飼料大王林茂根不愧是精明的商人，居然想出用近郊九亭一套180多平米的公寓房置換耿叔向公館的兩間小屋和一間廚房。
那一段看著真急人，生怕房似錦又要幫林茂根一起忽悠忠厚老實的耿叔夫婦。表面上，林茂根假裝好人充和事佬，替洋房主人向文森解決和耿叔的產權之爭，實則心裡小算盤已經打的溜溜轉。如果耿叔答應置換，那麼兩間小屋和一間廚房就成了和向文森談判殺價的關鍵籌碼。
耿叔那兩間小屋看似不大，但建築面積至少在60~70㎡之間，加上一間大廚房，建築面積至少再增加20㎡，這樣加起來就是80~90㎡。按照劇中徐文昌說法，老洋房售價每平米不低於30萬元人民幣，那麼耿叔他們的小房子至少值2500~3000萬。
而林茂根位於九亭180多平米公寓房市場價最多值1000萬，所以說林茂根是個精明的老狐狸。幸虧耿叔他們只是搬出來，不然虧大了。
林茂根作為擁有幾十億身家的大富豪做人毫無底線，也缺乏法律知識。現代商業社會最重視個人信用和契約精神，林茂根這個暴發戶思想行為依然停留在上世紀開疆拓土偷奸耍滑的蠻荒時代。
向家後人向文森就是看準林茂根的投機心理，在耿叔沒有找到有力證據的情況下，打一個時間差，迅速跳過中介和林茂根完成私下交易。向文森來自海外，雖不清楚中國法律，但肯定知道一旦老洋房因產權歸屬陷入法律糾紛必將錯失千載難逢的賣房機會。所以茶葉大王孫子迫不及待和飼料大王沆瀣一氣，以光速成交的方式完成金蟬脫殼，把燙手山芋扔給自以為撿了大便宜而洋洋得意的林茂根。
好有好報，耿叔一家祖孫三代歷時七十年信守契約為向家看護老洋房，憑藉向老爺留下的贈與書要回本該屬於自己的部分產權合理合法，和龔家花園表姑奶奶恩將仇報搶奪房產有質的區別。
惡人自有惡人磨，林茂根之所以折在向文森手裡，就是聰明反被聰明誤。如果林茂根和中介公司精誠合作，以徐文昌房似錦的專業知識，絕不可能將有產權瑕疵的房子擅自賣給客戶。徐文昌得罪翟副總的原因，就是發現翟雲霄隱瞞實情將有法律糾紛的房子故意賣給客戶。這種事一旦發生，中介公司不僅面臨經濟賠償，還將遭受嚴重名譽損失。
林茂根因小失大，把中介公司逼到自己對立面，使原本孤立無助的耿叔一家如虎添翼。
徐姑姑門店員工之所以在這件事上團結一致同心協力，因為他們打的是一場捍衛中介自尊與權利的自衛反擊戰。如果這場戰爭再引入網絡媒體共同參與，林茂根的太平日子恐怕所剩無幾了。多行不義必自斃，林茂根心心念念在向公館舉辦六十大壽的計劃恐怕要等到七十大壽了。
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