呼和浩特市金川開發區房子怎麼樣？

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很高興可以和大家一起來分享對這個問題的看法。

1.規劃

金川屬於呼市最早一批開發區，由於各種原因未能得到好的發展，目前18年10月政府給予整體規劃，呼和浩特市政府及單位逐步搬遷，規劃呼和浩特西站及醫療學校等，目前常駐人口穩定。

2.人口

主要已外來人口居多，目前政府職能部門缺少，發展乏力，依託低房價人口密集，缺少醫療教育。後期打通各交通要道會有所發展。政府已經發布相關規劃文章可以上網查閱。房價目前高低不等，很多房子無房產證，16年後逐步上漲。後期應該逐步攀升。

希望以上內容可以幫助到大家。

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房子是大事，專家不會說，開發商不願意說，中介不肯說的，我來統統告訴你。更多買房諮詢，關注公眾號：西安地產裂痕（dichan-liehen)。站在買房人立場，幫助買房人買到適合自己的好房子。

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金川開發區是一個衛星城，在2019年確實以這樣的面貌，2019年因為呼和浩特西部城區規劃，金川樓盤的價格由4000多暴漲到6000多-7000，使金川開發區房子的熱度一下上升為呼和浩特最受關注和歡迎的程度，金川開發區的房子因為主要為剛需客戶，特別是最低需求客戶，所以金川開發區的房子以普通商品房為主，小區設計園林等都和其他區域無法相比。最近西部城區的建設緩慢，這股利好的信息也疲軟，房價迴歸理性，甚至一部分樓盤開始降價銷售。金川開發區裡面的開發商躍躍欲試準備做些中高端住宅社區的想法也戛然而止。所以說，金川開發區的房子一直是以低價格的普通住宅為主。整個區域市場保有量較大，近期樓市疲軟。這就是金川開發區房子的情況，如果經濟情況允許還是建議買市區的房子，畢竟金川開發區的醫療，教育等配套都沒有發展起來，西部城區規劃建設的緩慢進展也對金川未來打了折扣。以上就是對金川開發區房子的一些瞭解，可以共同探討。

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金川住戶一枚，目前在金川寬城住，房本已經開始辦理，估計明年能拿上房本。怎麼說呢？金川對於很多新來呼市的人來說房價比較友好的地方，首付款不多的話，從金川落腳，以後條件好了，在賣掉進城買房，身邊很多人這樣的。目前有幾所小學金川實驗小學，農大附小等，也比較方便了。房價大概在6000-7000吧，比前幾年貴些。因為呼市整體漲了，相對來說還是窪地。另外生活成本比較低，菜啊，水果什麼的比市裡便宜。如果單位靠西邊那就更方便了上下班。結合個人實際情況做決定吧，個人覺得金川房價水份不大，沒有虛高，還好。

eryy

雖然說是呼市開始要發展西部了，但是就目前來看西部還是比較差的，作為呼市第一個開發區到現在混的有點差，關鍵是金川開發區有部分歸土左旗管，你即使買了房子落戶也是土左旗的戶口，在加上那塊人多，學校，醫院比較少，配套設施不完善，之前穿出要發展西部後房價就漲上去了，結果都沒啥人買。。

材料研究僧

房子怎麼樣？這個問題不專業。問價格：6000左右。問質量：有好有壞。問房本：大部分沒有辦理房本，房本屬於土左旗，應為土地歸屬地為土左旗。問將來能否升值：最近西城一體化將金川區納入規劃，未來會承接呼和浩特部分城市功能，相關配套設施也會越來越完善，教育，醫療，交通等相關民生工程也會更便捷。至於房價肯定會漲，但漲幅未知，國家的調控政策逐步收緊，也會影響房價走向，如果是剛需，請抓緊入手，如果是炒房，請繞道，看看學區房也行。

是坑還是機遇

金川的房價取決於市裡的房價，市裡如果漲金川必然漲，因為它離市裡近。假如市裡漲到15000，金川應該就9000左右了。不可能市裡瘋漲金川房價卻不動。就是這麼個道理。這個道理適用於任何地方

過去的我

金川是低收入者的居住地。房子咋樣，儂懂得～……

古龍第一劍

怎麼說呢，就是交通不便利。全是小區。別的配套設施少。只能慢慢等政府關注這塊。孩子上學是主要問題，學籍暫時是土左的。以後中學選擇上很麻煩。

明月清風YYY

房子不會漲的，就那幾個單位過去，他們本身就不買，學校，衣食住行都不配套，房子的價格不會漲的，

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