百合小築
正好有一個朋友，就是買了海陵島的房子，已經收樓了，置辦了一些家電傢俱，今年暑假，打算過去住兩個月。
現在已經是暑假了，沒跟他聯繫，不知道是不是出了過去。
但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價不高，未來有機會升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未來還可以養老。
但實際上，他所想的，可能沒有一樣能夠實現。
買這樣的房子，等著後悔吧。
大家可以關注，我看7月16號發的這篇文章，現在已經過去將近10天，還不斷的有人點贊評論。也可以關注之後，在後臺菜單找到這篇文章。
我簡單說一下：
01，未來交易困難
他覺得現在總價不高，未來有機會升值，這種想法就害了他。
所謂的未來有機會升值，在過去幾年已經體現出來了，但是都體現在新房的價錢上。
實際上，價錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去。
想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機會接觸二手房，你的房子要賣的時候誰來看啊？
還有一個原因，反正總價不高，買一手的住新房子，幹嘛要買二手的？
所以，賣不出去。
02，你以為誰租你的
去過幾次海陵島，相信大多數人過去都是幾天的，中國人沒有習慣長時間居住在一個地方度假。
如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的。即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛生。
換句話來說，作為業主，很難把自己的房子長時間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護的成本就很大了。
如果租給一些所謂的酒店管理集團，也只能保證旺季的時候有一定的入住率，淡季的時候，那就呵呵了。
03，自住，想想就好
像我那個朋友，暑假的時間打算過去那邊住，他會發現挺多人的，會對自己的房子更有信心。
不過實際上，之後過去居住，他享受的是旅遊區的貴，不管買什麼東西，都只有一個貴字。
再過幾個月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個時候再去住，會發現買什麼都不方便，因為做生意的都不在了，關門了。
有些人還考慮未來養老，買東西不方便，出行不方便，去醫院不方便。
而且在海邊，風溼病的可能性更大。
04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多
你知道有颱風嗎？聽說過颱風之後怎麼搞衛生嗎？
還有，海邊的房子特別容易舊，據說跟海風海鹽的腐蝕有關。
唉，總之，想得美好，現實卻總是在打臉。
在上次文章的評論區裡（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實投資案例，去看一看吧。關注後臺菜單可以看到文章。
“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。
財說得明白
如果你的愛好是收集房子，沒事做在辦公室裡指著地圖告訴人家這裡有房，這裡也有房，那裡也有房，那你也可以買一套，恭喜你地圖上又多了一個圈！不然就呵呵吧，暑假和朋友廣州開了三個半小時過去，租了一間500方前後花園自帶泳池的別墅，1800一晚，小區除了我們，不超五家燈火，要不是十多人一起，壓根不敢住，還是暑假旺季，閘坡水產市場不錯，但是價格咱外地人，不比廣州便宜，至於到處的錢大媽，誰吃誰知道！
這種地方，偶爾玩一次也就偶爾了，外省人真要飛機過來，最近也得珠海機場，誘惑性真的不大！所以樓上說長隆要來，基本無可能！
其實論海，海陵島的海比巽寮灣美多了，巽寮灣是海灣，海陵島對的是大洋！
傲世蒼穹8380
首先，海陵島主要還是得益於獨一無二的海洋資源，目前高鐵已經通車，去珠三角地區只要一個小時，從位置和資源方面講，在海陵島置房產還是可以的！
海陵島的房價相對於旁邊的湛江，三亞市的，價格還是相對比較低的，升值的空間還是比較大的，加上北方城市的人過來海陵島過冬的人比較多，比較容易轉手。
在海陵島買房，作為本地人來說，比較好得投資區域，還是保利區域，保利的房比較大氣，在加上位置比較有優勢，度假風比較好，而且房間全部都是一線向著海景！恆大的房間適合生活，但是不適合度假，距離海邊漸遠，而且周邊配套不好！敏捷的概念比較好，周邊配套比較齊全，但是房間不好，密度太高，而且房間都是斜斜地看海景！
海陵島旅遊小魚
作為海陵島恆大的業主，對於圖片所示提出意見，這不是恆大的房子。恆大房子如下圖。
一笑而過3584840997961
正在海陵島，準備看鑽石公寓的二手房，5000左右，自住養老，不知道值不值出手。猶豫中。
春秋呼吸
我買了保利F區的，買的時侯說海灘是給業主免費使用的。而保利賣完房後就把說過的話當放屁，把海灘封起來收費，35元/次。再也不買保利了，一個完全不講信用的企業!!!
買了保利就掉坑裡了，想出售都沒人要。
用戶2633221512311
2015年開始的這一波上漲前，你現在要買的這個房子所在區域房價已經七八千了，目前一萬一二左右，相比，珠三角其它城市，這波上漲中已經翻番了。這個賬你自己算得過來，說明了什麼問題，你應該也懂了。
不知道你買這房子的目的，如果是本地人買來自用，恐怕生活、工作上不夠方便，不如主城區。如果是買來度假的，或者是老年人退養居住，如果承受能力僅在這限度上，可以考慮。理由是陽江海景雖然好，但不叫座，往東，有珠三角的珠海、惠州，往西有廣西的北海。這裡的房產一旦買下，轉手會比較難，升值空間也不如那些熱點城市。
如來似往
聽說長隆到海陵島考察過，如果長隆有意向投資海陵島，恭喜早前買樓的人，如果不是，那請考慮，畢竟海陵島旅遊旺季只有5個多月。
明揚天下16
早兩年想接手敏捷黃金海岸的一套海景房，但沒成交！現在回想起來貌似是賺了@
鼉城老銳
海邊其實不適合長期居住，偶爾住一下很新鮮，真正的本地人不會買直接海邊的房子！
