夜晚吹冷風
房產是大眾增值保值最為有力的武器，試問再通貨膨脹不斷加快中，什麼能有房產使你財富不被侵蝕掉？
大眾想在股市發家致富，保值增值幾乎是不可能。但是房地產是完全可以做到使你的財富保值增值。
首先房地產是金融屬性，這個金融屬性就會帶來與貨幣掛鉤產品。房地產也說國家調控經濟有力手段，那麼這麼好的產品，為什麼我們老百姓不能使用呢。
但是現在投資房產風險也是很大，要多學習投資知識，平時多留意投資市場新聞，才能做到手中有數，心中有力。
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為什麼有人投資房地產，主要下面幾個原因。
一，文化程度問題，特別是70和60後，大多數就算有錢人，當大官都是中專，初中，高中畢業的。有錢了除了買房子其他什麼都不會，大家要知道1978恢復高考的，60後70後在讀書年齡大多數在種地呢，除了房子他們想不到更多投資了，當官了也是一樣除了房地產以外實在套的想不出怎麼發展經濟，怎麼增加財政收入。
二，炒作問題，不要說炒房了，你就算去炒作狗屎，都會很多人跟風。我們炒作過東西多了，炒股，炒蜂窩蘑菇，炒白果樹，炒紫金樹，炒玉石，炒房也是最近幾年最瘋狂，特別是在銀行支持下，大多數人是羊群效應裡面羊，多米諾骨效應裡面碑，在潮水退去時候才知道誰在裸遊，誰正在水裡撒尿拉屎。
三，銀行金融的偏向，現在任何東西要漲價，都和銀行很大關係，銀行一系列政策偏向哪裡，哪裡就漲，最近幾年銀行對房地產情有獨鍾，基本所有錢都貸給開發商和買房的，都流入了房地產，你說他不高嗎？如果所有資金流入了糧食市場，糧食也可以讓大家吃不起，貸款買大米，小麥等等主食。
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在我國，之所以很多人投資房產（大產權），主要有以下幾個原因：
1、國人的投資渠道太窄，小散買股票相當於賭博，投資P2P暴雷，投資保險各種坑人條款。基金風險也大，穩健型銀行理財收益又太低。其它的各種名類的所謂投資，大多都是坑。
2、中國人千百年的傳統觀念，有錢就買地、買房，老百姓覺得還是房子最踏實，房子多也覺得很有面子，是身份實力的象徵。
3、房子在我國不只是居住功能，還有金融屬性、落戶政策、學區政策等。特別是金融屬性，現在想個人貸款，最有效的方法就是抵押房產，而且利息都相當低。
4、過去幾十年的現實證明，雖然房產也有周期性波動，但肯定是增值保值的。長期持有的房產價值，大概率是會跑贏通貨膨脹的。
總結：我國未來的戰略是大都市圈發展，幾大都市圈覆蓋內的房產還具備很高的投資價值，小地方則是保護環境，強化民生，政策不會支持大發展，所以非都市圈所覆蓋的城市房產，基本已失去的投資價值，最多隻能做到保值，投資的收益率會很低。
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隨著這一輪去庫存過後，各大的小小城市的房價都發生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市的房價，簡直就是翻倍。
一時間身邊多了一些買房人，多了一些為了買房實現增值收益的購房朋友。
但是，仍然有很多朋友特別的疑惑-為什麼有人投資房產？
今天我們就一起來聊一聊，到底為什麼有人投資房產？是因為我國未來的房價會越來越貴，投資收益非常可觀嗎？
一，為什麼有人投資房產？
在我們身邊，投資買房的人群是越來越多，大家買房不再只是解決自己的居住問題，而是想要通過買房實現增值變現，獲得增值帶來的收益。
尤其是這一輪去庫存過後，大家都看到了各個城市房價漲幅特別大。買房買的早的朋友嚐到了增值帶來的甜頭，買房買的晚的朋友，也想等待下一輪上漲，給自己創造財富的增值。
說到底，為什麼大家願意投資買房，就是為了賺錢，目的非常的明確。
當然，投資買房的原因還有很多，我們簡單的歸納一下，一起來看一看。
第1個原因，有房才有家。
