疫情就是一面鏡子，照出了很多東西，讓我們看透了很多，也明白了很多，對於很多事情也有了新的認識和考量。在房子的選擇上也是如此。
在這場史無前例的宅家“小長假”裡，多數人的旅遊路線是這樣的：客廳→廚房→臥室→衛生間無限循環。“”24h宅家模式”讓我們意識到房子不僅是居住的地方，更承載著大家的生活。此前通過
這篇文章，從物業、密度、車位、醫療資源等方面分析了房子的選擇，今天我們從戶型的設計進一步聊聊對房子的新需求。
以前很多人認為的好戶型可能就是戶型方正、採光通風好、動靜分區、乾溼分離……
。疫情後大家很有必要重新考慮很多東西。
具體分析之前，我想和大家聊個案例。2003年香港的“淘大花園事件。”SARS期間，這個小區總計就有331名患者感染非典，死亡42人，分別佔總人數的五分之一和七分之一，是全球著名的非典重災區。而在淘大花園中，有一座毒樓：淘大花園E座。
△淘大花園E座
在2003年4月15日前的321名患者中，有41%的患者居住在E座，最終的42名死難者中，也有22名出現在這個樓。
根據事後的調查，淘大花園的汙水管是打通的，只要有一個攜帶非典病毒的患者使用過馬桶，就會經過汙水管-地漏-換氣扇-天井之間的層層交換，最終傳染了其他住戶。
那些選擇閉門不出的鄰居們渾然不覺就被傳染了，一個接著一個傳播，魔鬼般的循環，最終把淘大E座變成毒樓。
即便淘大花園配套成熟，位置佳，近地鐵。但是疫情之後，這棟樓的房子價值大打折扣，甚至賣不出去。不僅E座，淘大花園其他的房子都不好賣。要知道在寸土寸金的香港，就連兇屋大家都會搶著買。可想而知，戶型設計的不合理，安全性不夠對房子的衝擊有多大。
那麼，通過2003年香港淘大花園非典事件以及此次新冠疫情，在戶型的選擇上，對我們有哪些提示呢？
戶型必須通風
能否通風將會成為人們極端關注的問題，因為在疫情中，所有專家都在強調“通風、通風”。
傳統的塔式住宅和一梯多戶板式住宅將遇到巨大的市場阻力。
△塔式一梯六戶
△板式一梯四戶
可以看到，塔式住宅和板式住宅的中戶，不僅不能直接通風，反而存在通過交通核交叉汙染的風險。
△分交通核戶型1
△分交通核戶型2
衛生間要乾溼分離或三分離
兩次疫情都出現了樓層上下感染的案例，罪魁禍首就是設計不合理的衛生間。
△衛生間錯誤案例
上圖就是一個典型案例，衛生間地漏設於此位置，存水彎的水乾涸是不可避免的，導致下水道廢氣的反流。
△乾溼分離式衛生間
最優秀的做法是三分離，甚至是四分離衛生間。
△三分離式衛生間
玄關要完整空間
完整的玄關將成為必需品，再小的戶型也願意形成相對完整的換鞋、脫外衣程序，防止室外的病菌對住宅內部的干擾。
△玄關
而較大面積戶型將會考慮雙流線的入戶方式，擴大玄關面積。
△雙流線玄關
而有的玄關如果能提供小型洗手設施就更會成為亮點。
△入戶玄關設置洗手檯
主臥室要自成系統
儘量將主臥室做成帶獨立衛生間，方便家庭內部對發熱人員進行有效隔離。
△主臥室帶獨立衛生間
△主臥套房且可以獨立通風
獨立電梯廳
可以預見，多層、小高層住宅的獨立電梯廳將會受到強烈追捧。
△獨立電梯廳戶型
△獨立電梯廳戶型
△高層獨立電梯廳
全新生活方式
① 客廳逐漸成為多功能廳
客廳的佈局在新冠疫情期間有了更多的變化，客廳看電視的需求在逐漸退化，而在線的交互式活動在逐漸增加。鑑於此，客廳的佈局和設備配置將會引起重大變化。
疫情期間，有一個職業隨之再火一把，它便是直播。如此一來，次臥室會產生大量的在線直播需求，所以在次臥室設計時，可以考慮除了基本的睡眠空間外，還有一個合適直播的空間。
③ 兒童房考慮大屏幕顯示設備
兒童房需要考慮遠程教學的需求，最理想的狀態是擺脫手機或平板電腦模式，以學習臺+中遠距離的投影顯示為最佳。
△兒童房設置
全民抗疫，居家隔離，戶型的好壞對居家生活的舒適度進一步凸顯。疫情過後，戶型設計的優劣，在購房人心中的權重必將會大幅提高，甚至成為樓盤競品之間，決勝的秘密武器。家，對於我們來說不止於睡覺、吃飯、休息，更在於是否撐得起生活的每個點滴。
通過抗擊新冠疫情，希望大家能夠真正意識到健康、安全、舒適居家的重要性。希望我們的生活會越來越美好。
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