伍姐唯衣
很高興回答您的問題，下面分享一個案例給您做參考：
可以借鑑民宿的改造手法，考慮回老家養老肯定是對這裡有難以割捨的情感在裡面，儘量保留老屋的舊貌，因為這裡承載了太多的記憶在裡面。
下面是雪坑村老宅，被改造成名宿。
這是改造前的樣子，屋主保留房子的主結構不變，加寬了屋簷和門廊；推平了屋前的田地，變成一方靜池。
經過1年的時間，現在這座房子終於落成了。
屋主給這裡起名叫“美客愛途”，希望每一個來度假的人，都愛上這個美麗的客居之地，愛上每一段旅途中的故事。
在美客愛途，推門而入，綠意撲面而來，就像進入了一個苔蘚的世界。
在屋主眼中，靜池才是整個庭院的精華，清澈的水面可以借景入庭，四面的青山都被倒影在池子裡，提升了原本比較侷促的空間。
池子裡還養了石斑魚和金魚，如果有小孩子來，也會在這一方小小的天地裡找到幾分樂趣。
美客愛途只有12間客房，分別取名自一首典雅的小詩“樂菖黛綠歸隱，碧蒲倚松聽風，秀水瀲灩觀雉，晚楓野渡輕吟。”
自家菜園子裡的蔬菜、庭前池子裡現抓的石斑魚，千島湖的有機魚頭……這裡的菜不談創意，卻保留了原原本本的味道。
早餐比較簡單，有幾分自家的味道，也有幾分自家沒有的精緻，番薯、玉米等當季的粗糧，配稀飯、牛奶等傳統的早點，再加上擺盤和造型，同樣的東西似乎吃出了兩種境界的生活。
養花種草，喝茶看書寫書法，有時候一場雨就把這裡下成了一個天堂，你可以躲在屋子裡靜靜地看雨簾聽水聲。
生活，一半是回憶，一半是繼續。在這裡你有歲月可回首，且以深情共白頭。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝。
俺裡孟孟
能想辦法進行改造，而不是重建，我比較支持你的想法。因為舊房承載了我們太多的回憶，曾經在內生活的點點滴滴都深深的印在腦海，懷舊何償不是對生命的敬畏，對生活的追求。看你的圖片，房子外觀也不錯，具備改造的潛質。
作為一名同樣來自農村的設計師，我來談一談我的思路。
一、做好改造投資的計劃，比如花10萬或15萬。
二、做好外觀的裝修和改造方案，包括：屋頂瓦面的更換、外牆的表面處理、門窗的設計、二層過廊及欄杆設計等。
三、室內設計，包括：平面佈局，地面材質，水電，天花，牆面裝飾等。
四、根據室內設計方案，確定屋內哪些要拆除，哪些要加固，哪些要改建。
五、供水，供暖，排汙，排水，廚房需要的能源種類，化糞池的位置設計等都要重點計劃好。
六，房子周邊環境的改造等。
另外一層地面建議適當抬高，有利於雨天的排水和地面返潮。可以多多關注及參考民宿的設計。如下↓
設計悟道
借鑑民宿改造的方式，我做過一系列的民宿改造方案，而且我這裡沒有像你這樣有感覺的民宿呢，你的看房子🏠如果還改造成民宿是很有感覺的，建議外觀基本保留傳統造型風格，儘量保持舊貌，
內部就要下功夫改造了，現代人習慣了簡約現代的生活方式，內部要改造的生活舒適，方便。比如廚房，衛生間都要按照現代當時改造。該有層高要儘量做出來，比如去掉吊頂。窗戶儘量放大🔍，保證足夠的採光通透。
這麼大的面積在搞個民宿旅遊，還能有收益，其樂無窮呀[捂臉][捂臉][捂臉]
抖片看劇
現在國家發佈鄉村振興戰略規劃後，農村房改造問題也被提到日程上來，題主想要將來養老用，想必財力和認識已經到位了，我的建議是外部改造可參考民宿風格，內部裝修個人認為自己要拿主意，畢竟內部空間和題主的生活習慣有直接的關係。
外部改造要點