在我國幾千年的傳統文化裡，“有房才有家”，而我們生活在這樣的傳統國度也是深受影響。
對一個人來說，有房才意味著真正有家。有家就意味著它是我們工作之餘的避風港灣，有家才能給我們帶來更多的安全感。
而且現在已經不是以前那個年代，有一臺風扇都能把媳婦吹回家了。
對女生來說有房才有安全感，他們嫁給了你，又要工作賺錢養家，又要照顧你，照顧你的家人，照顧子女。
而且對於絕大部分家庭來說，誰會嫌房子多呢？解決自己居住需求之外，把多餘的房子出租換取收益也是一件賺錢的好事情。
第2個原因，身份的象徵。
房子是我國的重要資產，更是我們絕大部分家庭佔比最大的重要資產。
一個人身份的象徵，一個人能力的體現，就是看他有多少資產，有多少負債，還款能力如何。
這裡的資產往往指的就是我們所擁有的房產，而且還要看看這個房產在哪個城市，在哪個地段，市場價值值多少。
房子越多，身份越尊貴，資產越多能力越好，這是一個人身份的體現，更是一個家庭能力的體現。
第3個原因，抵禦通貨膨脹。
通貨膨脹一直存在，它可以稀釋我們手裡的存款，稀釋我們手裡的人民幣。
通貨膨脹讓我們手裡的錢變毛了，讓我們手裡的錢變得越來越不值錢了，讓它的購買力逐年都在下降，能夠買到的東西越來越少。
反而從1998年我國成立商品房以來，房價一路高歌猛漲，到現在已經上漲20倍有餘。
在這些年房子充當著我們生活當中抵禦通貨膨脹最有利的武器，也是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產。
第4個原因，投資賺錢。
投資房產，另外一個目的就是為了賺錢，房子在我國這些年一路高歌領漲，買了房的朋友都實現了財富分配財富增值。
而且我國未來的房價仍然會繼續上漲，哪怕城市分化，它的增值空間和增值潛力仍然存在，對這些投資人來說，還是更願意把錢用來買房。
因為房子再不濟也能夠保值，更何況它的增長速度是跑贏了我國通脹率的。
……
是的，這就是我們身邊常見的，那些投資買房朋友的原因。
房子對他們來說是身份的象徵，是家庭的安全感，更是家庭的和睦，也是抵禦通貨膨脹最有利的武器，更是實現財富翻倍的最佳投資品。
所以，非常明確，投資買房的目的就是為了賺錢賺錢的目的就是讓自己和家人過上更好的生活，擁有更好的居住環境，面對人生有更多的選擇。
二，為什麼我國的房價會越來越貴？
在第一大點，已經簡單介紹了，為什麼有人繼續買房的原因。
有的是尋找家的安全感，有的是抵禦通貨膨脹，有的是為了自身的身份地位，有的是為了賺錢。
通過調查統計發現，到現在還有那麼多人買房投資，其實目的佔比最大的就是為了投資賺錢。
因為，他們覺得我國的房價會越來越貴，在未來仍然有增值空間和增值潛力，投資買房相對比較靠譜，也能夠獲得增值帶來的收益，能夠賺取更多的錢。
所以，我們簡單的歸納一下，未來房價會繼續上漲，越來越貴的原因到底有哪些？
第1個原因，城市化進程還沒有結束。
我國城市化進程目標是70%，而現在只達到了50%~60%之間。
城市化進程也是推動我國，各個城市房價快速上漲的一個原因。
在城市化進程沒有結束之前，我國的房價仍然有上漲空間，仍然有增值潛力。
城市化進程也分為三個階段，初期，階段，中期階段和最後階段。
而目前正處於中期階段，中期階段，也是各個城市基建，各個城市面貌，各個城市經濟快速發展快速更新的時候，這個時候房價也是快速上漲的時期。
第2個原因，成本在增加，樓面價在翻倍。
房價越來越貴，房價會繼續上漲的另外一個原因就是它的成本在不斷的增加。
這一輪去庫存過後，各個城市的樓面價都已經翻倍了，而樓面價又是房價成本里面佔比最重的一個。
還是那句話，麵粉都已經貴了，麵包還會便宜嗎？樓面價都已經翻倍了，未來的房價自然也會水漲船高，越來越貴。
像重慶這座年輕的直轄市，我們看到它的樓面價翻倍的速度是特別快的。在去庫存之前，樓面均價只有3000~4000元，去庫存過後樓面均價達到了7000~8000元，足足翻了一倍。
而且還有一些熱點板塊和優質板塊，樓面價早就已經破萬了。比如攤子口板塊的樓面價達到了1.3W+，回興板塊的樓面價超過1.2W+，中央公園板塊的樓面價更是屢屢破萬。
