐漸迴歸毛坯房，我覺得往後一段時間其增值的空間不會太大，我不會做投資，所以房價漲或跌也就不太在意，對房子地段、戶型、價格都能接受就好。如果是炒房或投資，我覺得已經過了黃金期，但隨城鎮率上升，人們為尋求更優質的教育資源和完善的社會配套，會有更多的農村人湧入城市，所以剛需房依然是稀缺。
以上僅是自己的購房心得和看法，望共勉之，元宵節快樂！
詩歌魅力1
五象房子的火爆一般都被別人說是炒作，當然炒作成分是佔很大一部分的，南寧基本上所有的萬人千人搶房都發生在五象，各個感覺五象的房子在南寧就像白菜價一樣，然而五象卻是南寧最貴的區域之一。
當然，千人搶房其中肯定有800人是託，100人去湊熱鬧，50人去現場看情況寫報道出推文的，另外50人應該是真心想買房的。
這50人當中全款的可能有5人，符合貸款的可能有10人，其他的35人都是還要操作過後才能買的。
然後到了現場，看到搶白菜的這個陣勢，這35人會有15人借錢加入。
整場表演下來總共有30人買房，五象均價12000元，平均買房面積假設為100平，那房地產商一場表演就有，12000x100x30=36000000元的回款。工程就能再繼續順利的做下去了。
這是套路最小的來算，如果遇到套路厲害的營銷團隊一天下來估計開發商都能笑掉大牙。
南寧生活記事
我家有親戚在五象做售樓小姐，她說她們那樓盤的十幾位售樓姑娘1個月才賣出一套房，那些所謂的開盤人山人海全是託。
專職室內設計
自貿區，國家新區，總部基地，金融先試區，物流樞紐，保稅區，三街五館兩中心都在那擺著，四條地鐵線，兩條快速公交，五象湖，五象森林公園，沿邕江濱江公園，120多棟高端寫字樓，軟硬件都在那擺著，五象的房子，不單南寧人買，全廣西的人都在買，甚至全國各地也有不少人來買！
新常思
五象新區，具有東盟信息港，東盟金融城，國家自貿區，西南陸海新通道等多重身份。整體側重金融與物流發展。
政府針對新區發展已發佈了多條支持政策。從目前新區的建設，交通，寫字樓，醫院，學校等規劃來看，五象新區是全廣西最值得期待的地區。
未來3到5年，五象新區經過積累和沉澱，必定會成為像東盟商務區那樣繁華的商務中心，商業中心。現在很多公司搬到五象新區辦公，如廣西投資集團，廣西建工集團，廣西路橋集團等區內大型國企，
在五象新區買房，剛需看交通，生活配套。投資看學區，江景，這是給你的建議。
五象新區熱點
買套房子花光了四個/六個錢袋子 還要背上二三十年的房貸 大大降低了生活的幸福感，人生一共幾個二三十年 這次疫情告訴我們:明天和意外不知道哪個先來到，生而為人都是第一次，
為什麼一輩子賺錢都給銀行，開發商，中介賺錢呢？下輩子還不知道是牛是馬是豬[捂臉]
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短短几年時間從一個黃土高坡變成一個到處都是高樓大廈的城區。時間可以證明一切，五象現在沒人是因為各方面因素還沒成熟。到時候人多了就不是現在這個價了。
