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現市場價漲了100萬，是否賣掉可以從以下幾方面簡單來分析判斷：
堅持持有，不要賣掉的情況：
1）房產所處的城市，四大一線城市北、上、廣、深，這些資源整合度極強極高、城市發展綜合潛力依然巨大，經濟發展動力穩定且持續向上，房產所處地段又比較優質，環境整體質量比較高，可以堅持持有，不要賣掉；
2）房產所處位置在二線城市的優質地段可以持有不要賣掉；
考慮可以賣掉的情況：
1）如果你認為有了更好的投資項目，資金找到了好的投資方向可以賣掉；
2）你資金比較緊張，急需要資金週轉，比如孩子需要出國留學，生意上用錢等方面，可以賣掉；
3）房產所處位置在三線城市，且你買房的本意就是拿來投資的，2014年買的房子到2019年持有5年左右時間，根據目前房地產市場的狀況，可以賣掉；
市場信息瞬息萬變，房地產市場也不例外，無法做出精準判斷。總之是否賣掉，要根據自身情況而定，不能一概而論，上述情況的分析賣掉或者不賣掉僅供參考。
機電工程那些故事
如果不是緊急用錢，不建議賣掉房產。有賣掉變現的想法，無非是想趁著高點落袋為安，以免夜長夢多。下面，我從幾個方面分析一下，為什麼不建議賣掉。
首先，5年漲100萬的城市潛力可期待。
你買房產的城市，5年內房子能夠升值100萬，從你描述的字面意思，不知道你的總房款是多少，但是估計100差不多也是翻倍了。對於這樣的一個城市，以後的發展還是很值得期待的，在去年全國房地產不景氣的背景下，能走出這樣的漲幅，未來的房價肯定也是值得期待的。
其次，投資有風險，出手需謹慎。
賣掉房子換回來的資金，你應該不會放在銀行裡躺著，而且在現在的通貨膨脹的背景下，存錢相當於負利率。投資的話，社會上的各種“爆雷”不絕於耳，比特幣、P2P等等吸乾了多少家庭的財富。即便是安安穩穩的做個實體生意，也是九死一生，每一個賺錢門店的背後，有多少賠的血淋淋的商家？而房子，就目前來看，又是你那樣一個散發著經濟活力的城市，無疑是一個保值升值最好的選擇。
最後，受得住寂寞，享得了繁華。
房子變現需要週期，如果家庭有盡力需要，可能變現不易。但是，如果100萬放在你的賬戶上，你又有多少的定力不去動它，只是讓它躺在那裡做一個備用金？也許這個親朋一番訴苦，你就心軟拿出一筆錢支援一下，那個好友各種不幸，你也要應急幫襯一下。最後，這筆錢又有多大的概率能老老實實做為你的備用金，為自己的家服務呢？
中國絕大部分的房價都處於一個比較穩定的狀態，不會大跌，也難以大漲，對於大部分優質城市來說，穩中微漲就是未來幾年的常態。
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雅楓評房
專業的問題讓專業的我回答吧！
您好，這個要看你所在地城市，如果在一線城市中可以再等下漲幅，如果處於外來人口較少，近期6個月漲幅不大，可以出手了畢竟流通的貨幣在手才是硬道理。
投資房產不建議長期持有，有適當的空間利潤就可以出手了，投資房產的投資客，在我們的房地產業叫：炒家。一般房子購買回來，裝修後，在出手售出，不會超過三個月的。這樣資金回籠利潤性十分可觀的。如果投資新樓盤，從購買到處不動產權證，最快都要兩年，這個還要看你交樓期限，以及周邊覆蓋性配置是否完善。新樓盤優勢比二手樓樓齡新，。但是附近硬件配套不一定比已經成熟的二手樓盤覆蓋性好。這個還要等待週期長，需要資金大等等因素，投資新樓盤風險明顯比二手樓高。
所以看問題說2014年貨款購買的房，到現時2019年五年時間漲了100萬，平均每年漲幅20萬，就算去除你五年供樓的利息，利潤十分可觀，建議可以短期內出手了，如果在近期6個月內樓盤漲幅還是很大，可繼續持有，記住炒樓不要賺盡最後一枚銅板，這樣風險太大了。記住時刻關注國家政策以及銀行的貨款政策才穩中求勝！