要知道在這一輪去庫存之前，重慶主城區的房子均價也不過7000~8000元，而且是套內均價，現在樓面價都比房價貴了。
更何況建房的成本還有很多，比如開發商的融資成本，員工成本，材料成本，設計成本，以及其它方方面面的成本都在逐年的遞增。
這些一切關於房價的成本都在增加，都在逐年的增長，是給未來高房價一個有力的支撐，更是一個信號的透露。
第3個原因，人民幣在不斷貶值。
說到底房地產市場也是一個政策市，人民幣在逐年的貶值，它的主要表現就是我們常說的通貨膨脹。
人民幣貶值的主要表現，就是我們手裡的錢購買力越來越弱了。
同樣的錢在10年前，5年前，現在，以後能夠買到的東西是越來越少。
以前還覺得100元能買到很多的東西，還捨不得用，現在100元充一個話費也就沒有了，一旦拆開也就沒有了。
而現在再也不敢提萬元戶，百萬富翁了，100萬真的很普通。這都是人民幣貶值帶來的一些社會現象。
相反，房價在這些年水漲船高，價格一路高歌，從成立商品房以來已經漲價超出20倍有餘。
所以我們才敢說，房子在抵禦通貨膨脹上是最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產，買房等於是在理財，買房等於是在高效的投資。
更何況cpI的逐漸加重，物價在逐漸上漲，這些都將反映到房價上。看你們身邊的豬肉，蔬菜，平時的日常用品是不是都已經漲價了？
……
是的，我國未來的房價會繼續上漲，在城市化進程沒有結束之前會越來越貴，仍然具備良好的增值潛力和上漲空間。
一個還會繼續上漲的產品，當然會有越來越多的人更願意投資，相對來說投資買房更靠譜，房子不但自己可以住還能夠出租換收益，而且上漲之後也能賣出換取增值收益。
所以，我們才要正確的看待我國的房地產市場，只有真正理解它，搞懂它，才能夠在投資買房領域賺到更多的錢，才能讓自己的投資買房之路更輕鬆一些。
三，小結
總的來說，房子對絕大部分人群來說都是特別靠譜的重要資產，未來的價格會越來越貴，自然就會有人願意投資買房。
房子不僅綁定著你的戶口，婚姻，子女教育，甚至是你在城市的個人發展空間。
最後，要提醒廣大的投資買房朋友，未來的房地產市場已經發生分化。
雖然房價會越來越貴，但是不是所有的產品在未來的市場上，都具備很好的流動性，變現都特別容易。
因此，在投資買房的時候，儘量提高自己所買房子的市場競爭力，讓它有更好的增值空間，讓它在未來有更好的變現能力。
所以，在買房的過程當中，要不斷的結合以往的漲幅週期，順便學習一些新的房地產知識，關注各個城市的房地產動態，研究宏觀政策和研究微觀政策，才能夠投資買房做得更好。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
為什麼到現在還有人投資房地產？需要從宏觀來看房地產。
一、國內的房產價格不會下跌。這裡的房價指的是均價，熱點地區的房價會一直上漲。
為什麼不會下跌呢？因為房地產已經是國內經濟的擎天巨柱，經不起任何一點動搖，如果出現下跌，一定會有政策限制。
二、國內房產價格不會暴漲。再暴漲下去同樣會帶來可怕的後果，資本外流，貨幣貶值，債務危機都會更大規模的出現。
三、不會下跌，不會暴漲，那只有一條路，就是緩慢上漲，這才是最適合國內經濟發展的方式。
四、目前國內投資渠道其實很有限，普通人能選擇的方式只有兩種，一種是高風險，另一種是低收益，唯一能穩健的帶來收益的只有房產，因為房產還有居住和戶籍等很多福利，甚至於結婚生子上學都和房產關係密切，不買房產還買什麼呢？
五、不要用歐美日本等資本主義房地產來套國內市場，這是完全不同的市場，國內的房地產至少還能上漲一百年。
海色民生
為什麼現在大家有點錢都想著先買房呢？主要有下面幾點：
1、中國傳統家國觀念比較重，連房子都沒有談何家，所以大家都傾向買房成家。
