土地和房子的關係就像麵粉和麵包，樓市的平穩關鍵看土地的供應。
近日，小編從好地網獲悉，金灣、高欄港、斗門、高新區的宅地供應計劃。
29宗地，總建面330萬平方。
金灣 擬供10宗地
金灣區(不含高欄港)2020年擬出讓10宗涉宅地，總用地約74.5萬方，總建面約151萬方。
其中航空城2宗，B片區2宗，白龍河尾片區2宗，紅旗鎮2宗，三灶鎮2宗。
▲地塊信息
▲地塊位置/圖源 好地網
金灣航空新城作為珠海最熱的片區，土拍成績向來喜人。
1月13日，珠海中地房地產開發有限公司以總價1.59億元競得航空新城一宗商務、商業用地，摺合樓面價約3900元/㎡，底價成交。
▲地塊信息
同時，金灣華髮商都將設計為“集中式盒子+街區式”商業，招商已經開啟，幸福藍海IMAX影院等已確定進駐。
歲寶百貨收購珠海祥耀全部股權，珠海祥耀為祥祺商廈項目的實際擁有人，祥祺商廈項目擬打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體，或將引進盒馬鮮生。
另外，吉林天茂拿下航空新城約9.4萬㎡的商住用地，根據公示，商業部分將建集中封閉式商業中心。
隨著金灣華髮商都、歲寶百貨、吉林天茂封閉式購物中心等多個商業中心的進駐，航空新城商業板塊迅速崛起。
高欄港 擬供6宗地
高欄港經濟區2020年擬出讓宅地6宗，總用地約34萬方(510畝)，總建面約74萬方。
其中南水鎮2宗，平沙鎮2宗，平沙新城2宗。
▲地塊信息
▲地塊位置/圖源 好地網
高欄港作為國家級經濟區，發展還有很大的想象空間。
近日，珠海自然資源局公示的高欄港綜合保稅區規劃批後公告，繼南灣片區保稅區外的高欄港綜合保稅區即將開建。
▲高欄港綜合保稅區用地位置
據悉，高欄港綜合保稅區位於珠海高欄港經濟區石油化工區，將於2020年2月完成封關運營，將重點發展高端製造業、現代物流業、國際貿易產業、創新服務業“四大產業”，構建高端裝備製造中心、物流分撥中心、研發設計中心、檢測維修中心、銷售服務中心等“五大中心”，著力引領區域經濟高質量發展、高水平開放。
交通基建方面，黃茅海跨海通道工程已完成立項，預計於今年年內開工，建設週期為四年，2024年竣工。
▲黃茅海大橋規劃圖
此外，鶴港高速(港珠澳大橋西延線)港區段已經開工建設，而連接“雙港”(海港和空港)的金港大橋也已經列入市裡的前期工作項目，未來高欄港區將構建“兩縱四橫”的對外交通新格局。
斗門 擬供7宗地
斗門區2020年擬出讓7宗宅地，總用地約33萬方，總建面約65萬方，預計總起價37.6億元。
其中西部城區A片區2宗，乾務鎮2宗，白蕉鎮3宗。
▲地塊信息
斗門地塊位置/圖源 好地網
值得一提的是，斗門乾務原糖廠將改造為二類居住、商業、文化用地，總佔地8萬㎡，總建築面積17萬平㎡。
經過多年經營，湖心路早已成為西區住宅供貨的重要源地，由中鐵建負責開發的西部中心城區A片區也有多個項目進駐，沿路遍地開花。
▲湖心路項目
另外，
跨雞啼門特大橋預計在6月底合龍，洪鶴大橋年底前通車，香海大橋、金海大橋預計2022年通車，珠海東西交通網絡將進一步完善。高新 擬供6宗地
高新區2020年擬出讓宅地6宗，總用地約13.8萬方(207畝)，總建面約40萬方。
其中金鼎片區3宗，科技創新海岸北圍片區3宗。
▲地塊信息
▲地塊位置/圖源 好地網
北圍作為曾經的土拍熱地，聚集了不少新人房企，深圳天地源、湖北清能等多個項目都預計年內入市。
2月26日，龍湖以樓面價15137元/㎡，總價69414萬元競得北圍片區興中路南、新灣五路西側的一宗二類居住用地。
△地塊信息
北圍地價從16年最高2.9萬/㎡，回落到現在的1.5萬/㎡，土拍市場的冷靜，也讓片區的真正價值迴歸。
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