吳新蘭902
我覺得預算足夠同時喜歡高品質那麼就選擇觀山湖區，如果是預算不夠，主要是喜歡交通方便、商業繁榮，那麼就選擇花果園比較好。
觀山湖我覺得不錯的樓盤：
華潤悅府：戶型好，價格1.2萬左右，雖然交房時間比較晚，但是小區環境和品質都不錯，地理位置也好，有兩個地鐵站，又有自己的萬象匯，旁邊是世紀城商業不錯。
銀海元隆熙府：戶型好，高端盤，地鐵2號線和S2號線，物業比較好，因為有之前銀海元隆廣場的先例，物業應該是一大亮點，價格1.2萬左右，準現房，旁邊步行1、2分鐘就是萬達廣場，距離萬象匯也很近，最好的是小區環境很好，目前應該是貴陽綠化比較頂尖的了，人車分流，旁邊閱山湖公園和山體公園。
融創九樾府：金陽的商業中心，品質好，但是物業才成立不確定能否像一線城市的融創一樣，交通有地鐵一號線，價格1.3-1.5萬之間屬於貴陽市的高端盤，綠化很好，很有品質感，旁邊美的廣場距離商業區很近，旁邊1公里就是會展城。
美的林城時代：放在最後是因為戶型真心不好，小間小間的，但是目前處在觀山湖區最核心的商業中心，同時又有地鐵一號線，公交也方便，當然也比較堵車，綠化不錯，但是品質低於以上3個樓盤，最好的特點就是地理位置好
其他的：萬科麓山、萬科大都會、恆大中央廣場都不是太建議，因為雖然靠近世紀城但是也出現堵車的問題，堵車一堵就是1個小時
花果園：
一期：花果園最早的打牌子的小區，花果園唯一我覺得綠化不錯物業也不錯的小區，維護及時，而且處在金融街背後，特別是靠山的位置採光、樓間距、通風、綠化都還是很不錯的，目前也處在地鐵3號線的核心區，有兩個地鐵口，左邊是雙子塔海豚廣場還有貴陽街，右邊是購物中心和中央商務區，綜合來說挺不錯的。
花果園其他區域給我感覺區別都不大，由於綠化、樓間距、採光、通風都不如一期
消逝133038193
好的小區，越是關鍵的時期，越能看出來，各方面資源的傾斜，不用說也知道，貴陽不少價格高一點的小區和樓盤，都在觀山湖，而老城區也就是花果園比較出名一點，因為人多，人多就力量大，好辦事，就會有人重視。
△便民提貨點
看看現在疫情階段，現在有的觀山湖好的小區，直接就有的超市直接在小區門口設置了便民配送提貨點，服務到位，比如觀山湖的金華園A區等小區，都是非常不錯的。
當然，觀山湖好的小區還有遠近聞名的觀山小區等，有錢人比較多的華潤悅府（好像悅府這個樓盤在每個城市都是高端富人區，看看深圳的悅府就知道）、中鐵閱山湖別墅區、融創等等等，都還算是貴陽比較知名的富人區了吧。
△觀山小區
好的小區，其實不光是價格高，更重要的是圈層，當然價格高，可以天然用價格就篩選出一部分低購買力的業主，中高收入群體居住的圈層，小區環境自然是不會差的，畢竟，居住的社群的人口質量，也很有講究，孟母三遷擇鄰而居就是這個道理吧。
其他老城區的小區，其實花果園算是老城區各方面綜合得分都比較高的一個小區了，主要是規模體量很大，熱鬧，生活方便，交通方面可能稍微有點堵，不過等到這個小區的3個地鐵站修通之後，就會非常便利了，現在哪個大城市城市中心區域不堵的？看看成都的太古裡，重慶的解放碑，貴陽的花果園都一樣。
△花果園小區（一期、金融街等附近）
在貴陽挑選好的小區，一方面除了看地段，也要看體量，因為樓盤如果太小的，居住的人不多，那麼可能人氣方面很難起來，人氣不起來，周圍的商業配套，比如商場、超市、電影院等，就可能沒那麼火熱，生活就不一定有那麼便利了，畢竟消費力擺在那裡，能做10萬人的生意，為什麼要到1000人的小區門口去做呢？這也是花果園在貴陽這麼當紅的原因之一吧。
疫情過後，估計有3種小區的房價會有潛力上漲：
第一、小戶型（單獨居住，隔離什麼的都方便，不需要太大的共同居住模式，典型例子比如花果園）
第二、地鐵房、文衛配套齊全的小區（現在公共交通，地鐵佔到很大的優勢，有地鐵，去哪裡都方便，典型例子比如觀山湖奧體周圍，萬奧商圈）
第三、城區的獨棟別墅（高端玩家，城郊的別墅生活並不如城中心的別墅那麼生活方便，典型例子比如閱山湖）
貴陽小數據
我只針對我個人觀點，樓盤的好壞也看人群來言，對於年輕人來說，花果園的確是個不錯的選擇，公司多，交通方便，不過壓力大，房租實在太貴，一個單間都能租一千一個月，不過這樣對年輕人也起到督促作用。對於中年人來說，考慮的因數比較多，孩子讀書上學，環境，配套都十分的重要，金陽或者雲巖區要稍微好一點，但是金陽的房價一直居高不下，讓很多人不敢多想，所以只能選在雲巖區。而對於年紀比較大的人群來說，需要的只是一個環境還有醫療配套和生活配套，他們更願意選擇中鐵生態城和樂灣國際城這種環境好，不吵鬧的地方，這二個樓盤醫療配套都比較齊全，剛好符合這個要求，所以說沒有最好的樓盤，只有最適合自己的樓盤。
