新大風歌
農村的宅基地上的房子應該進行盤活，否則的話農村的房屋逐漸的老化，很多農民並不回去住，他們為了孩子上學或者是到城市裡工作生活，有的已經在城市買了房子，任由房子在那裡老化。
但是城市裡有許多人還想到農村去生活，他們想體驗一下田園之樂，種種地、搞一搞養殖，可是農村的宅基地房子不允許買賣，只能以租代買，但是權益又不能得到保障，所以即使有這樣想法的市民，也不敢輕易的去做這種事情，因為城市的退休人員或待業人員想去農村生活，必然想把房子收拾的乾淨一些，溫馨一些，整理整理園子，建設一下院牆，但權益得不到保障，所以不敢進行較大規模的投入，因此造成農村一片荒蕪的景象，只有逢年過節的時候，村子裡的人才會多一些。
綜上，我倒是有一些想法和建議：
政府對農村的房子和宅基地進行調查統計，看看這個房子和宅基地的利用效率到底有多少，我相信這個數據在很多農村是很低的。政府可以在農村利用其中的一塊宅基地收購後，對長期在農村生活的人員統一建設標準化低層住宅，並給予統一標準的相應園子，園子的面積原則上只能大大小於原有宅基地的面積（對於在城市中購買了商品房的農民不再給予相關的匹配，只是按規定給予徵用補助）。
統建的低層住宅可以用原有的宅基地和房屋進行置換，但只限於達到常住人員居住標準即可，多餘的部分給予相應的補貼。
建設低層住宅和補貼的資金來源可以來源於宅基地的盤活，即城市居民（或有意的農民）可以取得相應的使用權，但需要有政府統一規劃，城市居民（或相關農民）只能按規劃進行建設，其約束指標為住宅面積不能擴大，宅基地中可種養殖土地使用面積不能非法佔用和縮小，但可以充分利用及土壤改良，鼓勵進行養殖和種植，但需要規劃劃分出不同的功能區，統一給予相關配套設施。
另外，對統一建設的低層住宅可以配套統一的招待所，對於過年過節回鄉探親的人員因住宅中住宿比較緊張的，可以按指標匹配臨時居住。
這樣，我想通過具體的鄉村規劃，通過公平公正的對農村宅基地使用權的有償出讓，既能夠盤活農村宅基地的使用效率，又能展現一派欣欣向榮的新農村景象，改造了原有的老舊房屋、道路和建設匹配設施，促進我國花園式生態農村和環境保護的發展。
紅塵雁影
現在農村富裕的推倒瓦房建水泥房，窮的把瓦房屋頂改換成鋼皮屋頂，瓦片推倒無人要，燒瓦窯場已關停，在過幾年真看不到瓦房和土撐平房了，我們老家有一個村莊政府拔款修建保留，但他們都搬出去建新房，保留的村莊人越來少，這幾天堂弟打電話來，農村空破房都在推倒，我老家有兩幢房也寫上了拆字，可能推倒了，美麗鄉村建設在各地展開，瓦房正在消失，土撐平房20年前就消失了，當人民住上第二，第三，第四代房屋時，很懷念貧窮時簡補的有少數民族特色的故居。
普乖寶
現在城裡人在農村住的很多呀，不樣花錢買，你可以租一個，也可以住親戚朋友的，在農村，可不像城裡，你可以種地種園子，吃菜可以自給自足，農村人好客缺什麼東西，東西兩院都幫你張羅著，我認識的朋友有不少在農村住的，
賈佔293
我86年當兵前在農村有五間瓦房，那時的農村房子沒有房產證。我退休回來後，農村的房子不給辦理房產證，也不給裝修，因為我不再是農村戶口。我的那套舊房子已被別人的新房子堵住了大門口，因年久失修根本不能居住，待房子坍塌後地皮就會被農村收回，類似不能居住的房子在農村很多，且都因房主的戶口遷離農村後而被閒置。類似被閒置的房子很少適合出租，除非政策有鬆動。
無無二十五
農村只適合生長在農村的人長住，因為農村不只有山青水秀，而且還有衛生環境和農民天性等問題。我曾在岳母孃家住了四五天，村裡白天門可落雀不見幾個人，晚上家家戶戶只開一盞燈，甚至有看電視不開燈的，路上漆黑一片心裡淒涼淒涼的……
用戶2512523854057
現在農村多數村莊成了老人村、空心村，年輕人已不在農村紮根，農村有好房子的也在城裡買房、買車，孩子也擠進城裡上學，上不成公立上私立，沒本事的才讓孩子在老家上學。這已經形成不可逆轉的風氣。
以前我老公脾氣就很倔:去城裡住幹嘛，在自己家多好，空氣又新鮮。那些年掙了倆錢都蓋房了，蓋的四合院，也很方便，現在年輕人都不在家混了，有了好房子，兒子也是不想在老家，小孫子也接到城裡上學，我們也跟著去帶孩子，家裡的房子閒置起來，多可惜
城裡人不可能來鄉下租房住，他們的工作在城裡，農村各種配套設施不具備，沒有休閒娛樂的去處，冬天沒有供暖設備，信息不靈通，各種不方便吧，沒人會來
深秋楓葉林aa
只要同瓦屋主人商量好，去居住，有什麼不可以？不違法呀！城裡出租房，鄉下也可出租，同在一國憲法下活著，同樣一國子民，城鄉互通也沒有什麼禁令，歡迎來農村鄉下瓦房居住！
四兩老命
答，開玩笑了😊。城裡人不會有來住鄉巴佬的土瓦房的事，一來城裡人看見那大瓦房黑壓壓的樣子，冷淡瞅煙，還有晚上稀奇古怪的鳥叫聲，早就驚駭跑了，不管現在農村條件再怎麼好，也不會吸引城裡人來農村住土瓦房。二、話又說回來，城裡人不來也罷，真的來了，有的農村戶主會獅子大開口，漫天要價，量你也住不成。我們南方也有很多漂亮的木瓦房，主人還經常修理乾乾淨淨，誰人來住進去還是很舒服。
吳玉香
應該允許買賣，讓城裡下崗工人到農村去方便租地耕種，這樣就盤活了農村閒裡房屋，同時下崗工人又多了一條生路，兩全其美。
有點點Cs
別拿農村當天堂，現在的形式是讓農民為某些人買單，扣淨農民所有剩餘勞動價值，讓農民買高價樓，而並不真心接受農民進城，反過手想農民世世代代的生活環境，轉了一圈回來，真實目的才出來，狐狸尾巴終於漏出來了