2、投資，現在大家的投資觀念比以前重了，以前一般都是存銀行，或者家裡，更早的話可能吃飽飯都有問題哪有什麼錢投資，現在就不同了，基本上大家都能過上小康生活，都有一定的閒錢了。何況這幾年支付寶微信火起來，大家對理財有了需求，但是在除了房子真的沒什麼能更好的讓錢保值，房子也加上了金融的屬性，可以用來保值投資。像微信理財餘額寶現在收益都跌到了二點多了，股市更是慘不忍睹，國家現在也沒什麼其他好的投資渠道了。反關這幾年房子價格是成倍上漲，所以大家就都傾向去買房了。
3、租房太貴，現在房租真是年年漲，還要看房東臉色，說不定哪天就被趕走了。
4、男女比例失調，由於以前計劃生育和重男輕女觀念比較重導致現在男女比例嚴重失調，所以現在是女方市場，沒房沒車一般很難娶到老婆，所以大家都是買房再結婚。
5、女性教育和地位的不斷提高，現在的大學生女性比男性多，隨著教育的提高，女性可以不用依附於男性，更傾向獨立，自主買房，這部分需求也是很大的。
星空下的等待6
在這個漸漸變涼的天氣裡，首先非常感激在這裡能為你解答這個問題，其次讓我帶領著大家一起走進這個問題，就讓我們一起探討一下。
希望以下為大家分享一這個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關於這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
大多數人為什麼要買房，投資房產？
1、買房能抵禦通貨膨脹。歷史來看，房地產價格漲幅是能跑贏通脹的為數不多的資產，當然還有騰訊股票。買了房以後，你的住房成本就錨定了，未來只要補足房貸款就好了，同時隨著經濟發展和物價水平提高，你的房產還有持續累積的增值收益。而那些租房的人，不得不承受未來不斷上漲的房租收入。
2、買房能利用貸款這個槓桿，做大資產。金融機構支持你買房，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，房子本身也是一種重要的信用保證。理論是隻要“租金收益率+增值收益率》抵押貸款利率”，買房就是不虧的。
3、十年前掙幾千塊，咬著牙攢下一千存起來。放到現在看一千塊幾乎毫無作用。但是如果當時就消費出去，也許是生活的極大改善!同樣的，如果十年前欠了一千塊，到現在還根本毫不費力。所以欠房貸的人不害怕，反而是存錢的人，幾乎每天看著錢縮水。
4.投資房地產仍有相對較高的收益水平。目前雖然房地產的暴利可能沒過去十年那麼厲害，但每年實現10%的投資回報率還是很容易做到的。這相對於儲蓄、債券、基金、股票等其他類型的投資來說，收益水平已經很不錯了，關鍵房地產的確定性更強。
5、提高投資者的資信等級。有房會提升自己的資信，在辦理貸款、創業等方面享有便利和優勢。
投資房地產的話就要注意具體的投資技巧，要注意去當地專業的投資機構諮詢一下投資的方法，選擇合適自己的投資項目。
上面的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家，同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。最後在這裡，祝願大家都有一個好的心情，明天有一個好的開始，愉快的上班，升職加薪在等你。謝謝
郎濤銘
1.買房能抵禦通貨膨脹。房價漲幅能跑贏通脹的為數不多的資產。同時隨著經濟發展和物價水平提高，房價和房租也不斷上漲。
2.買房能利用貸款這個槓桿做大資產。享受國家給個人的最低貸款利率。
3.相對股票、債券、基金、等投資，房產受益穩定，回報高。
元悅
一線城市，資金充足還是要往最繁華的地方買，生活體驗好太多，資金一般的情況下，往規劃重點發展的地方買，如北京，幾年以前的順義，現在的大興，原因就不細說了，新機場、京津冀協調發展、雄安新區等，一線城市，只要是交通便利的地方，基本可以閉著眼買，因為人的本性永遠使人往資源更豐富的地方聚集。永遠不要讓房子限制自己的成長，最重要的還是投資自己，提高自己的場外賺錢能力。保持成長，你現在所擁有的錢，對以後的你來說，永遠都是小錢而已。
