今日，徐州北區兩幅地塊成交，樓面價突破八千元，震動業內外。我們一起來看一下兩幅地塊的詳細信息吧。
北區樓面價提升，也意味著徐州樓市再次發生變局！
新城徐州北區拿地，樓面價7566元/㎡
經過47輪競價，徐州新城創域房地產有限公司以16870萬元競得鼓樓區海洋館東A地塊，樓面價7566元/㎡，溢價率37.49%。
資料顯示，該地塊編號為2019-67號，位於九里山東路北、海洋館東。出讓面積14865.5㎡，起始價12270萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤24米。
出讓文件顯示，該地塊競得人須在簽訂《出讓合同》後1年內開工，2年半內全部竣工驗收。競得人須按照通過的規劃設計方案配建公用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作他用。
1、海洋館東A地塊
地塊位置：九里山東路北，海洋館東
總出讓面積：14865.5㎡
容積率：1.2-1.5
綠化率：30%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
起拍價：12270萬元
起拍樓面價：5503元/㎡
3月3日下午15時最新報價樓面價：5817元/㎡
拍賣時間：3月4日
新力地產佈局徐州力度加大
2019—106號海洋館東B地塊則經過125輪競價，蘇州力悅房地產開發有限公司(新力)以66600萬元競得海洋館東B地塊，樓面價8196元/㎡，溢價率49%。
新力地產目前與弘陽合作開發位於新城區的弘陽大都會項目。
資料顯示，該地塊編號為2019-106號，位於九里山東路北、海洋館東。出讓面積54171.2㎡，起始價44700萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤24米。
出讓文件顯示，該地塊競得人須在簽訂《出讓合同》後1年內開工，2年半內全部竣工驗收。地塊簽訂出讓合同前，須與鼓樓區人民政府簽訂《開發建設監管協議》。
競得人須按照通過的規劃設計方案配建公用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作他用。
2、海洋館東B地塊
地塊位置：九里山東路北，海洋館東
總出讓面積：54171.2㎡
容積率：1.2-1.5
綠化率：30%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
起拍價：44700萬元
起拍樓面價：5501元/㎡
3月3日下午15時最新報價樓面價：5624元/㎡
拍賣時間：3月4日
徐州新地塊樓面價普遍提高！
一直以來，北區總給人以價格窪地的印象，“窮北區，富南區”的老話依然在江湖流傳。
已經2020年了，對北區的印象應該轉變了，北區早已舊貌換新顏，今天的北區更宜居了，和其他任何區域相比也不遑多讓。這，恐怕就是北區拍地，起拍樓面價能夠超越5500元/㎡的根本原因吧。
北區兩宗地塊樓面價超5500元/㎡是什麼概念呢？2月26日剛剛拍出的東店子B地塊一牆之隔，被保利集團拍下的東店子A地塊樓面價為5337.4元/㎡，比下週推出的北區地塊樓面價還低。什麼？還是沒有概念？再舉一個例子。目前售價接近兩萬元的金茂悅項目的樓面價為5505元/㎡，與北區下週推出的地塊樓面價幾乎相同。
而目前，徐州超5000元以上樓面價的項目也越來越多。
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