重慶房價真的便宜嗎?重慶人怎麼想?

夏慈史


這裡回答幾個大家關注的問題:1,重慶人口到底是不是在大量流出?2,重慶人均收入怎樣?3,重慶房價到底高不高?

1,重慶戶籍人口比常住人口多300多萬,有人理解為重慶人口淨流出300多萬,重慶在沒落,但這300多萬是什麼人呢?是外出務工的人!上海2018年常住人口比戶籍人口多1000多萬,大家認為上海2018年人口是淨流入的嗎?其實更有意義的統計數據是常住人口的增減,即2018年常住人口比2017年多還是少!比如上海17年常住2000萬,18年常住1900萬,那麼我們可以說人口在流失。而重慶18年常住人口增加了27萬,意味著外出務工的人減少了,來重慶工作的人增加了。

2,重慶人均收入高不高?不高!因為這個數據是重慶所有區縣居民的平均值!真正在主城工作的人,其平均收入應該比國家統計的平均值高很多(雖然也不太高)。

3,重慶主城房價不低,但也不高,地段還不錯的十年房齡的二手房均價也就12000左右吧?如果再算上其它區縣的房價,重慶房價就很低了(區縣平均也就6,7000吧)。而低收入的那部分人群多數會選擇在其它區縣生活,被這部分低收入人群平均得出的工資也就沒有太大意義了。真正有購買力的是在重慶主城工作的人,以及西南地區其它省份的較富裕的人群。


正經的劉良東


房價對比乍一看不高,新房均價1.6W,二手均價1.2W,去年我同事還買到10年以上老小區8K房價出門要踩10分鐘泥巴路那種(九龍坡區),外地人一看啊喲你們好便宜哦應該人人都有房呢,收入呢?不要看撒子人均了,那些數據都不作數,收入低是公認的,有些收入高點的大多數都是全家一起養房養車養小朋友,看起來什麼都有,銀行貸款卻還有十幾二十年甚至三十年,我們這黃金半輩子都在給銀行打工呢!


俺們程序媛


看了前面的回答,我都不知如何答了,我應該是屬於在重慶的底層了……

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月入5000~6000,平均估計5500。

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15年買房,工業園區周邊,較偏(龍興這邊)

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每月房貸2300(十年,還有6年半),老婆帶小孩剛上幼兒園!

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(我看的頭條世界:工資都是過萬的,生意都是賺錢的,每天看頭條感覺自己是難民的舉個手呀!)

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1.我覺得重慶房價貴,但也不是很離譜,畢竟有很多公租房解決了一些需求!

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2.我覺得重慶沒有什麼中心地段,或者說是多中心城市,每個區都有商業圈。所以房價不會太瘋狂。

3.買房應根據自己的條件來,條件允許什麼,就去幹什麼唄……!




A週末不放假


如果對於一個打工的來說高,很高,但是對於土地被佔,賠錢賠房的便宜,對於外地,北上廣來說也很便宜,希望能回到黃市長時代,不是重慶本地戶口買不到,不在重慶買社保三年以上的買不到,就沒人來炒房了


天王蓋地虎99


小西裝不要來鬼扯。首先我自己是需要改善住房,手上有點存款。家庭收入一個月2萬,但是。目前的房價,沒得一點敢買的慾望!買房是安家,安家是為了更好的生活!高房貸了就沒得更好的生活。不要給我說撒子努力奮鬥的雞湯,人要向前看。這個自己留到喝。我能保證一個月家庭收入2萬,但是你們保證1年?保證10年?不要跟我談你這點出息就活該買不起房!不切實際。明說現在有工作的人不想做生意。市場不允許。不要用少數的例子來統一大多數人的事情。華夏幾千年就出一個毛主席耶。我也不怕你們說撒子剛需,我理解的剛需就像白米飯,你7天不吃,人鬥要遭不住那種。房子不是撒。還有不要比全國大盤,就像你重慶人樣,你得不得跑到丹東去買房子一樣。外地人可不可能舉家來重慶生活嘛。還有就是小青年,要結婚,準備結婚的,我如果是女的,你有收入沒得房子我可能還會跟到你,但是你讓我跟你一起還房貸,哪怕房子要加我名字,我都要跟你說拜拜,然後不要說以前的人炒房賺了好多錢,我羨慕是羨慕,但是那個是過去,是之前,不一定代表以後。古代會搞傳銷會洗腦的都能當皇帝


80後壞學生


一群外地人瞎逼逼啥呢。

對本地人來說太高了

我個人現在不敢再買房了,當然也買不起了,我的家庭月收入1.8萬,固定開支月均1.3萬的樣子,幾乎無存款,我相信比大部分家庭的收入都高。從整個城市來看,這麼多土地供應以及人口流出情況來看,是無法長期支撐高房價的!

如果北上廣深這些一線大城市的人,來重慶定居的話,可能覺得重慶房價還是可以接受的,但恐怕大量外地人來重慶定居還是有難度。如果是想來投資的話,那就得看他們資金實力有多雄厚能否把房價炒起來了,否則請三思。在中國目前這個大環境下誰都不能獨善其身,為了生存都必須隨波逐流,同流合汙


毛毛魚也會生氣的


本人切身感受~重慶主城區和其它直轄市比,房價是不算高,但是重慶主城區人均收入還沒法和那些一線城市比,在二線城市中收入也僅僅是個中等偏上的水平!按照目前普通人收入來看,房價還是算比較高的了!如果想按照工資收入來買房,月均工資一萬塊《能收到一萬的還是算可以的》買房都困難!因為不能只付房貸不吃不喝啊,家裡有老人小孩,加上現在消費價格又高,還得為其它緊急情況準備點備用金!當然,拆遷富和有家底的人除外!咱就說說普通人!


老李


不是重慶人,但是重慶住過一段。我個人覺得重慶房價真的不算貴。

房價實際上和供需有很大關係,同時也和城市的經濟增長速度和發展潛力有關係,發展好,增速塊的城市,他的房價一定上漲很快。

而重慶作為直轄市,實際上應該和天津等城市為一個橫向來比對,但是整體來說房價並沒有上去,一個是因為重慶目前感覺還沒有找到自己的發展道路,沒有走上正規,這個和某人的太早下臺有關係。另一個也是因為重慶生活節奏確實慢,不像發展迅速的大城市,但是這個和經濟發展也是相輔相成的。

如果按照城市購買力來衡量,重慶的房價也不算貴,只不過這麼算的話,房價也不算太便宜就是了。


諮詢師天生


重慶的房價快上天了,來福士賣到四.五萬了,趕上北京上海了,但收入差很多,聽說一個北京土豪一下買了七十套來赴死,四個億


重慶正宗火鍋底料


普通工人三四個月的工資不吃不喝勉強夠買一個平方的建面,一年的工資估計可買個衛生間。按揭後的實際價格付出應該是一年半的工資買個衛生間(貸四十萬,二十年還清,實際會還七十多萬)。


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