吉祥如意497
購房的業主們有哪些權利？
本人認為……
首先購房的業主們，有全面瞭解開發商的背景，資金的狀況，開發了哪些品牌小區，開發商在全國各地的佈局，在國內的實力排名……
其次購房業主們可以開發商的物業公司及管理規範，可以瞭解本小區的物業費和停車費，可以瞭解本小區的維修基金使用情況，可以瞭解本小區的最近有沒有活動，可以瞭解本小區的業主委員會到現狀，可以監督本小區的綠化狀況，可以瞭解本小區的停車位佈置是或規範，還有物業費和停車費是或合理………
歡迎大家討論……
無知比博學更容易自信
業主的權利有：
（1）建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。
（2）業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
（3）物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
（4）業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
業主的義務有：
（1）業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
（2）業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
（3）建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
法律依據:
《中華人民共和國律師法》第四章 律師的業務和權利、義務
《物業管理條例》第六條
《物業管理條例》第七條
房南嶺
業主的權利有：
（1）建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。
（2）業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
（3）物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
（4）業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
業主的義務有：
（1）業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
（2）業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
（3）建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
蒙德不辣
1、依法享有所擁有物業的各項權利;
2、依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;
3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;
4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;
5、有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理範圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;
6、有權參加業主大會，並擁有對本物業。 重大管理決策的表決權;
7、有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答覆;
8、有權要求業主管理委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公佈物業管理收支賬目;
9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評；
10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;
11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。
戶方女又先生
我是房產開發公司的一名職員，因我購買了自己單位開發的商品房，所以同時我也是業主之一。購房後到底享有哪些權利，憑我親身體驗，根據國家法律相關規定，我認為有如下權利是法律賦予的：
（一）業主擁有接收合格商品房的權利，非自身原因造成商品房的一切質量問題和責任應由開發商承擔。
（二）因房屋質量問題造成的善後處理、維修費用和損失，業主擁有向開發商申索的權利。
（三）業主擁有享用小區配套設施、公共場合（如電梯、綠化、路燈、停車位、背景音樂、遊樂設施、健身設施、會所等）的權利。
（四）按照物業服務合同的約定，業主擁有接受物業管理企業提供服務權利。
（五）業主有就物業管理的有關事項提出建議的權利。
（六）業主擁有參與制定和修改業主公約、提出業主大會議事規則建議的權利。
（七）有參加業主大會會議，行使投票權的權利。
（八）具有選舉業主委員會委員，享有被選舉權的權利。
（九）業主有權監督業主委員會的工作。
（十）業主擁有監督物業管理企業履行物業服務合同的權利。
（十一）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權。
（十二）業主有權監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用。
（十三）法律、法規規定的其他權利。
這就是我理解的業主權利，希望對你有所幫助，
慎獨2019
購房人的權利主要有：⑴有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項;⑵有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款;⑶借款清償前後，均有權佔有、使用所購房產;⑷徵得貸款銀行同意後，有權將抵押房產出租、轉讓贈與或以其他方式處分;⑸因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同(借款合同另有約定的除外);⑹結清全部貸款本息後，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》及其 他有關文件，並辦理抵押登記塗銷手續。
成都房產本地通
1、業主享有參加業主大會會議以及行使對業主大會決定事項的投票權利。
2、業主享有通過參加業主大會，行使選舉業主委員會委員，並享有被選舉的權利。
3、業主享有監督業主委員會的工作。 4、業主享有監督物業服務企業履行物業服務合同。
5、業主享有對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權。
6、業主享有監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用。 7、法律、法規規定的其他權利。
有故事的leader
購買到該房屋，這個房子以後需要轉讓，或者出售，出租，抵押，還有婚姻遇到分歧時，這些都是憑證哦！