牆體材料的選擇：目測題主老家位於南方某農村，在城市呆慣了，自然會多幾許鄉愁，個人認為新型夯土材料是不錯的選擇，防水，堅固耐用，媲美現在的混凝土材料，新型夯土材料如下：
牆基材料材料：建議採用當地石塊材料，南方多雨怕潮，石塊是不錯的選擇，石塊看起來還很鄉土，也和周圍房屋協調。
生活陽臺的加入：南方天氣還是很好的，空氣好，室外沒那麼冷，因此適合室外活動，建議把原來的陽臺加寬處理，局部可突出，將來老了支一張躺椅，喝茶看報，仰望星空，看雲捲雲舒，是不是很愜意。
內部改造要點
第一，建議保留內部的木結構，這樣會有歷史延續感，也會顯得有格調，可以參考如下做法：
第二，題主想養老用，建議樓下要留一間臥室，老了腿腳不方便；衛生間可以改造成無障礙式，樓上作為客房。
第三，裝修上注意不過度裝修，因為房子不大，溫馨就好，風格看個人喜好。
改造是方方面面的，只說說我覺得比較重要的幾點，希望可以幫到你。
青回
有陽光房，有小花園
室內設計師業餘音樂人
一.首先是基本房間的一個劃分。一樓老人住，不用上下樓梯，安全性高。一樓房間佈局可以劃分為臥室、廚房、客廳、餐廳（客廳餐廳可以合併，老人家住的地方不建議隔斷成太多屋子，一是老人家方便，二是方便家人照看）衛生間；二樓可以做幾個臥室，看兒女情況，客廳，雜物間、陽臺。
二.外觀風格參考。老人家的房子不適合做的太花哨，以實用性為主，設計風格可以走新中式風，美式田園風或者日式風，這幾個風格都比較簡約舒適。新中式是在傳統中式風格上進行經典元素的提煉和豐富，室內陳設可以用字畫、匾幅、盆景、瓷器、屏風、古玩等，達到一種陶冶情操、修身養性的生活感受。美式田園風推崇自然的田園生活情趣，室內裝飾軟裝居多，追求自然、簡樸、雅緻的氛圍。日式風也是崇尚自然，室內原木色應用較多，柔和、安靜、清新，圖中風格供參考。
三.關於房間的細節。老人家年紀大，在設計上考慮的安全方面的問題要細緻一些，比如，1.在門口設計換鞋凳，方便老人坐著穿鞋子；2.客廳的沙發選帶扶手沙發；3.地面平坦，最好不要有門檻，不要鋪地毯等容易絆腳的東西；4.床頭燈，避免摸黑開燈，指示燈，方便老人起夜；5.馬桶用坐便，衛生間用防滑地磚，浴室內放一把椅子，洗澡時可以扶或者坐；6.傢俱等細節處理最好拐角圓滑，防止尖銳碰撞；7.牆面設置扶手杆，讓老人可以靠牆行走；8.衛生間位置在各個房間距離差不多位置，方便老人上廁所；9.門口等其他過道寬度設置在800mm以上，因為輪椅的寬度在550-600mm左右，以防萬一；10.房間材質隔音要好，保證老人睡眠質量；11.設置地暖，老人大多比較怕冷；12.設置煤氣漏水報警系統和紅外報警系統；13.工作臺，儲物箱，物品之類的高度不宜過高或過矮，方便老人使用等。
四.其他建議。老人大多數比較節儉，在裝修的時候，可以考慮用一下舊物改造；一樓可以設計個飄窗，老人可以午休和曬太陽，看書讀報等，旁邊做出放書或者放眼鏡之類物品的位置，飄窗的窗戶可以設計成可以打開的那種，老人想呼吸新鮮空氣或者和路人聊天都可以；一樓門旁的一小塊空地，可以種花，種點青菜等，供觀賞，供食用。
以上是個人的一些想法和建議，希望可以幫到你。
果子醬創意畫