希望該回答能幫助您，謝謝！
壹更壹新
是否要把房子賣掉，這個得分城市，也得分人，如果你就一套房，那麼你必須有房子住啊，以你2014年的買入價格，你賣掉然後去租房子住是非常不划算的；另外一個就是分城市，城市的產業結構完善，人口持續流入，那麼房子仍然具有保值增值的功能，但是對於相反的城市，那麼房價在未來的支撐力是要小得多的。
1、是否賣掉首先看你自己的房屋數量
如何你只有這一套房，那麼你賣掉明顯是不合適的，你租房子住也是要花費租金的，而且以你2014年購買的價格，你的房子當前的租金回報率會達到5%以上。現在你花費和你的月供一樣的租金可能也就是能夠住上和你目前一樣水平的房子。
當然你提出要賣房子這個問題，你應該是不止這一套房子，這個房子是用來投資的。如果是這樣的，那麼就要考慮到未來城市的發展情況。
2、是否賣掉要看你房子所在城市
2014年到現在全國房子的平均漲幅在50%-100%之間，你說的房子總價漲了100萬，那麼你的房子當時買的時候我估計價格應該是在100萬到200萬之間的，那麼可以估算出你的房子當前的價格應該是200萬到300萬之間的。這個價位的房子是在二線城市，或者強二線城市了。
過去房價一直上漲的很大原因就是城鎮化帶來的強需求，也就是常說的剛需，但是2018年的時候中國的城鎮化率已經達到了60%，過去二十年城鎮化率上升了30%，這是中國歷史上城鎮化率最快的20年，所以帶來了強大的住房需求，而這20年也是中國經濟發展最快速的20年，居民收入提升最快的20年。
城鎮化的這個趨勢未來會有變化嗎？有！根據規劃，到2030年中國城鎮化率將達到70%，也就是12年時間提升10個百分點，這個和20年提升30個百分點是大大降低了的。城鎮化從去過20年平均每年1.5個百分點，會走向未來12年平均每年0.83個百分點，幾乎是斷崖式下跌。這個就是需求的增長下降。這個就是一個拐點。需求的拐點。
中國的房子過去一直是處於供不應求的狀態，因為如果供求平衡，根本就不用限購的，但是，未來的需求增長放緩，如果供給保持不變，那麼終會達到平衡，而一線城市和強二線城市擁有最優質的資源，那麼依然會吸引三四線、五六線城市的人口以及農村人口流入，對房價是有支撐作用的。這樣的城市的房子仍然值得持有。
壹號股權
現在二手房不好賣，很多城市今年的掛牌量比去年多了2到4倍。成交量卻不如去年。我姑姑房子掛了4個月還沒賣出，改了兩次價，降了20萬
燎原之徒
看你提問的意思是這套房是投資用的，那麼100萬的收益已經非常不錯了，趁早賣吧，如果能賣掉的話。房主不炒這次不只是口號，相信我。
陽光燦爛的日子183517721
關於買賣時機的問題，這個標準我敢說沒有人可以完全判斷的準確，誰都想買的時候在最低價位，賣的時候在最高價位，更何況中國房地產的規律沒有任何一個人看的比較透徹，沒必要去糾結合不合時機，房地產有太多太多的人反而是顧慮的越多，後悔的越多。
我建議跟從自己的內心走，賣掉有資金可以在周邊再買回一套價格較低但有潛力的房產，即使原來的房子還繼續漲，你後面買的也應該會跟漲。
HHH19881220
不要賣，留著自己住，或者給下一代吧。賣了就難再買了。我朋友全款買了100多套，都沒賣呢，被套了哈哈，現在當包租公，月收入幾十萬，你還是貸款的，不是有錢人，如果不急要錢，千萬不要賣。房子跌，也只是跌3.4線開外的。
空手劈榴蓮91
要賣房的趕緊賣，聽說以後賣房有限制了，從籤合同起也要將近1年才能拿到錢。
紫川666
首先你要考慮這房子是否能賣出你心儀的價格，你想賣出心儀的價格還要考慮是不是能賣掉，現在這個時候買房子的少賣房子的多到沒朋友，並不是沒人買，而是都在觀望不知道現在是不是時候買。
