眾所周知，除了旅遊和餐飲業，樓市是受到近期黑天鵝事件影響最嚴重的行業。全國超60省市售樓處暫停開放，中介門店暫停營業，房地產市場成交量大幅下降。以北京為例，1-2月北京鏈家二手房實時成交量同比下降約57.6%。2月北京二手房網籤量約3477套，環比下降59.4%，同比下降42.9%。
成交量之所以大幅下滑，和售樓處暫停開放有直接聯繫。當然，最關鍵的是當下對於買房人來說，有比房子更重要的事需要考慮，那就是身體健康。有調查報告顯示，超七成此前有買房計劃的人，都選擇推遲買房。有網友就表示，現在把自己照顧好才是最重要的事情，買房的事情可以先放一放。
面對如此惡劣的環境，開發商自然不會坐以待斃，紛紛開始自救。開發商採取的策略也很簡單粗暴：線上賣房、降價促銷、無理由退房等，目前看來實際效果有限。畢竟，房子作為大宗商品，涉及環節多、手續複雜，購房者不太可能僅憑“網絡世界”的見聞，就下定決心買房。這也是近期成交量低迷的主要原因，房子賣不掉，意味著開發商回款無望，資金壓力加劇。
就在房地產行業陷入困境的時候，一些房地產協會開始支招獻策，呼籲放寬房地產市場。同時，一些地方也開始搶救樓市。截至目前，已有超過20城出臺搶救樓市新規，主要包括無錫、西安、南京、天津、浙江、上海、南寧等省市。其中最引人註明的無疑是河南駐馬店將購房首付由30%下調至20%，打響降低首付比例“第一槍”。
隨著開發商“降價促銷”自救，房地產協會呼籲鬆綁樓市，以及多地“搶救”樓市，很多購房者開始擔心，房價能穩住不漲嗎？未來房價是漲還是跌？一旦樓市調控放開，是不是未來房價還會再次迎來大漲？
對此，河南給出了明確答案。率先降低首付比例的駐馬店這兩天被省政府約談了。約談內容也很明確，那就是堅持“房住不炒”，落實主體責任。目前看來，“急先鋒”駐馬店成功試探出了樓市“底線”：房住不炒！駐馬店被約談意義重大，將直接導致其他城市更加謹慎“救市”，同時未來一些地方鬆綁樓市的力度肯定也將減緩。
與此同時，央媒也給出了明確的答案。2月14日，央媒經濟日報發表文章《“穩樓市”不等於放鬆調控》。文章稱， 針對各地發佈的房地產企業的鼓勵性政策，有聲音認為我國將放鬆樓市調控。必須看到，當前房地產調控剛剛取得成效，“房住不炒”的定位不可能放鬆，此次政策的出臺意在緩解房地產企業資金週轉壓力，支持當地房地產市場以及經濟健康穩定發展。央媒經濟日報的文章言簡意賅，一錘定音樓市未來走勢。
總之，當前房地產行業陷入困境是不爭的事實，一些地方出手劇院也無可厚非。但是，“房住不炒”的主基調沒有改變，房價不可能大起大落。作為普通購房者，在大部分開發商讓利促銷的當下，應當保持平常心，量力而行，切勿抱有囤房、炒房的心態！大家覺得呢？
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