我的大概思維方向是這樣的，首先房屋的主體結構不去改變，改動結構造價太高，第一點主要是頂面的防水性能個人建議把頂面的瓦要進行修復，以前的瓦房都是用草和黃土做基層，上面是瓦，現在改動是這樣的，首先把頂面拆除，然後基層可以用8*10的木方做輔助支撐，用大木方或者跳板做主要支撐，框架搞好以後，上面整體鋪滿五釐板然後固定，在用防水卷材頂面滿鋪，之後用自制混泥土覆蓋，再把之前的瓦片在裝回去，前提是沒有損壞，這就是頂面的改動。其次是前面二樓的平臺改造，可以採用防腐木或者混泥土兩種方式搭建，根據個人愛好這就不多說了，整體外牆進行翻新，最好在做點白色的繪畫看起來比較舒暢，原來門窗拆除，更換城塑鋼的平開窗密封性比較好，最後就是房屋前面的空地，只留一條水泥小路就可以兩邊儘量種植一些蔬菜，畢竟是養老用房，給看人家有點事情做做這樣對於身體健康也有好處，其次蔬菜可以滿足日常需求，不需要再去集市或者菜場買，自給自足很完美。
內部的裝修就看自己的需求了，是簡單裝修實用就行還是深化設計平面、頂面、立面、水電等等，本人農村出來的，老家的房子基本上就是簡簡單單的裝修，也就是牆頂刷一下大白，地面鋪裝一下地磚，傢俱基本都是成品的，廚房是單獨的有煤氣灶，大鍋，太陽能熱水器，衛生間和洗澡間主要是水電到位設施配套就搞定了。個人建議就這麼多了，
幸福v未來
目測房租年代有些久遠了，建議拆掉非必要結構牆，保留立柱橫樑，變形的木柱子也拆掉吧，先放在一邊看看後期有什麼地方能改造用的上！
兩側的紅磚結構可以保留，要麼保留原顏色要麼改成其他顏色，屋頂的舊瓦片可以先拆掉放在一邊，如果屋主還希望保留一些陳舊的元素的話，可以在加強屋頂結構強度以後，做好屋面防水，再把舊瓦片給裝回去？正面的白牆沒必要保留了，不好收拾容易髒，全部拆掉後可以換裝成品的木格柵門，木質材料的運用更能體現養老房的風格，老人們待在裡面也會感覺舒服，郊區氣候多變，溫差較大，木質材料也比一般的材料更加適應氣候，如果出現裂縫也容易保養！
讓設計充滿生活
[贊][贊][贊]落葉歸根，回老家起房子是很多在外闖蕩人的共同點！我也是農村出來的，也想回老家重新改造院子！
在老家有自己宅基地的情況下，先去村委或者是社區報備申請，起房子也先選個黃道吉日[呲牙][機智]
首先，做好地基規劃，打算建幾層？分幾個房間？衛生間，廚房等功能用房的計劃！需不需要客房，會客廳？大堂，餐廳的分佈也是要考慮的。
在我們這邊農村都會有一個正堂，是供奉祖先牌位或者說是香爐的位置的。所以農村一般呢會有一個院子，正大門進入院子，有左右兩邊的車庫，廚房等，甚至後院有菜地，有飼養的豬圈雞舍等！現在的設計可以規劃的更加的美觀。
就照片上的房子為設計基礎的話，個人建議：
1.加固房屋結構，增強穩定性，以便改造所需的承載力。
2.改造屋頂，在保留瓦片的同時做好防雨防潮處理，可在加固結構時更換老化的木料，重新刷漆處理，結合鋼結構造型，內部可用實木板封閉結合實木做內部裝飾造型，屋頂可以增加和天窗，露臺，即保留了原來的外觀造型又增加了新的特色。
3.線路整體改造，外輪廓增加勾線燈光；排汙排水系統的建設。
4.這是保留原有大結構佈局下的一個思路。
方案二，外觀加鋼結構和玻璃，內部改造，保留大堂的超高層高，其他可改造隔層，實木與鋼結構結合使用，可以增加閱讀區，娛樂區，等等佈局！具體可以由設計師現場測量溝通初步設計。
下面有整理的一些參考圖！望喜歡！
Modo116
看圖中所示，房屋首先需要判定結構安全性，若結構安全滿足要求可進行局部拆改。在此不建議大面積拆除。保留局部原汁原味的東西可以作為留戀。在餘生中回思過往。裡面白色牆體，周邊點綴枯山水與遠山交相呼應。