樂灣國際廖鑫
貴陽比較好的小區，我覺得應該是交通方便、商業設施齊全，離醫院近，周邊學校教學質量還可以，小區環境好等等。市區的盛世花城不錯，小區綠化好，學區為小學為南明小學，中學為十八中，離省醫、中醫一附院近，但物管一般，小區內能停車。金陽的金源國際就在觀山湖公園旁，環境很好。小河的萬科大都會，房子小一點但小區環境還不錯，人車分離，小區物管也不錯，周邊商業配套好：沃爾瑪、北京華聯、萬科廣場，地鐵公交方便，離三00醫院、44醫院近，學區是小學花溪第一實驗學校，中學為花溪實驗中學，教學質量還算可以。金陽的金華園小區，學區、交通不錯，就是普通老百姓住不進去。
雲高原
給大家介紹一個別墅區：
～中鐵國際生態城～
3萬畝佔地，可稱它是別墅王國！
萬畝別墅區一半就是公園！
全國最大的低容積率，高品質樓盤，未來人們期許的居住之地！
第一、從發展來看，雙龍區肯定非常好，貴陽唯一的一個臨空港經濟區，縱觀世界，所有的臨空港都是發展很好的，特別是發地產；
第二、從居住來講，雙龍區多以別墅和洋房居多，人口密度會小很多，居住環境不錯，鄰居質量高，今後的市場地位會高得多。
別墅、洋房、花園、大露臺
貴陽雙龍中鐵別墅交易
貴陽比較好的的小區介紹：
1、金海岸
產權：
70年
電梯：
品牌電梯
供暖：
自採暖
供水：
市政供水，水費2.7元/方
停車位：
車位充足
物業費：
1.50元/平方米·月
詳細地址：
南明南明沙衝路23號（火車站廣場附近）
金海岸推薦理由
在共同好友：小區樓不密，挺好的，高層沒有特別多，住的舒服。小區環境還可以，規劃合理綠化率較高，居住舒服有種園林的意境。。
小黃人bigalei：小區屬於南明區域，周邊比較發達。板樓南北的住著就是舒服，住慣了板樓了。。
金海岸怎麼去?
公交:乘坐1路,2路,17路,20路,24路,29路,43路,60路,63路,65路,74路,78路,203路,216路,219路,240路,250路,253路,255路,261路,280路,B224路,專線快巴1號線,夜間1路,夜間5路,西南商貿城直達快車1路到火車站(公交站)下，走77米到達。
地鐵:乘坐(在建)1號線到貴陽火車站(地鐵站)下，走61米到達。
2、貴陽凱賓斯基大酒店
物業費：
3.00元/平方米·月
詳細地址：
南明護國路68號
貴陽凱賓斯基大酒店怎麼去?
公交:乘坐6路,18路,24路,31路,34路,37路,42路,44路,61路,68路,253路,303路到大南門(公交站)下，走168米到達。
地鐵:乘坐(在建)2號線到省醫(地鐵站)下，走677米到達。
3、星海商業購物中心
總戶數（戶）：
100戶
物業費：
1.10元/平方米·月
詳細地址：
雲巖區三橋汽配廠旁
星海商業購物中心怎麼去?
公交:乘坐220路,223路,260路,261路,701路,888路1線,888路2線,夜間10路,貴安快巴專線到改茶(公交站)下，走136米到達。
是金子總會閃閃發光的
貴陽好的小區比較多，主要是看你需求是什麼，如果你選擇居住，有檔次的，那麼選擇在金陽是不錯的，向中鐵閱山湖啊，優品城邦啊，融創啊恆大中央廣場啊等都不錯的，單就居住環境來說，花溪，清鎮都不錯，像花溪的保利溪湖，美的國賓俯，清鎮的中環國際，四季貴州等都不錯
情難了
貴陽市這幾個區，最適合人居的還是觀山湖區。其他區都是某個小區適合，觀山湖是整個區都不錯。舉個例老城區的盛世華城內部環境好但是外部環境一般。觀山湖是小區內部環境和外部環境都非常好。如果要在觀山湖區選一個更好的（觀山湖我有發言權，因為徒步走遍觀山湖的所有小區），睿力上城：小區裡面：人車分離，一樓架空，綠化面積找不到第二家，籃球場網球場游泳池，小區跑步散步隨便你。小區裡面幼兒園，小區前門第一實驗小學，小區背後100米華東師範大學附中附小。距離金陽醫院200米，地鐵站100米。加油站50米。上高速一公里。門口自行車道。周圍商圈：世紀金源，貴陽印象，宜家，考斯特廣場，（中鐵和華潤萬象匯還沒有修好）。總之金陽的小區都好。
石頭哥1315
致尚•西宸府
觀山湖西、清鎮東
1.7+容積率
31%綠地率
目前單價最低7200多的電梯花園洋房
每戶都有一個九米挑高大露臺
7+1層純板式結構
帶集中供暖
南北朝向
送車位
小湯圓嘞爸爸
個人認為好小區應具備三個條件：一是有商圈資源，二是有教育資源，三是有醫療資源。凡是具備這三個資源的小區，通常是人流量較大的區域，房價的升值空間也相對較大。
