迎關注：我在旅行途中| 作者：學小愛
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隨著房價越來越高，買房的人不但不減少，反而在增加，專家也說過：中國至少還有5億農民要進城買房，這還沒加上其他炒房的。所以買房的人數會一直增加，房價也會一直增加。買房雖好，但是也有一個問題需要關注的，就是房產證到底是什麼顏色？
今天，我們一起來學習房產證的兩個顏色，“紅本”和“綠本”，他們到底有什麼區別呢？
房產證：顧名思義購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有權、使用、收益和處分的權利證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
我們中國的房子的產權一般是70年，也就是說我們的房子所在的土地使用權力，房子到期後我們可以繼續延長使用期限。通常情況下，我們拿到的房產證都是紅本居多，那麼“紅本”和“綠本”有什麼區別呢？
紅色房本：
紅本是最常見的商品房房產證，它標誌著房子與土地的使用歸屬權。有紅色房本的人，可以在法律允許的範圍內對房子進行處置，也可以向銀行申請辦理抵押貸款等相關業務。紅色房本明確說明：房子是你的，土地你有70年使用權。
綠色房本：
綠本在產權上跟紅本有很大的區別，他雖然能證明房子和土地的所有權、使用權，但是權力有限。他一般稱為“房地產權共有(用)證”，一般是經濟適用房、福利等住房才能獲得。但是這個房子產權完全不屬於自己，轉手交易都會受到一定的限制。例如：持有綠色房產證的經濟適用房，國家要求在5年內不辦理轉證或貸款。
這種綠色房產證在各方面都不能證明你擁有這套房子，這塊土地。換個說法就是，你與業主、政府的關係是租賃關係。不能作為個人財產。
明確“紅本”與“綠本”之後，我們在處理房產的時候，一定要明確對方的房產信息，千萬不能因為貪小便宜，到頭是一場空，畢竟買一套房子不是一件小事。因為有些人拿著綠色產權證，卻想著把房子賣給別人。房產證上的區別一定要分清楚喲。
小編還給大家收集幾個買房小貼士，大家記得保存好喲!
一定要分清楚喲~
- 關於產權年限
- 關於五證（房產銷售許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證）
- 關於戶型
- 關於貸款利率
- 關於層高
- 關於還款方式
- 關於中介
- 關於小區物業
- 關於基本流程
看完之後，你們還有什麼其他的小貼士，評論區告訴我哦！
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